房價高的讓人想躺平,索性躺下休息無妨吧

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你是否對現在房價感到壓力?這應該是多數人的感受,全國房價所得比在去年創了二十年來新高,房價所得比愈高表示工作愈久才有機會買下房產。面對高房價的無能為力,「躺平」成了七、八年級後無聲的抗議:能躺就不坐,能坐就不站。基本上2002後的二十年來全國房價所得比穩定上升,即使每月基本工資同期間從2007的17,280陸續調升到2022的26,400成長53%,還是跟不上房價增長。房地產除了是民生用品外也是投資標的,民生用品角度不難理解房價隨著通膨而上升,畢竟漢堡加蛋原本10塊都變15塊了。投資標的角度就由慾望與貪婪驅動讓市場瘋狂,接下來攤開六都各自的房價所得比將看到資金流動的端倪。

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台北、新北、台中

2008金融危機後各國開始調降利率,自此台灣的房貸利率始終維持在2%以下,資金借貸成本下降資金滿溢的情況下,明顯灌溉到台北、新北及台中的房價上。台北跟新北的居民在十年前的2013已被感壓力,而台中隨著中科的發展陸續帶動房價上升,讓這三個城市位居房價所得比前三名。

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台南、高雄

台積電2017宣布3奈米新廠落腳台南,接著2021疫情間面對高漲的晶圓需求宣布設廠高雄,護國神山的重要性如實反應在台南跟高雄上漲的房價所得比,2021後這兩城市亦步亦趨的往上。儘管現在高雄設廠充滿各種謠言與疑慮,上漲的房價卻是不爭的事實。

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桃園

目前六都中房價所得比走勢相較平穩的城市,生活於桃園的居民是否對現在房價感到滿意認為合理負擔內呢?不難理解脫北者為什麼選擇桃園作為落腳處,雙北外溢的資金尚未讓桃園房價所得比躁動。

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如何因應日益高漲的房價

華人社會「成家立業」的觀念讓房屋成了剛性需求,這情況下能做的:

  1. 選對產業與職業,薪資超過所得中位數就有機會打敗日益高漲的房價,圖表中的房價所得比例皆以所得中位數為基準。
  2. 主業外經營第二副業,嘗試能產生指數型增長收益的事情如投資、經營部落格、錄製podcast等。
  3. 創業,高報酬但也伴隨高風險。

然而我們永遠有選擇,對高房價感到壓力的話可以租代買,每天過得心安理得即可,引用《躺平即是正義》的文章內容:

「兩年多沒有工作了,都在玩,沒覺得哪裡不對,壓力主要來自身邊人互相對比後尋找的定位和長輩的傳統觀念,他們會無時無刻在你身邊出現,你每次看見的新聞熱搜也都是明星戀愛、懷孕之類的“生育周邊”,就像某些“看不見的生物”在製造一種思維強壓給你,人大可不必如此。我可以像第歐根尼只睡在自己的木桶裡曬太陽,也可以像赫拉克利特住在山洞裡思考“邏各斯”,既然這片土地從沒真實存在高舉人主體性的思潮,那我可以自己製造給自己,躺平就是我的智者運動,只有躺平,人才是萬物的尺度。」

駱華忠娛樂性的文字卻富有哲理。第歐根尼(Diogenēs)據傳住在木桶裡,有天亞歷山大大帝拜訪他要實現他的願望,第歐根尼只回答道:「我希望你閃到一邊去,不要遮住我的陽光。」

尋找各自沐浴在陽光下的木桶吧!

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資料來源:內政部不動產資訊平台、中華民國統計資訊網

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