棲所 高質感×輕資產包租｜只想像風格空間，以及完美日常

歡迎來到棲所，專為喜愛風格空間、軟裝佈置和質感生活的新手房東打造的學習與交流沙龍！我認為，打造房東、房客、空間營運者共贏的方案，是我最想實踐的模式！

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最懂新手的學習方案，讓開始包租更輕鬆

• 我是包租妞，一位包租領域的新手講師，目前實戰經營數個包租物件，每月被動獲利穩定達3萬元以上。
  
• 不像傳統課程動輒數萬元，因為我和你一樣是個新手，以親民的訂閱模式，先分享自身經驗，回應每個新手的想法和常見問題，讓你以相對平價的方式輕鬆入門，不用花了大錢才知道自己其實做不到！
  
• 邊學邊實踐，不需一次進行高額投資，隨著時間，你的學習都會轉化為實際回報。

告別高價課程，用小資訂閱模式，學會經營包租代管
提升空間質感，打造穩定的被動收入！

為什麼選擇包租妞的《棲所》？

1. 訂閱制學習，沒有壓力，更多彈性

• 每月只需傳統課程5%以下的價格，就能持續接收最新的包租知識與技巧。
• 無需支付高額學費，按月訂閱，適合各種階段的學員。

2. 新手講師視角，最貼近你的需求

• 我開始之前，也曾向市面上的專業講師學習，基本功沒問題！
• 我正是和你一樣的新手房東，了解初學者的困惑與挑戰。
• 不僅如此，我也持續與行業學長姐交流溝通，不怕沒有人可以問！
• 課程設計以實用性為核心，教你立刻能用的技巧。

3. 小成本快速見效，讓收益最大化

• 包租的核心秘密——從案件談判、空間提升到租客篩選，所有細節一網打盡。
• 我會教你如何用低成本打造高質感空間，增加租金收入的同時，減少不必要的花費

4. 著重風格塑造、堅持空間正義

• 我的做法並不是將成本壓到不可理喻的最低，導致整體質感下降。
• 雖然注重獲利，也不是完全投資導向的取向。
• 而是在保有一定質感的前提下，設法做到平衡成本和風格呈現。

如果你對此有所堅持，歡迎一起加入。

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和市面講師，有什麼不一樣？

雖然以我的經驗來看，包租已經是相對投入少、容易獲利的產業，但畢竟每個行業都一定是需要付出一定的精力，才能賺到錢，所以我的內容會更著重在：

• 新手該準備的技術、資源有哪些
• 新手該具備哪些心理建設
• 剛踏入包租行業時，容易踩到的坑有哪些

不同於市面上的資深講師，一次銷售完整的課程內容，訂閱式、文章型態的方案更適合在尚未踏入或者還沒有完全下定決心踏入這個產業的你。

訂閱制內容包含：

【從零開始學包租】

入門引導類

1. 什麼是包租代管？入門前你需要了解的關鍵概念
2. 為什麼越來越多人選擇做包租代管？3大原因讓你心動
3. 從租客到房東：為什麼包租代管是你的翻身機會？
4. 我適合做包租代管嗎？這5個特質決定你的成功機率
5. 想靠包租代管賺外快？這件事比上班還累
6. 踏入包租代管的第一步：如何選擇對的物件？
7. 包租代管 vs 二房東：選錯可能賠錢？看完這篇，幫你找到最賺的選擇！

初心者實戰技巧

1. 新手也能快速上手！3個簡單技巧做好包租代管
2. 如何用小額資金開始你的包租代管事業？
3. 第一次出租別慌！租客篩選的4個基本原則
4. 不懂市場也能上手：用社群工具輕鬆吸引租客
5. 從頭到尾帶你走一次：包租代管完整流程解析

