民法
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花梨木的地政園地
2025/10/04
共有物分管公示原則(物權化)與土地登記實務
公示原則確立之沿革 48年:最高法院四十八年度台上字第一0六五號判例:分管契約對受讓人仍繼續存在(維護共有人內部約定的法律秩序安定)。 86年:釋字第349號:48年判例之「繼續存在」與憲法§15 保障人民財產權之意旨有違,嗣後應不再援用;相關議題應儘速立法加以規範。 98年:民法物權編修正,
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2025/10/04
共有物使用管理(共有物分管)
共有物使用管理(分管)分為下列三種: 1. 以契約約定(全體合意) 2. 多數決決定(民法§820 Ⅰ ) 3. 法院裁定(民法§820 Ⅱ、Ⅲ) 共有制度與分管 共有物制度,特別是分別共有,係指數人按其應有部分,對於一物共享所有權,但對於共有物的特定物理部分並無單獨的使用權。若缺乏具體的管理機
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2025/10/03
共有物分割︱數筆不動產之合併分割
數筆不動產之「合併分割」規範於民法§824。 第5項,短短一行字就結束,簡單明瞭,「合併分割」不難嘛!再往下看到第6項,整個嚇到,完全就是「每個字都看得懂,合起來不知道在說些什麼」……心裡默默浮現一個想法:這個會考嗎?好難,要不……還是先跳過好了。 耐著性子,爬梳了一些資料,看了立法院法律系統的
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2025/10/03
遺產被其他人占有?一文看懂繼承回復請求與救濟流程
遺產被其他繼承人搶走怎麼辦?依據民法第1146條,繼承權遭侵害者可提出回復請求,2年內不行使將喪失權利,最長不得超過10年。本文整理遺產被侵占時的救濟方法、訴訟流程與法律重點,協助你維護繼承權益。
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2025/10/02
裁判分割下之共有物分配(民法§824)
依據民法§824條規定,共有物分割包含協議分割(§824 Ⅰ )及裁判分割(§824 Ⅱ )。 裁判分割下之共有物分配以原物分配給共有人為優先考量,但在「原物分配顯有困難」、「均受分配顯有困難」、「不能按其應有部分受分配」的情況下,會搭配價金分配或金錢補償的情形。 原物分配顯有困難 變賣共有物
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2025/10/01
離因損害與離婚損害的差別與法律請求方式
離因損害與離婚損害有何不同?本文整理《民法》1052條、1056條與相關時效規定,說明離婚訴訟中可請求的精神賠償與財產損害,並分析兩者的差別、請求時點與實務重點,協助當事人正確主張權利,避免錯過時效。
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任性早退生的多元宇宙
2025/09/25
現在開始準備說再見會太早嗎?人生登出交接準備實錄
從自身經驗出發,探討如何準備遺囑,包含不同遺囑形式的選擇、法律知識、資產交接、密碼管理等,以及如何透過科技工具和策略,讓親人在意外發生時能順利處理相關事宜…..
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2025/09/20
借名登記:借名人應該留意的法律爭議點
目前實務上傾向認為,借名登記係屬出名人與借名人間之內部債權債務關係,對外出名人即為財產之所有權人,得有權處分借名登記物,借名人對此相關之法律見解應特別予以留意,以確保自身權益。
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2025/09/11
婚前協議書有法律效力嗎?效力判定與常見誤解解析
婚前協議書有法律效力嗎?本文解析民法保障、常見誤解與有效條款設計重點,從契約自由原則出發,說明如何避免協議因不合理或違反公序良俗而被判無效,婚前必讀法律懶人包。
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陳擎樞的事務所
2025/09/07
【車禍看護費】(1)-車禍後由家人照顧,沒有另外請看護,也可以求償看護費
依照實務見解,車禍發生後,如果被害人是由家人代為照顧,而沒有另外請看護,被害人仍可依民法第193條第1項規定,向加害者求償看護費用!
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