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《新北市。新莊區。新莊運動公園下》房子只住不炒，兩岸已殊途同歸～追求自己價值與幸福，別讓房地產成為你的魔戒～生活機能第一
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投資理財內容聲明
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20241207 21:00 全文完（本系列重新整合發行）
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- 《新北市。新莊區。新莊運動公園下》房子只住不炒，兩岸已殊途同歸～生活機能第一～追求自己價值與幸福，別讓房地產成為你的魔戒
本章你應該學會：
■ 房地產是典型「政策性產業」，沒有政府政策協助，管你是哪路神仙，也難逆勢而為。
□ 公園本身就是門學問，整體條件決定提高附屬價值程度，注意是否有公園替代性設施。
● 捷運通勤加大型公園是本區最佳賣點，兩者兼顧才是好地段，必須腳程實測不要單憑地圖。
○ 這是少數符合老中青三代需求的生活圈，實際多去走走逛逛，再選擇其中好的地段及環境。
刁民們對於棒球，不就是「死了也要愛嗎」？……
中國人怕鬼，西洋人也怕鬼，全世界的人都怕鬼，恐怖唷！真是恐怖到了極點唷！～這裡是《馬里蘭華人廣播電台》，您現在收聽的節目是《午夜蛙談》，咱是喜愛棒球、熱愛棒球、超極酷愛棒球的【司馬粉圓】……
啥，今天談什麼鬼？咱現在就在地獄，旁邊都是鬼，呱，死了都要愛，大家都在看十二強「中華vs日本冠軍賽」。
死了都要愛 不淋漓盡致不痛快 感情多深只有這樣 才足夠表白 死了都要愛 不哭到微笑不痛快 宇宙毀滅心還在
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寫［付費投資專題］要嚴肅，呃，不能引用《韋小蛙》痞子名言… 呱，請出《任蛙行》
呱，本蛙生平快意恩仇，殺蟲如麻，囚居井底，亦屬應有之報。唯本蛙《任咱行》被困於此，一身通天徹地膨風神功，不免與本蛙便便同朽。後世小子，不知本蛙之能，亦憾事也。
最大遺憾是對不起［散戶窮蛙］，但版權及長期鬧場問題必須解決，用認真彌補囉。
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我很鼓勵投資人不要只投資台股，對股市有一點熟悉度後，建議範圍擴況大到美股，甚至是投資全球。因為台股僅是單一國家/市場，如果能將資產投資到其他國家，風險會更分散，機會也更多，特別是美國股市。
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據實價登錄統計上半年新北市預售10大熱銷案交易價量，以三重都廳大院2(485件)與中和META PARK(425件)，拿下1、2名。房價最親民則為淡水台北灣銀河均價33.6萬。
國稅局表示，遺產及贈與稅法第5條3款規定，以自己資金，無償為他人購置財產者，其購置財產之資金，以贈與論，應課徵贈與稅
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格局方正使用空間大,
既有增建和頂樓加蓋。
買一樓價錢有兩層樓的使用空間
近學區仁愛國小、前鎮國高中,
從不動產買買觀念、選標的原則、看屋、價格、契約、交屋，都有實際經驗分享，可以減少摸索不動產買賣時間，因此整合書本內容及自身經驗說明。
觀念篇
買房需要投入大筆資金(頭期)，為避免影響生活，投入頭期後，手邊至少可以有6個月生活開銷現金。而頭期款除以0.7，可以知道大約自己可以負擔的房屋總價範圍落在
打開各種訊息,不難發現很多小行小業,各自歇業的消息。
最近房價一直漲,完全不輸給忙碌的股市。連租房也變得困難起來,小小鄉鎮,攀比大城市租金,如果常此以往,很快又會迎來當初的房市泡沫。
年輕人,小夫妻,賺著上班族的薪水,付了昂貴的房租後,就只能勉強維持生活水平,如果又要玩又要吃得好,肯定每個人都會
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結
近年房市火熱，但部分預售屋建案因營建成本高漲或建商財務不佳周轉不靈，發生無法如期交屋，甚或爛尾樓的爭議，嚴重影響承購戶的權益。針對近期有建商因營運狀況不佳「放管」一事，黃偉哲市長對此十分重視，特別指示法制處應主動協助受害的承購戶處理預售屋爭議，爭取權益。
去年政府推出的「新青安房貸」帶動市場買氣，房價持續攀升，央行近期出手「升準不升息」，目的為收回市場過多投資熱錢。
買房要考量的因素很多，例如交通便利、是否近學區，是否有嫌惡設施等需求，買房動輒上千萬的交易，購屋前務必審慎斟酌建商的廣告文案，字裡行間可能藏有玄機。
公平會新聞稿指出，冠傑建
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結
新北市113年第1季預售屋實價登錄，共計揭露5,021件，總成交金額1036.1億元，本季受到工作天數較少，以及三重區交易案件減少854件影響，統計全市交易量及成交金額較上季分別減少11.8%、2.7%。三重區申報件數797件、成交總金額170.3億元，
空屋率高不一定是屯房、新建屋多不一定是炒房，但供需失衡不會長期持續
■「空屋現象」要個別分析，區域經濟條件不同，成因與解方都不同
□「空屋率」跟「空屋數」是不同概念切勿混淆
●「新成屋待售餘屋」若持續激增，背後耐人尋味
○都會區「空屋率」高的地方，若是源自囤房或是滯銷太多，那就是房地產的警鐘
買房，是全民運動
哈，大家現在把不動產當作投資工具
可抗通膨、又可以出租賺租金，出售可賺價差
又不像股票波動大
所以大家熱衷買不動產
但買房不論要賣、還是要租
我覺得有下列幾點需要考量，這幾點也會影響房價高低：
一、有沒有電梯
二、公寓的話，在幾樓?一樓的話，有無可停車?五
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觀念篇
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新北市113年第1季預售屋實價登錄，共計揭露5,021件，總成交金額1036.1億元，本季受到工作天數較少，以及三重區交易案件減少854件影響，統計全市交易量及成交金額較上季分別減少11.8%、2.7%。三重區申報件數797件、成交總金額170.3億元，
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一、有沒有電梯
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