📢法拍好丘碎碎念💬
📰新聞出處：ETtoday房產雲
📃18人搶楊梅350萬法拍屋 罕見2人「同燈同分」再比價✍️
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內文節錄：
『 桃園房市熱，就連法拍屋市場也被帶動起來，過去不被市場青睞的大型社區「＃比佛利社區」法拍屋竟吸引18人競標，還發生「同燈同分」標價相同的情況，最後再寫一次標價，由鄭姓自然人以475萬元🤝得標。』
繼８月份林口三個案件多人投標，標題常下『盲搶』吸眼球👀之後，看來九月份法拍市場依舊熱度不減🔥。通常在投標時，要造成投標價一樣的狀況相當少見。畢竟個十百千萬十萬百萬甚至千萬，在七到八位數全部一樣的數字，可以說是彼此🤜💓🤛心靈相通，真愛無誤💕。
以此物件來說，便是同樣標價４５９萬９９９９元狀況下，現場開標的事務官請同標價雙方再寫一次加價的金額，最後由４７５萬得標。比佛利社區範圍相當大，除了本身社區以外，周圍各種產品皆有，別墅🏠、公寓🏘、電梯大樓🏢一應俱全，社區內有自成一格的🛒生活機能，交通🚗近交流道，聽起來優點多多，不過多年前法拍可不是這般風景，一兩百萬出頭大批釋出，大多第三或第四拍才有人願意進場📉，曾經點交交屋後一次換好幾間的門鎖🔑。不過近幾年周圍新建案陸續進場，活化當地房地產市場及人口進駐，儼然已是不同風景。
除了已標出的這間電梯物件，目前也有別墅產品喔，快來看看吧❗
⛳馥郁山莊漂亮透天別墅
桃園市楊梅區青山一街65巷5號
🔎https://reurl.cc/Q662Rb
🎯拍定
⛳台北比佛利夏威夷區
桃園市楊梅區青山五街10巷2號8樓之4
🔎https://reurl.cc/Xlla73
自住，沒有買貴的問題。✅
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法拍屋是因債權債務的關係而遭法院強制執行拍賣，例如房屋被設定抵押未履行或者是無法清償債務、無力給付票款等。
或者是因分割遺產、分割共有物的狀況而送交法院民事執行處執行拍賣。抑或積欠政府機關的稅務、罰單、保險費產生的債務，法務部行政執行署也會強制執行。
總的來說，依債權人的請求強制執行拍賣房屋的物件，便是法拍屋。
拍賣時會在各地方法院民事執行處、金融拍賣中心、行政執行署各分署依公告時間進行拍賣程序。
有意願投標者攜帶身分證件、印章及底價兩成的保證金支票都有資格參與公開競標，以最高價者得標，落標者領回保證金。
得標後可尋求代墊銀行協助繳清剩餘價款。並由代標公司代辦交屋程序，完成法拍屋點交作業。
以及不點交的談判協調及相關訴訟，最後取得法拍屋的所有權及使用權。
