倫敦租房攻略及注意事項

Jamie Street on Unsplash

在英國尋找租房，無論是哪個區域，都需要經歷複雜繁瑣的手續，每一步都似乎充滿了困難。特別是在倫敦，整個租房過程彷彿像一場考驗，使人疲憊不堪，幾乎讓人感到絕望。
我幸運地在分別兩次都能一星期左右就成功租到了房。這一切開始於我剛抵達倫敦時，時間壓得很緊，因為我計劃在三星期後去法國旅行。我帶著大大小小的行李，急於找到一個居住地方，希望能安置好這些行李，然後輕松愉快地展開我的旅行。我渴望迅速解決住宿問題，以便能全心投入即將來臨的法國之旅。

租房途經:

在英國和倫敦尋找租房的話，通常會使用以下幾個網站：

1. Right Move & Zoopla： 這兩個網站主要是中介發布的房源，涵蓋了各種大小的中介。由於是中介，所以手續比較正規，也有一定的保障。不過，我個人並沒有使用這兩個網站，因為我覺得它們更適合那些想要整租或尋找studio的人。
2. Open Rent： 這是一個通常由房東直接出租的平台，可以直接與房東接觸，與他們交流了解。有時，房東出租房屋真的很看房東對租客的感覺！但如果遇上不良房東，法律方面可能會不保障租客 ( 所以房仲是有他的作用哦～雖說他們真的很麻煩。）
3. Spareroom： 如果你像我一樣是單身並計劃在倫敦居住，並且在尋找合租或房間出租，那麼Spareroom會是一個很好的選擇。這個平台上有大小中介和房東或室友發布合租房源，Spareroom對我們單身人士是一個很好的選擇。
4. Find a Flat： 我沒有使用過這個網站，所以無法提供太多信息。
5. Facebook 租房群組： 在這裡有很多華人房東發布出租信息，質量參差不齊。我不幸就是在這裡踩到了雷。在後續的分享中，我會逐一詳述我的這些經歷。

租房地區

在倫敦租房，要知道線上瀏覽照片絕不足夠。為了更全面地了解一個地方，你必須親自看房，四處走走，了解一下社區的環境。你要問自己：交通便利嗎？（Tube是哪一線？要走多遠？附近有 24小時巴士嗎？）附近有沒有超市？（是大集團還是小超市？）社區的人流是不是很複雜？鄰居怎麼樣？（考慮該區的安全性，善用Google、倫敦警網了解每一區的犯罪率高低）

在倫敦，各個地區分為Zone 1到Zone 9。這個區劃是基於倫敦地鐵（London Underground）線路的布局，由市中心向外擴散，數字越小表示越靠近市中心，相對地，房價也越高。例如，位於Zone 1和Zone 2的地區無疑是最方便的，但房租也是最昂貴的。

對於那些不太喜歡繁華地區的人，他們可以考慮住在Zone 3或Zone 4。不過要記住，越是偏遠的地區，交通花費就越高。因此，你需要在便宜的房租和節省交通費之間做出選擇。所以，在做決定前，要仔細權衡各種因素，確定什麼最符合你的需求和預算。

房租外的各種費用

除了租房，在租房期間真的要其他帳單都計預算內。通常租客要負責以下費用：

• 電費 (electricity)
• 水費 (water)
• 瓦斯費 (gas)
• 地方政府稅 (Council tax)
• 電視授權費 (TV license — 但不看電視的話這個費用就不用交了）
• 電話、網路費 (自己選自己接)

如果只租房間的話也會有 All bills included，不想心煩辦理各種文件可以選All Bills included 的房。

最後最後...

最後最後，也是最麻煩的一部份，在英國租房通常都要有 Landlord Reference, 工作證明及收入證明，對於剛剛到步的外國人真的什麼都沒有，這時候通常房東很大機會要求你預付6個月至一年的房租。而我的程況則比較幸運，除了因為本來還有香港Remote 的工作所以不需要預付6個月，而且第一個房東就連 Reference 也不做（不過這個真的是有好有不好⋯⋯）


以上都是我在住在倫敦半年卻搬了兩次家的經驗，其他租屋重點及經歷會近日分享。