房價居高不下 與營造成本上漲有關？

房價居高不下 與營造成本上漲有關？

根據主計總處的統計，營造工程物價指數在2021年至2023年間呈現逐年下降的趨勢，但2024年5月的年增率又有所上升，這反映出營造成本的壓力仍然存在。

2021年，營造工程總指數年增率達到了10.94％的高漲，而2022年也有7.36％的大幅上漲。進入2023年，這一增長率有所下降，降至1.74％。到了2024年5月的數據顯示年增率再次攀升至2.39％。這一變化反映了勞務工資漲幅的顯著性，其中2024年5月營造工程勞務類的年增率高達3.95％，而建築工程指數材料類的年增率則為1.19％。

從材料和勞務兩個方面來看，建築材料的價格漲幅雖然趨於穩定，但勞務工資的上漲更為顯著。這主要是由於在營建工程的數量增多，導致工人供不應求，勞動力市場的緊張情況直接影響了勞務成本。特別是專業技術工人的缺乏，使得勞務工資的上漲成為營造成本增加的主要驅動力。

這種成本壓力最終會轉嫁到房價上，消費者會感受到購買新房或進行房屋翻新的成本增加。政府和相關部門可能需要考慮採取措施，如提高勞動力供應、改善工作條件以吸引更多人進入建築行業，或者通過技術創新來降低建築成本。

從長遠來看，這種趨勢可能會對台灣的房地產市場產生深遠的影響。一方面，勞務工資的上漲可能會提高建築工人的生活水平，但另一方面，它也可能導致房價進一步上漲，從而加劇社會經濟的不平等。因此，政府和相關部門需要密切關注這一趨勢，並採取適當的措施來平衡市場，確保房地產市場的健康發展。

仲祿房地產新聞

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