激勵與心態建立

1. 包租代管難嗎？真實故事告訴你如何從零到一
2. 做包租代管真的穩賺嗎？真相可能比你想像中更簡單
3. 新手也能成功！掌握這3個心態讓你事半功倍
4. 從0到擁有多物件經營：這些小故事激勵你的第一步
5. 猶豫不決？這5個理由告訴你為什麼現在就要開始！

實務經營分享

1. 想當二房東就直接開包租代管公司？小心踩坑！這些事你一定要知道
2. 出租不難，留住租客才是王道！如何建立穩定關係？
3. 低成本物件如何提升出租價值？案例分享新手也能做到
4. 包租代管一定要多物件才賺？單物件的經營心法
5. 從第一間房開始：如何避免包租代管中的常見錯誤
6. 新手最容易遇到的5個包租代管問題及解決方法
7. 當你以為房子接近完成時，這件小事真的會讓你崩潰！

市場洞察與策略

1. 當地租屋市場不熟？這樣分析你物件的租賃潛力
2. 如何讓物件在短時間內快速租出去？這些方法超實用
3. 小城市適合做包租代管嗎？看懂市場你就知道答案
4. 租金定價的藝術：如何抓住市場黃金價位？
5. 如何找到包租代管的利基市場，搶占空白區域？

進階規劃與發展

1. 不只出租，如何讓你的物件成為地區的熱搜房源？
2. 從出租房到經營品牌：如何將包租代管打造成長期事業
3. 準備踏入包租代管的6個基本檢核清單
4. 成為包租代管高手：進階技巧與經營秘訣
5. 下一步怎麼走？從個人經營到建立專業包租團隊

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【買得起的風格式】

【成本與採購類】

• 【免費閱讀】從空房到溫馨小窩：讓新手二房東一篇看懂的軟裝入門指南
• 買齊整個客廳要花多少錢？一樣樣算給你聽！
• 便宜家具哪裡有？你想不到的各種管道與優缺點！
• 二房東書桌椅怎麼買？多少錢？和你分享我的親身案例和選品
• 鋪地板要多少錢？要注意什麼？顏色怎麼選？
• 不知道會完蛋！買淘寶五金需要注意的5件事
• 浴室五金該選銀色還是黑色？材質與風格搭配解析

【軟裝單品與搭配技巧】

• 租客真的在意抱枕嗎？抱枕搭配的技巧與注意事項
• 如何使用畫作，才能大幅提升客廳質感？還有實用小技巧！
• 地毯值不值得投資？客廳地毯的選擇與擺設技巧
• 臥室要選擇什麼樣的床架？材質與價格大解析
• 床單和被套顏色怎麼選？如何用床品提升臥室的舒適感
• 小成本提升空間質感的3個軟裝單品
• 最值得投資的窗簾款式，讓房子瞬間升級
• 如果只有500元改造租屋空間：3個必買物件
• 網購軟裝的5個技巧：買到高CP值商品的秘訣
• 最值得入手的高CP值家具，租客看了直接下訂
• 必備的3種植物，讓空間更有生機
• 牆面佈置的藝術：最省錢又有效的裝飾方法

【風格與氛圍營造】

• 租屋的燈光設計：用幾盞燈提升家的溫度
• 日式、北歐風格的軟裝差異與適合的空間類型
• 打造「文青風」空間的4個小技巧
• 混搭風也能很美：軟裝配色的進階指南

【實用性與租賃吸引力】

• 廚房改造必備的收納神器，省錢又實用
• 房東必學：如何讓空間在照片中更有吸引力？
• 如何避免網購軟裝踩雷？分享我的真實經歷
• 增強空間吸引力的「軟裝層次」法則
• 這些軟裝小物件，租客一看到就心動！

沙龍內容與更新頻率

• 每月4-6篇：涵蓋軟裝技巧、租賃管理、實戰案例分享等多面向內容。
• 趨勢分享：分享我看到的包租市場，教你應對租賃行業的最新挑戰。
• 實戰案例：透過我的經歷，告訴你哪些策略有效、哪些需要避免。