房屋二胎申請攻，５招教你貸到滿意額度！

更新於 2022/05/30發佈於 2022/05/27閱讀時間約 3 分鐘

房屋二胎是什麼?簡單說，就是房子在原金融機構，辦過房子貸款，再拿這棟房子，轉向貸先生雲平台這類合法專業融資機構申請貸款，原金融機構抵押設定，為第一順位抵押權(一胎房貸)，轉向另一家合法融資機構(貸先生)貸款，貸先生抵押設定這房子，成為第二順位抵押權債權人，這類房貸申請，我們稱為二順位房貸(二胎房貸)。

房屋二胎攻略，完整解析!!

房屋二胎好辦嗎?很多人說不好辦!!因為銀行審核限制條件多，過件不易!! 即使過件，核貸的金額，也不如預期。那該怎麼申請二胎房貸(房屋二胎)，才能快速過件，取得滿意的額度呢?在這裡，貸先生要從多個角度，一次告訴您，房屋二胎申請成功攻略，現在讓我們來看看，房屋二胎申請有那些攻略。

《房屋二胎》第一攻略:選對機構，快速過件

二胎房貸申請成功第一步，必先知道合法融資機構、金融機構，兩者之間，在二胎房貸申請條件、利率、成數、撥款、還款差異在哪裡，房屋二胎申請者了解差異，必能選對機構，運用機構貸款優勢，房屋二胎必能快速過件，順利取得周轉金，化解資金困境。

二胎房貸合法融資機構(貸先生)原金融機構(銀行)產權條件彈性產權，持分土地房屋可承做固定產權，持分產權不承作利率變化彈性利率，依個人還款條件客製化固定利率，較無變化殘值評估核貸成數90%~130%核貸成數50%~80%還款期限彈性期限，客製化調整固定期限撥款天數工作天大約3~5天工作天大約兩個星期還款方式彈性還款，繳息或本利攤還固定還款，本利攤還

《房屋二胎》第二攻略:代書房屋貸款運用

二胎房貸申請成功，要找對優秀有經驗的代書房屋貸款，有經驗的代書房貸，絕對不先收費!!房屋二胎申請者請記住!!如同貸先生這類合法代書房貸，對於房屋二胎申請者物件，會先進行大數據、AI智能分析，快速篩選最佳貸款方案，不管是諮詢、評估、審核都免費。直到二胎房貸申請成功之後，才會從房屋二胎申請者的核貸額度，扣掉相關的費用，所有申請過程透明化，一定讓房屋二胎申請者隨時掌握進度，放貸利率也一定在政府的核定範圍內。所以說懂得用貸先生這類合法有經驗的代書房貸，可讓二胎房貸申請成功率提高，並順利取得滿意額度。

《房屋二胎》第三攻略:債務整合

前面提到，像貸先生這類合法融資機構，在房屋二胎申請的額度上，高於銀行，可取得較多的週轉金。因此，如果房屋二胎申請者，有信貸、車貸、房貸(一胎房貸)，還要每月繳信用卡循環利息，這時可運二胎房貸整合名下多筆負債，統一繳款日，降低每月還款金額，一來可省掉多筆手續費，二來避免因遲繳產生信用瑕疵，此外，在貸先生這類合法融資機構，申請二胎房貸能得到比較高核貸額度，因此，房屋二胎申請者，除了降低每月債務還款金額之外，還會有額外資金可以運用。