拆屋還地

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甲見到乙有間房子以市價的8折要賣,乙表示這間房子沒有土地的所有權,但是有地主出具的使用同意書,也是合法申請到使用執照的房屋,因價格優惠且屋況佳讓甲相當心動。甲買這間有土地使用同意書的房子真的沒問題嗎?
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甲在他的土地上蓋豪別墅,又蓋一座戶外游泳池,游泳池並未辦理保存登記屬於違建。後來乙發現游泳池占用到他的土地,乙該怎麼做呢?
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甲要其他土地共有人給付租金,否則就要拆掉其他共有人在土地上蓋的房子,其他共有人因此同意給付租金,幾年後過去,甲要求調漲租金,其他共有人不同意,甲是否還可以請求拆屋還地呢?
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