30歲考慮買房？存款與每月還款的兩難抉擇

當房價逐漸攀升已是全民共識時，買房就成了很多人的煩惱(痛?)

身邊同事都漸漸邁入30歲的年紀了，時常討論的就是，該不該買房，因為以目前剛入社會的年輕人來說，買房第一個問題就是先耗盡你好不容易省吃儉用所存來的存款，再來就是每月的房貸支出。

我們先說第一個存款好了，能存到頭期款已經要給自己拍拍手了，但是如果只是剛剛好存到，或是勉強存到的話，我建議還是趕緊下手買吧，別猶豫了，因為可能等你再思考半年，原本準備好的頭期款，可能買不起原本看到的房型，也許要少半房或是少半個車位，與其在資本市場裡苦苦追趕，還不如先求有再求好。

第二個是每月還款，以目前市場主流的貸款30年，這才是最重要的，以自住來說，房貸只能占月收入的3分之1(因為等住進去之後，每月的水、電及網路都是固定開支)，再多除了沒空間再享受生活娛樂，可能連簡單的社交都會讓你猶豫再三，別忘了，如果你是買大樓，每月的管理費還得計入(通常要抓大約2千~5千左右)考慮。因此我認為只靠個人，月收入基本要有4萬5才夠踏入買房行列，或是即使目前還沒辦法達到這個收入，未來3年左右也必須能很接近。

買房是為了讓生活擁有更多幸福感，如果買房卻讓你焦慮，甚至變得沒有生活品質，影響家庭和諧或伴侶關係，我認為這是很不值得的，這時候應該先從頭思考，怎麼提升自己的收入能力，才是關鍵所在。