日本留學の365個日子|關於日本租屋
閱讀時間約 3 分鐘
《選擇適合自己的物件真的很重要，除了考量預算還有無形成本！》
在台灣就要找好日本的房子真的不容易，除了不熟悉之外，也很害怕住到與照片不實的房子，但是關於日本租屋真的有太多眉眉角角了，當初也是查了好多資料，確認自己都做足了功課，才敢在海外預定想要的物件。
一開始矇矇懂懂，完全不知道該從何下手，在台灣沒有自己在外租屋的經驗，更別說是要在日本找房子了。除了在網上查好日本租屋的注意事項外，當初是透過留學代辦老師介紹的不動產公司，推薦現在居住的這個物件，很幸運的是這個物件是新建的物件（就是完全沒有人居住過），照片上看起來採光也很好，參考了幾個不同物件後，最後還是選擇了這個地方。
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大阪KFRO
【房間規模】
空間大小：24.9㎡
樓層數：9 / 房型：1K / 方位：南
房租：6.2~6.65萬日圓(依樓層而定)
樓層數：9 / 房型：1K / 方位：南
房租：6.2~6.65萬日圓(依樓層而定)
【房間設備】
免治馬桶/浴室乾燥機/浴廁乾濕分離/系統廚房/2口瓦斯爐/衣櫃/鞋櫃/液晶門鈴/免費網路（含WIFI)/室內洗衣場
【附設家具】
單人床/書桌椅/電視/冰箱/快煮壺/微波爐/洗衣機/吸塵器/空調設備/雙層窗簾/曬衣竿
【共用設備】
公共空間監視器/宅配信箱/垃圾場/電梯/腳踏車停車場
【交通】
JR大阪環狀線「今宮站」徒步3分鐘
地下鐵御堂筋線/四つ橋線「大國町站」徒步9分鐘
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【房租與初期費用】
- 月租金：62,500日圓~66,500 日圓(依館別、樓層而定)
- 管理費：0日圓
- 共益費：8,000日圓
- 敷金：0日圓
- 禮金：0日圓
- 鑰匙交換費：0日圓
- 24小時中文安心服務：19,800日圓
- 仲介費：0日圓
- 腳踏車停車場費：550日圓
- 火災保險費：16,000日圓(每2 年需更新一次)
- 保證公司保險費：15,000日圓(每年更新費 12,000日圓)
- 契約手續費：20,000日圓
- 海外預約金：20,000日圓
- 家具：0日圓
- 最短租期：1年
-
我的入住時間是3/27，第一次繳交的初期費用也包含了3月及4月的房租費用(大約150,000日圓)，依居住樓層的月租金＋管理費＋駐輪場料金一個月大約是72,550日圓(不包含水電），租金是真的不便宜，但實際入住後的體驗都覺得很舒適，以下整理了一些優缺點。
優點：
- 室內採光不錯，早上甚至可以不用開燈。
- 房間設備齊全，不太需要再額外購買很重的家電。
- 有24小時垃圾場真的很方便，不用分類，只要打包好丟棄即可。
- 腳踏車停車場真的很需要，空間夠大不會吹風淋雨。
- 有任何居住問題提出後很快就會被解決。
缺點：
- 廚房瓦斯爐旁沒有太多預留空間，自己煮飯切菜時比較不方便。
- 曬衣桿的位置比較低，如果要曬比較長的衣服或被子很容易會弄到地板。
-
在這裡居住快一個月了，目前的感受都蠻好的。
剛入住時還很驚訝真的跟照片長得一模一樣，覺得很欣慰...
