付費限定

欣陸(3703) 展望 2022|琢豐案過戶情形更新至 1/1(內含建物過戶查詢方法,查詢無須費用)

更新於 發佈於 閱讀時間約 4 分鐘

先看一則新聞〈大陸工程承包台北捷運環狀線機廠 在建工程金額創高〉:

大陸工程透過新聞稿指出,本案合約金額為新台幣96億元(未稅,含稅價約為101億元),加上本筆新案挹注後,大陸工程在建工程案量累計超過740億元,創下歷史新高,相當於大陸工程2020年合併營收的5.3倍,將足以支撐未來幾年的營收成長目標。

身為欣陸的投資人,承熙對拿下大單、在手訂單金額新高當然「高興」,但我會再確認一件事,當這件事也符合我就會變成「非常高興」。

這件事就是確認單子的「利潤比率」,方法是從財報的「部門資訊」下手。下圖是欣陸 2021Q3 財報 p53。

欣陸(3703) 展望 2022|琢豐案過戶情形更新至 1/1(內含建物過戶查詢方法,查詢無須費用)

欣陸(3703) 展望 2022|琢豐案過戶情形更新至 1/1(內含建物過戶查詢方法,查詢無須費用)

把「應報導部門損益」除以「收入總計」就是利潤比率,三大部門計算結果如下:

  1. 營造:3%
  2. 不動產開發:15.3%
  3. 環工:17.3%

站在產品組合優化的角度,利潤率越高的營收占比要越多越好,如果這樣,那這則新聞不用太高興,因為大陸工程的營造屬於利潤率最低的。

但因為就算利潤率低,單子金額大還是會貢獻利潤,對欣陸投控仍舊是好事。

★ 延伸閱讀:
【SOP】附註及附表,財報有你才完美_以中聯資 (9930) 營業部門資訊為例

不動產開發展望


欣陸(3703) 展望 2022|琢豐案過戶情形更新至 1/1(內含建物過戶查詢方法,查詢無須費用)

欣陸(3703) 展望 2022|琢豐案過戶情形更新至 1/1(內含建物過戶查詢方法,查詢無須費用)

2021~2025

欣陸 2021 十一月法說會簡報 p8 有揭露不動產開發 2021~2025 個建案的認列期程,簡單歸納如下:

  1. 2021~2022:琢豐案 82 億最大,2022 還有 28.4 億的鐫画,已完銷。
  2. 2023:有三個小案合計約 81 億。
  3. 2024:空白。
  4. 2025:有五案,光是國內四案合計就 166 億,可說是大爆發。

鐫萃

這則新聞〈欣陸旗下大陸建設年底推案重頭戲「鐫萃」,僅一季時間銷售高達六成〉的重點不是銷售速度,而是以下兩點:

  1. 大陸建設的推案大多針對高端消費者,這些人的消費力道強,比較不受景氣影響。
  2. 危老都更部分,因為大陸建設推案集中直轄市例如雙北與台中,危老都更需求比其他縣市高。

