2023年我頭也不回地買下等了15年的預售屋心路回顧

我從小跟著父母在新北生活與成長，上一代長輩買房的房貸利率高負擔重但房子總價低，全家一起努力分配好金流仍可以在退休前付清房貸，擁有自己的家。

剛出社會的我薪資約30k，結婚前看過當時一片荒地還沒有台北大學的三峽北大重劃區，一大片~的空地從三樹路上可以直望中山高架上往來的汽車，遠雄-建案名稱我忘了; 是那時北大特區前二個進來開發的建商，預售開價12萬/坪左右，我心想這個烏龜不下蛋的地方，樹林那時新預售也一字頭甚至有些還不到十萬的，我心裏整個看不起它，PASS !

婚後二．三年跟老婆逛街經過新板特區，到處都是興建中的工地，那時舊板橋車站還沒遷來，我們闖進其中一個預售屋問一坪開價38萬，那時樹林長壽街米蘭二期開價17萬/坪 & 樹林後火車站對面新建案-皇晶鑽開價28萬/坪。我那時的薪資35K‥頭期款都沒有，這些建案我想都不敢想!

又過了三年，年薪成長到90w/年以上，我騎機車帶著老婆跟我們四歲小孩到板橋江翠北側重劃區看房，進到號稱該區第一個預售案:江翠ONE賞屋一坪開價4字頭，那時是我離買房最近的一次，看完當下刷了五萬下訂，但回家想想這超過千萬的總價，手上有限的存款與薪資，還有那不想被房貸綁數十年的心，算了再等等應該還有機會吧。

這一等就到了2023年6月，小孩暑假後就小六了!! 回頭看我之前看過的地區不到十年的時間，都炒到五．六字頭以上了，更何況寸土寸金的台北市。再看看三峽．土城．泰山．五股．三重．新莊有沒有機會，在我放棄看房的期間，它們也都遠遠超過我之前看過的價格，而且是大幅度的增長但地段卻差很多。鶯歌還沒到咋舌的程度，但我不喜歡那兒的街道及生活感。

我的薪資成長追不上水漲船高的房價，雖然我不想當一輩子的房奴，但15年過去了父母老了小孩大了，也讓我不得不正視居住品質與小孩成長空間的問題，那就到離父母近一點的桃園龜山看看吧。

龜山我只看一個建案，因為這篇單純想把這15年從看到買房的心路歷程做個簡單回顧，所以就不多介紹它。

這是位於下龜山半嶺重劃區的預售屋，桃園知名老建商的案子信譽佳，基地近1500坪共179戶，我喜歡它離塵不離城，鬧中取靜．綠覆率高接近大自然的居住品質，實用的公設空間，附近的生活機能也足夠。重點是房價與上龜山及林口重劃區相較仍處於較合理的價位，所以聽完代銷小姐的介紹後就決定下訂，隔週直接簽約不多廢話，其他就聽指示付款等三年後交屋。這幾年存的錢．理的財就拿來付頭期款+工程款+交屋款，剩下的就交給銀行吧，全家一起努力我們會愈來愈好，加油。

P.S : 給15年前的我 :

1. 想辦法讓自己再多賺點，照顧家人雖然重要，你也要留時間給自己去成長。
2. 不年輕的你沒有金湯匙，除了提高收入也要量入微出地把錢存好存滿。
3. 你現在就給我開始理財，讓錢滾錢不要只能靠工作才能換錢，有辦法斜槓就給我多槓點。
4. 遇到好的機會若評估負擔的起，就下定決心向家裏跟銀行找岳父借錢也要去做，就算苦點你們一起擔也一定可以度過。
5. 對自己要有信心把健康用好。
6. 文中我沒提到，你還會帶妻子去看土城-開價32萬，走路五分鐘到頂埔捷運站的新成屋，你們會覺得格局方正滿意，雖然成屋要拿比較多$$出來，感覺對了記得借錢也去給我買下來啊，上面文中提到的也給我買下去。

後記:

看了自己寫的這篇買房心路歷程，我發現我為何不考慮中古屋只看預售屋啊? 我想了想就是我想住新的，新成屋一次要拿太多現金出來我受不了，預售負擔較輕外，我希望我是正式交屋後第一個在裏頭大便的人。