下一篇再分享當初找資料時自己整理的日本租屋注意事項 及 不動產資訊。
-
租屋實拍可以參考朋友的YT影片：Yanny's Vlog
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本篇參與的主題活動
「ブックサンタ（Book Santa）」活動始於 2017 年，是由日本的非營利組織 NPO 法人チャリティーサンタ所發起的公益活動，旨在送出一本書，給那些無法在聖誕節收到禮物的孩子們作為聖誕禮物，讓他們在特別的節日也能感受到溫暖與關懷。目前已是許多書店固定在聖誕期間推出的活動，邀請你一起參與～
《海灘男孩》心得感想：岡田惠和的新作《再見的延續》剛播出不久，他的90年代經典作品《海灘男孩》也登上了Netflix，看著方形的「電視畫面」，以及90年代氛圍的畫質、色調，有種考古的感覺。1997年的我才剛滿一週歲又幾天，完全看不懂在演什麼哈，但現在28歲作為小社畜的我，完全能懂這部作品好看的地方。
本文介紹中山美穗八部她主演的電視劇、五部電影、及七首經典歌曲。中山美穗1970年出生於東京，1985年高一時在原宿被星探發掘後以偶像身份出道，一路從廣告與雜誌模特兒闖蕩到影歌雙棲，被稱為日本「四大偶像天后」，因為美麗的外表也多次當選「最美麗的偶像」，是日本90年代最具代表性的歌影兩棲藝人之一。
螞蟻人來介紹由 JA 全農推出的 Nippon-yell 系列水果軟糖，以日本 47 都道府縣特產水果作為主軸，實際開箱品評其中的 30 種口味，讓大家在選購的時候可以參考參考，快來透過軟糖體驗日本水果的魅力吧。
走り出した午後も
起跑的下午
重ね合う日々も
交織的歲月
避けがたく全て終わりが来る
全都無可避免的會迎來結束
あの日のきらめきも
曾經閃耀的愛情
淡いときめきも
曾有過的輕微悸動
あれもこれもどこか置いてくる
一切的一切也都擱置在人生旅途的某處
それで良かったと
就那樣吧
これで良かったと
「ブックサンタ（Book Santa）」活動始於 2017 年，是由日本的非營利組織 NPO 法人チャリティーサンタ所發起的公益活動，旨在送出一本書，給那些無法在聖誕節收到禮物的孩子們作為聖誕禮物，讓他們在特別的節日也能感受到溫暖與關懷。目前已是許多書店固定在聖誕期間推出的活動，邀請你一起參與～
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外國人在日本找房真的很困難，但這篇文章分享了5點經驗分享。建議利用日本的大型租屋平台如：summo、homes，並搭配簡單有禮貌的自我介紹來增加仲介和房東的信任度。同時，找出對自己比較積極的仲介，也記得選擇知名連鎖仲介公司可以提供更多的保障和專屬物件選擇的機會。
居住Sharehouse的優點
不會被綁約，你隨時可以搬家，違約金非常便宜，或者不需要。
常常有1個月試助。
成年人的Sharehouse，不需要注意人際交往，大家相互不太見面的鄰居關係。
日本人一起住都比較安靜，可以放心住。
有些地方提供自行車免費借用服務。
東京23區內，含水電費
東京物件No.3
前提摘要：老K計劃未來到日本過生活，希望有個資產可以支撐他在當地的消費，也可以做為轉換自住的資金來源，所以現在想要買一間收租房，於是開始幫老K做一些物件的介紹。
第一次Po東京物件No.1，位於港區（富豪區），價格3980日幣（新台幣876萬)，老K看了看格局，嫌太小。
剛來日本，光是租房就會先花一大筆初期費用，住進租屋後，又是一連串生活必需品的採購，如果入住的房型沒有附上家電，吹風機、吸塵器、微波爐等開銷又是一筆花費。這次就帶大家一起逛逛日本最大二手物販售平台HARD OFF！家電、傢俱、攝影器材、OutDoor用品應有盡有，快來挖寶看看吧！
最近因緣際會幫助了幾位外國人（留學生）成功在東京找到合適的住宿。
除卻心照不宣的排外政策外，
東京找「一般租賃」（非ShareHouse、非帶傢俱月租短租房）其實初期費用經濟壓力不小。
雖然最近要求禮金押金的傾向與十幾年前比較起來已經相對減少，
但條件好一點的高姿態房源（=地點好、房齡年
不論你是將要到日本念書、打工度假，還是工作，首先要解決的就是住宿問題。
在台灣租屋，通常都會附上傢俱和基本家電，像是書桌、冰箱、衣櫃等，租屋族只需要帶著自己的行李和家當。
但在日本，還得繳交押金、禮金、手續費等，日本租屋學問大，這篇文章就來告訴大家，在日租屋該怎麼選，還有哪些跟台灣不同的地方！
這次想要分享我去日本東京所住的飯店，希望可以分享給有計畫去日本的大家！
**非業配，此間在於Booking預訂，本人去東京住宿五天親身體驗分享！
此間的特色就是鄰近多個捷運、公車站，走路至馬喰町站1分鐘 \ 東日本橋站5分鐘 \ 淺草橋站8分鐘....
出外求學工作，如果學校或職場在距離自己老家有點距離的地方，首要之務就是需要解決住房的問題。在外打拼，尋找租房要準備些什麼呢？
這篇文章分享我在2022年以及2024年的租屋經驗，並且依租房準備的時間軸來當作這篇文章的主題時間軸。
在開始尋找物件之前
如果對於想租屋的地方已經有先一步的認識，
很早就看了不少關於日本租房的文章，也很早做好了房子難租的心理準備。
可真正到了具體操作的時候，才發現自己低估了這個實際難度。
思前想後，決定把自己的經歷寫下來，希望可以給其他後來者提供些幫助
（一）考學租房篇（計劃租房半年至1年）
兒子是2018年4月1日去的日本，因為去日本考學決定的
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