琢豐案截至十二月底累計過戶 ○○○ 戶


○○○○○○。

資料查詢時間為 2022/1/1 上午。

建物/預售屋過戶查詢方法,查詢免費用


★以下都附有截圖解說,以及各步驟卡關的參考資料

先準備三樣東西

第一步:進入〈○○○○○○系統〉

第二步:○○○○○○

第三步:○○○○○○

第四步:開始查詢

第五步:○○○○○○

第六步:○○○○○○




  • 愛心就是按讚,這會讓我開心。
  • 拍拍手被你點 5 下是給我錢,雖然少我會更有分享動力。
  • 留言是你跟承熙最好的互動,期待你留言。
  • 【收藏】是你還想要細細品味文章,我的榮幸。
  • 贊助追蹤訂閱是給我的最大鼓勵,我將持續分享寫作的簡單與美好 + 行有餘力作公益。
👉訂閱【承熙的文字創作|實戰指引承熙的個股觀察SOP
👉承熙其他地盤【FacebookMatters股市爆料同學會
以行動支持創作者!付費即可解鎖
本篇內容共 2509 字、0 則留言,僅發佈於承熙的個股觀察SOP你目前無法檢視以下內容,可能因為尚未登入,或沒有該房間的查看權限。
留言
avatar-img
留言分享你的想法!
avatar-img
承熙的安心投資世界
1.5K會員
1.0K內容數
這裡是個集「股票投資」、「文字創作」和「享樂人生」的天地,希望承熙我自己的心得能帶給你幸福,當然包括有收入的幸福。2021/8 轉為全職投資寫作後的我,可望把相關心得統統給你知道~
2025/04/30
共 1,754 家上市櫃公司接受評鑑,營造(廠)股的表現如下,同時回溯至 2021 共 4 年
Thumbnail
2025/04/30
共 1,754 家上市櫃公司接受評鑑,營造(廠)股的表現如下,同時回溯至 2021 共 4 年
Thumbnail
2025/04/27
本文分析根基2024營收衰退的原因,並探討2024年新承攬工程的金額和產品組合。作者根據根基及冠德的營業報告書,分析根基營收衰退的原因是部分工程處於開工初期或工期展延。2024年新承攬或簽約金額達228億元,創次高,但仔細分析後,發現 ......
Thumbnail
2025/04/27
本文分析根基2024營收衰退的原因,並探討2024年新承攬工程的金額和產品組合。作者根據根基及冠德的營業報告書,分析根基營收衰退的原因是部分工程處於開工初期或工期展延。2024年新承攬或簽約金額達228億元,創次高,但仔細分析後,發現 ......
Thumbnail
2025/04/16
在川普關稅影響下針對營造股潤弘的投資觀察,深入探討潤弘 2025 營收及獲利潛力,包含新承攬工程、台積電相關項目,以及潤泰材、潤德等子公司狀況
Thumbnail
2025/04/16
在川普關稅影響下針對營造股潤弘的投資觀察,深入探討潤弘 2025 營收及獲利潛力,包含新承攬工程、台積電相關項目,以及潤泰材、潤德等子公司狀況
Thumbnail
看更多
你可能也想看
Thumbnail
「欸!這是在哪裡買的?求連結 🥺」 誰叫你太有品味,一發就讓大家跟著剁手手? 讓你回購再回購的生活好物,是時候該介紹出場了吧! 「開箱你的美好生活」現正召喚各路好物的開箱使者 🤩
Thumbnail
「欸!這是在哪裡買的?求連結 🥺」 誰叫你太有品味,一發就讓大家跟著剁手手? 讓你回購再回購的生活好物,是時候該介紹出場了吧! 「開箱你的美好生活」現正召喚各路好物的開箱使者 🤩
Thumbnail
介紹朋友新開的蝦皮選物店『10樓2選物店』,並分享方格子與蝦皮合作的分潤計畫,註冊流程簡單,0成本、無綁約,推薦給想增加收入的讀者。
Thumbnail
介紹朋友新開的蝦皮選物店『10樓2選物店』,並分享方格子與蝦皮合作的分潤計畫,註冊流程簡單,0成本、無綁約,推薦給想增加收入的讀者。
Thumbnail
記得追蹤郭師妙營養師的心靈雞腿加雞湯,讓營養師時時提醒你關於健康的點點滴滴,累積健康就靠郭師妙營養師https://www.facebook.com/kuodietitian/
Thumbnail
記得追蹤郭師妙營養師的心靈雞腿加雞湯,讓營養師時時提醒你關於健康的點點滴滴,累積健康就靠郭師妙營養師https://www.facebook.com/kuodietitian/
