逃蛙園記～『井底之蛙』的房地產心得
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晉太元中，武陵人捕魚爲業。緣溪行，忘路之遠近。忽逢桃花林，夾岸數百步……呱，抓魚幹嘛順便網了本蛙，就這樣被漁夫帶進了【桃花源】，啥，漁夫自己偷偷走了，呃，既然要定居，咱總得找房子。……蛤，漁夫回去到處找人，要來這搞【桃花源】重劃區，建商、房仲、銀行、財團，人人蜂擁而至，房價一路暴漲，救命呀，大家得趁房價下跌趕快下手……
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房地產學問大，因為影響價格重大因素，往往不是房地產本身～理解房價要避免「曼德拉效應」，請相信數字而非描述，合理不代表正確
建商、代銷、房仲不斷強力灌輸「特定觀念」，久之會成為「社會集體記憶」的一部分。你根深蒂固認定：「房價長期都是上漲的」、「房價會隨著通膨上漲」，前者是你記憶錯誤，後者源自資金浮濫
這裡住過兩年，有問題儘管問
一忙之下，發現五週未寫進度報告，實在愧對讀者，趁颱風假補上一篇，未來這份工作有雲編加入
為出書重翻《聊齋誌異》，發現隨著年歲漸長，很多當年不解其味的文章，而今能懂【蒲松齡】為何評點，在再看【阿寶】其文，才懂人生難得癡情，而且是真癡～今日「萬聖節」，百無禁忌，不給呱，就搗蛋，惟願諸位同樣「因真得福」
晚安！
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房價是由供需雙方以『交易』決定的，這叫做市場機制～房地產的「漣漪效應」則是「比價效應」造成
「漣漪效應」既然是房價特定擴散模式，面對房地產價格即將下跌，請你務必充分理解
『漣漪效應』是在描述一個事物造成的影響漸漸擴散的情形，類似物體掉到水面上，所產生的漣漪漸漸擴大的情形，可謂「一石激起千重浪」
頭香！🐸
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■當「房貸負擔率」已經到了在地極限，就會開始形成「房價難民」，深坑外來客屬於此類
□深坑雖然交通條件不差，但人口數量不足以支撐生活機能發展，購買前應充分考量
●深坑通勤合適區域為「內湖區」、「南港區」、「文山區」，其他不建議
○受限於地形限制，小盆地各自發展成為東南科大生活圈，及深坑老街生活圈
ㄍㄨㄚ
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昔年四大投資客「三黃一劉」，只剩【帥過頭】仍舊捲襲風雲
介紹【帥過頭】是因其買賣超過三千間房，經驗累積無人能及，本身又是超級「投資客」，若他都建議等降價，為何你不等呢？
專題介紹這個人不免忐忑，值得推薦的是他的敏銳、務實、過人眼光，但不要沉迷於他的FB、直播、YOUTUBE，因為你敵不過他的話術
提供各銀行的最新貸款政策，請客戶斟酌，避免影響案件貸款進度！
1. 三信銀行：尚有少量額度可進件（限首購自住，不做套房、廠房）。
2. 台灣銀行：年薪190萬以上才可貸八成。
3. 新光銀行：年薪200萬才可收件。
4. 遠東銀行：可以進件，可能要等到明年才可撥款。
5. 元大銀行：尚有少量額度，限首購自住案件（只做住字樣產品）。
6. 高雄銀行：只承做中壢、平鎮、桃園都內首購自住案件。
7. 陽信：要有往來才可承做。
8. 新竹一信：要有往來才可承做。
9. 京城：尚有少量額度，限首購自住案件。
10. 板信：尚有少量額度，限首購自住案件。
11. 上海：尚有少量額度，限首購自住案件（準備停止收件）。
12. 淡水一信：只承做“住”字樣產品，最多核貸七成（限首購自住案件）。
13. 桃園區各系列農會：停止進件。
14. 平鎮農會：可以進件但明年才可撥款。 15. 第一銀行：可以進件，但需排撥，目前快排至年底。
16. 彰化銀行：可進件，需排隊撥款，前面至少有200億已核准案件待撥。
17. 土地銀行：不受政府撥款限制，除非財力超優，否則銀行不願收件。
18. 台企：不接散客。
