【新手裝潢】住宅篇-設計裝潢預算怎麼抓?!!要花哪些錢?!

裝潢預算規劃有以下幾點

一、前置作業的費用

1.丈量提案費用 $6000元起

不同公司會提供不同服務， 以延森來說我們是收取$6000元起為提案費(工程若簽約會抵扣)，

這提案流程包含的服務有 : Step1 現場勘驗(已有圖面者現場核對勘驗)。 Step2 平面圖繪製 : 依客戶屋況繪製原始平面圖及配置圖。 Step3 設計及風格提案 : 根據需求提供初步的風格簡報及參考示意圖。

*1 設計簽約後會進行全面的設計規劃。 *2 如為預售屋，將以建設公司提供之平面圖為準進行規畫，待成屋後再進場複量。 *3工程若簽約會抵扣提案費

2.設計費用 3000~15000/坪

因年資、經驗等因素影響會設計師行情， 以延森來說我們是4500~6000/坪， 會提供完整的平面系統圖 / 立面圖 / 3D示意圖 / 專業顧問......

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二、主要工程的費用(別忘了稅金)

1.主要及其他工程 :

一般會有水電、木作、油漆、系統櫃、木地板， 最容易被大家忽略的就是「保護工程」的費用， 這費用會根據管委會規定有所不同， 還有室內地板需不需要保護也都要考量， 另外有時候會需要動格局拆牆 或是落塵區想貼六角磚， 那就會有「拆除清運」的費用， 除此之外還有鐵件、玻璃......

2.選用的建材不同 :

選用工法繁複或昂貴的建材，將大幅度提高主工程預算， 例如線板、實木或大理石，烤漆或噴漆......

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3.大概的預算範圍

因為裝修預算可高可低，可以先抓一個大概的預算範圍， 新成屋室內坪數*4~5萬(概抓) 中古屋室內坪數*8~10萬(概抓)

4.清潔工程 :

一般退場前都會粗清， 若需要細部清潔會請專業的清潔團隊處理， 有時候業主也會自行清潔或發包。

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三、監工工程的費用

四、冷氣、家具、家飾的費用

1.冷氣 :

根據選用的品牌、坪數大小及是否西曬會影響價格， 還有放銅管的距離，一般到室外機5M內是免費。

2. 傢俱 :

建議大家平常就可以去傢俱行走走，挑選自己喜歡的款式， 可以規劃預算，也可以跟設計師討論是否符合風格。 當然這部分的費用就可大可小了。

3. 家飾 :

現代人越來越注重家中的視覺感受，有些人會請專業的家飾團隊， 有些人會自行到商家添購喜愛的裝飾品。

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五、思考的方向

1. 希望的重點在哪?

把錢花在刀口上，可以跟設計師討論哪些最重要。

2.希望空間做到什麼程度的開闊度?

有時候建商預留的門洞讓動線不佳，或是房間比客廳大......

3.想像未來5~10年的生活樣貌

會不會有小孩、寵物，長輩會不會同住......