Thumbnail
林志龍的台灣武俠傳說公司上傳最新一批武俠小說,其中誤把獨孤紅《丹心錄》寫成「月心錄」,封面字體用的是「丹」字的隸書寫法,因此酷似「月」字⋯⋯
Thumbnail
林志龍的台灣武俠傳說公司上傳最新一批武俠小說,其中誤把獨孤紅《丹心錄》寫成「月心錄」,封面字體用的是「丹」字的隸書寫法,因此酷似「月」字⋯⋯
Thumbnail
幾乎每年都會去淡水至少一次的我,對於這個充滿歷史的河畔小鎮總是有種驚喜感。但想要發掘淡水的精彩,並非在千篇一律攤商的人潮洶湧老街上,而是鄰近的小巷裡。 說到淡水的代表性歷史人物,馬偕(Rev George Leslie Mackay)絕對是許多人會浮現在腦海中的前幾位。這位西方牧師在台灣發揚他
Thumbnail
幾乎每年都會去淡水至少一次的我,對於這個充滿歷史的河畔小鎮總是有種驚喜感。但想要發掘淡水的精彩,並非在千篇一律攤商的人潮洶湧老街上,而是鄰近的小巷裡。 說到淡水的代表性歷史人物,馬偕(Rev George Leslie Mackay)絕對是許多人會浮現在腦海中的前幾位。這位西方牧師在台灣發揚他
Thumbnail
圖說:春節假期來不及規劃出國?露營車園區始祖「呼啦莊園」團隊在宜蘭頭城打造全新的頭城營地,適合來不及規劃出國行程又想要度假放鬆的晚鳥族參考。 【李婉如/ 報導】春節假期在即,因工作或家庭因素來不及規劃過年出國行程,現在有了更好的選擇。苗栗爆紅的露營車園區始祖「呼啦莊園」團隊在宜蘭頭城打造全新的
Thumbnail
圖說:春節假期來不及規劃出國?露營車園區始祖「呼啦莊園」團隊在宜蘭頭城打造全新的頭城營地,適合來不及規劃出國行程又想要度假放鬆的晚鳥族參考。 【李婉如/ 報導】春節假期在即,因工作或家庭因素來不及規劃過年出國行程,現在有了更好的選擇。苗栗爆紅的露營車園區始祖「呼啦莊園」團隊在宜蘭頭城打造全新的
Thumbnail
你是否曾經想嘗試作為DM帶團,卻又覺得自己根本還未全盤了解D&D的規則,擔心無法勝任DM的職責?如果你曾這麼想,這顧慮確實不無道理。要主持一場團務,"熟悉規則"是非常重要的。不過,"熟悉規則"並不是要求你"對於所有規則倒背如流",只要你熟悉D&D基本運行方式,要運行一場團務並不困難…
Thumbnail
你是否曾經想嘗試作為DM帶團,卻又覺得自己根本還未全盤了解D&D的規則,擔心無法勝任DM的職責?如果你曾這麼想,這顧慮確實不無道理。要主持一場團務,"熟悉規則"是非常重要的。不過,"熟悉規則"並不是要求你"對於所有規則倒背如流",只要你熟悉D&D基本運行方式,要運行一場團務並不困難…
Thumbnail
大家有過一段低潮期甚至快要得憂鬱症的那種窒息感嗎?這篇文章分享了我當時的日記,希望正在憂慮的你看完知道並不孤單,一切都會好轉的!
Thumbnail
大家有過一段低潮期甚至快要得憂鬱症的那種窒息感嗎?這篇文章分享了我當時的日記,希望正在憂慮的你看完知道並不孤單,一切都會好轉的!
Thumbnail
今天想聊聊兩年多前對於到底要不要讀研究所時的掙扎。就在大三升大四暑假差不多準備決定是否要推甄研究所,不過我決定蠻快的,除了不排斥之外,三類對於有沒有碩士學歷變得太大眾化,因此大部分的人還是會繼續攻讀。 本文統整了7點讀完研究所後我認為的優點!
Thumbnail
今天想聊聊兩年多前對於到底要不要讀研究所時的掙扎。就在大三升大四暑假差不多準備決定是否要推甄研究所,不過我決定蠻快的,除了不排斥之外,三類對於有沒有碩士學歷變得太大眾化,因此大部分的人還是會繼續攻讀。 本文統整了7點讀完研究所後我認為的優點!
Thumbnail
如果你問我離婚後有帶給我生活上哪一些負面影響,我的答案是:焦慮癥找上我了。
Thumbnail
如果你問我離婚後有帶給我生活上哪一些負面影響,我的答案是:焦慮癥找上我了。
Thumbnail
就這樣、 讓自己更順心的、 好好地釋放情緒吧!
Thumbnail
就這樣、 讓自己更順心的、 好好地釋放情緒吧!
追蹤感興趣的內容從 Google News 追蹤更多 vocus 的最新精選內容追蹤 Google News