付費限定

新潤 ( 6186 ) 不到兩個月漲幅 35%，平均地權條例修法影響？｜2022/12/22 法說會重點整理

承熙

2023/01/03閱讀時間約 8 分鐘

投資理財內容聲明

文內如有投資理財相關經驗、知識、資訊等內容，皆為創作者個人分享行為。
有價證券、指數與衍生性商品之數據資料，僅供輔助說明之用，不代表創作者投資決策之推介及建議。
閱讀同時，請審慎思考自身條件及自我決策，並應有為決策負責之事前認知。
方格子希望您能從這些分享內容汲取投資養份，養成獨立思考的能力、判斷、行動，成就最適合您的投資理財模式。

新潤 ( 6186 ) 多年未召開法說會，難得於 2022/12/22 應邀參加合庫證券線上法說，股價如果從 11/11 26.3 元起算至 1/3 收盤 35.6 元不到兩個月漲幅高達 35%，法說會是否有透露相關線索呢？

本文除了分享原汁原味的法說會內容，也會更新新潤建案的最新情形，包含查詢施工進度與交屋 ( 認列營收 ) 的方法以及平均地權條例修法影響等等。

Yahoo 奇摩股市

先看大股東方面，過去的 11/11~12/30 七周期間股價從 26.3 元上漲至 36.8 元 ( +40% )，400 張以上大股東增加 6.2% 而且是連續增加；1000 張大股東雖然最近一周減少 1 人或 0.64 %，但過去七周增加 1.06% 也不少，反觀總股東人數則是減少 1033 人。

神秘金字塔

前言

本次線上法說會是採事前報名制，提問也是事先提交然後會議中由公司統一答覆，並無線上即時問答。

法說會業務報告

❶ 2022 完工個案

有一案：「新潤心城」，總銷新潤佔 28.4 億，銷售率為 93%，會在今 ( 2002 ) 年認列。至於確切完工時間，經查使用執照是 2022/11/4 核發，查詢的方法之前這篇有公開分享，是投資營建股必須知道的方法。至於到底交屋了沒交屋幾戶？最下方會談查詢結果。

投資營建股除了追蹤施工進度外，過戶交屋也是重點，因為採完工入帳法的關係「產權過戶」才是認列營收的時間點，查過戶的方法可參考這篇。

新潤 2022/12/22 法說會簡報 p9

新北市建管系統便民服務資訊網

❷ 銷售個案：9 案總銷合計約 199 億

新潤 2022/12/22 法說會簡報 p10

❸ 預定完工年度及銷售金額：11 案總銷合計約 250 億

新潤 2022/12/22 法說會簡報 p22

❹ 2023預計推案量：2 案總銷合計約 105 億

新潤 2022/12/22 法說會簡報 p23

法說會 Q&A

❶ 原物料及工資上漲對在建工程利潤的侵蝕影響程度為何？公司有何因應措施？

❷ 未來新案是否受缺工缺料影響而延遲？推案方式是否會改變例如從預售改為先建後售？

❸ 過去 3 年多以現金股利為主，未來是否會維持？

訂閱「承熙的個股觀察SOP」享受簡單與長期投資的美好！

持續訂閱每月 80 元

單次訂閱半年 450 元

便宜又能學到投資方法，訂閱後退訂了也能自行研究個股，完整介紹請參考這裡。

訂閱文完整試閱

根基 2021 上半年 EPS 3.77 元賺很大，公司這樣說（上）（2021/8/17）
承熙安心投資第一大持股-根基 (2546) 2021Q3 財報更新（2021/11/09）
疫情影響中聯資越南研磨廠？持有的 9 千張中鋼股票如何處理？來聽公司說法（2021/8/29）
承熙 2022/9/16 投資週報，一長一短 ( 2022/9/18 )

OOOOOOO

🎯 歡迎到以下幾個地方找我聊天喔
👉 方格子｜Potato｜臉書｜IG ｜Matters｜股市爆料同學會

訂閱【承熙的個股觀察SOP｜承熙的文字創作｜實戰指引｜Potato Media 寫作挖礦攻略】

Support the creator with action! Pay to unlock

本篇內容共 3522 字、4 則留言，僅發佈於承熙的個股觀察SOPYou currently cannot view the following content, possibly because you are not logged in or do not have permission to view the room.

承熙的安心投資世界承熙的個股觀察SOP營建/營造股

承熙的安心投資世界

1.4K會員

998Content count