2023-10-13|閱讀時間 ‧ 約 4 分鐘

倫敦租房攻略及注意事項

在英國尋找租房,無論是哪個區域,都需要經歷複雜繁瑣的手續,每一步都似乎充滿了困難。特別是在倫敦,整個租房過程彷彿像一場考驗,使人疲憊不堪,幾乎讓人感到絕望。
我幸運地在分別兩次都能一星期左右就成功租到了房。這一切開始於我剛抵達倫敦時,時間壓得很緊,因為我計劃在三星期後去法國旅行。我帶著大大小小的行李,急於找到一個居住地方,希望能安置好這些行李,然後輕松愉快地展開我的旅行。我渴望迅速解決住宿問題,以便能全心投入即將來臨的法國之旅。


租房途經:

在英國和倫敦尋找租房的話,通常會使用以下幾個網站:

  1. Right Move & Zoopla: 這兩個網站主要是中介發布的房源,涵蓋了各種大小的中介。由於是中介,所以手續比較正規,也有一定的保障。不過,我個人並沒有使用這兩個網站,因為我覺得它們更適合那些想要整租或尋找studio的人。
  2. Open Rent: 這是一個通常由房東直接出租的平台,可以直接與房東接觸,與他們交流了解。有時,房東出租房屋真的很看房東對租客的感覺!但如果遇上不良房東,法律方面可能會不保障租客 ( 所以房仲是有他的作用哦~雖說他們真的很麻煩。)
  3. Spareroom: 如果你像我一樣是單身並計劃在倫敦居住,並且在尋找合租或房間出租,那麼Spareroom會是一個很好的選擇。這個平台上有大小中介和房東或室友發布合租房源,Spareroom對我們單身人士是一個很好的選擇。
  4. Find a Flat: 我沒有使用過這個網站,所以無法提供太多信息。
  5. Facebook 租房群組: 在這裡有很多華人房東發布出租信息,質量參差不齊。我不幸就是在這裡踩到了雷。在後續的分享中,我會逐一詳述我的這些經歷。

租房地區

在倫敦租房,要知道線上瀏覽照片絕不足夠。為了更全面地了解一個地方,你必須親自看房,四處走走,了解一下社區的環境。你要問自己:交通便利嗎?(Tube是哪一線?要走多遠?附近有 24小時巴士嗎?)附近有沒有超市?(是大集團還是小超市?)社區的人流是不是很複雜?鄰居怎麼樣?(考慮該區的安全性,善用Google倫敦警網了解每一區的犯罪率高低)

在倫敦,各個地區分為Zone 1到Zone 9。這個區劃是基於倫敦地鐵(London Underground)線路的布局,由市中心向外擴散,數字越小表示越靠近市中心,相對地,房價也越高。例如,位於Zone 1和Zone 2的地區無疑是最方便的,但房租也是最昂貴的。

對於那些不太喜歡繁華地區的人,他們可以考慮住在Zone 3或Zone 4。不過要記住,越是偏遠的地區,交通花費就越高。因此,你需要在便宜的房租和節省交通費之間做出選擇。所以,在做決定前,要仔細權衡各種因素,確定什麼最符合你的需求和預算。

房租外的各種費用

除了租房,在租房期間真的要其他帳單都計預算內。通常租客要負責以下費用:

  • 電費 (electricity)
  • 水費 (water)
  • 瓦斯費 (gas)
  • 地方政府稅 (Council tax)
  • 電視授權費 (TV license — 但不看電視的話這個費用就不用交了)
  • 電話、網路費 (自己選自己接)

如果只租房間的話也會有 All bills included,不想心煩辦理各種文件可以選All Bills included 的房


最後最後...

最後最後,也是最麻煩的一部份,在英國租房通常都要有 Landlord Reference, 工作證明及收入證明,對於剛剛到步的外國人真的什麼都沒有,這時候通常房東很大機會要求你預付6個月至一年的房租。而我的程況則比較幸運,除了因為本來還有香港Remote 的工作所以不需要預付6個月,而且第一個房東就連 Reference 也不做(不過這個真的是有好有不好⋯⋯)


以上都是我在住在倫敦半年卻搬了兩次家的經驗,其他租屋重點及經歷會近日分享。

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