2024年東京23區租金便宜的站點排行 前三名全部位在同一區！

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本文內容由SUMMO新聞摘錄及改寫

由日本租屋網站SUUMO所做的調查，篩選出位於東京都23區內，周邊租金相對便宜的車站共20個站。此份排行以距離最近的車站徒步15分以內，面積為10平方米～40平方米以下的租屋為調查對象。

第一名為位於江戶川區京城本線的江戶川站，平均租金約64,000日圓。江戶川站的構造為高架車站，鐵軌下方有超市和藥妝店，日常生活也稱得上便利。江戶川站也是欣賞江戶川煙火大會的最近的車站之一。每年這個季節都人潮眾多。

位於江戶川站附近的「京城小岩站」（平均租金約65,000日圓）、「小岩站」租金約67,000日圓。以轉乘的便利性來看，附近的小岩站可轉乘ＪＲ總武線。從江戶川站前往日暮里約24分鐘。往京城上野站約30分鐘。從京城高砂站或青砥站可以直通都營淺草線。

第二名是平均租金約65,000日圓的一之江站和篠崎站，同樣位於江戶川區。其中一之江站有都營新宿線通過，前往新宿市中心平均也只需約35分鐘。一之江站的車站附近有超市、百元店、平價餐廳，基本生活不成問題。同樣排名第二的篠崎站雖然比一之江站前往新宿路程要多五分鐘。但因為位於始發站的隔壁站，高峰時段有位子坐得機率較高。

從第四名之後的車站則多數位於日暮里・舍人線以及東武伊勢崎線上的車站居多。由排行榜來看從第四名往下總共有10個車站都位於足立區。No.6谷在家站（平均租金65,000日圓）、No.９舍人公園站（平均租金67,000日圓）、No4扇大橋站和高野站（平均租金68,000日圓）。其中以扇大橋站距離主要站點的日暮里站最近。

而同樣也有四個車站上榜的東武伊勢崎線。竹之塚站（平均租金67,000日圓）、西新井站（平均租金68,000日圓）、梅島站（平均租金68,500日圓）、五反野站（平均租金68,000日圓）也全部位於足立區。

其中四個車站裡唯一有急行和準急列車停車的西新井站是前往「西新井大師（總持寺）」最近的車站。如果在此站搭乘急行或準急列車前往淺草大約20分鐘。另外東武伊勢崎線的普通列車也與東急日比谷線直通。急行或準急列車則可直通半藏門線。不論是前往半藏門線上的大手町站、永田町站和澀谷站或是日比谷線上的銀座站或霞關站都很方便。西新井車站附近也有販售家電和生活用品的大型量販店，車站西口周邊也在進行都市更新。生活機能可望更加充實。

總結：這次介紹的幾個車站所謂在的區域算是東京23區平均房價與租金都較低的區域。雖然租金便宜但相對也被認為是已經相對老舊的舊城區，雖然有在進行都市更新，但以東京都的整體發展規劃而言，並不能算是重點發展區，所以城市建設與資源都沒有重點區域來得先進與充實。如果以投資的眼光來看當然不比精華地段。但若以想要省錢的角度來看，這些區域依然具備大都市的基礎建設以及基本的生活機能條件，建議可衡量個人需求再做決定。

本文內容摘錄並改寫自ＳＵＵＭＯ新聞：

https://suumo.jp/journal/2024/03/14/201157