<div class="draft-block draft--p left">請問一下是否有賴連結，感覺您的標的超強都是往上漲</div>
<div class="draft-block draft--p left"></div>

<div class="draft-block draft--p left">剛又新增了一些藝舍-KY(2724)的資料，記得去看</div>
<div class="draft-block draft--p left">其實4/5月我「個人」是比較悲觀的(上漲動力有限，下跌機率大)</div>
<div class="draft-block draft--p left">包含油價、通膨、黃金、美債等等</div>
<div class="draft-block draft--p left">但這是屬於大盤的部分，營建股或許表現會比大盤好</div>
<div class="draft-block draft--p left">但不會做空也不會全部離場</div>
<div class="draft-block draft--p left">會減少一些槓桿並密切專注情況</div>
<div class="draft-block draft--p left">我是比較不會特地在這發文說自己的觀察</div>
<div class="draft-block draft--p left">若讀者想與我交流可LINE社群搜尋 dp理財投資實驗室</div>
<div class="draft-block draft--p left">但那邊有以前IG的人，不會只說營建股就是了</div>
<div class="draft-block draft--p left">欣巴巴預計星期日更新吧</div>
<div class="draft-block draft--p left"></div>
<div class="draft-block draft--p left">最後的最後</div>
<div class="draft-block draft--p left">自從2月初開始寫vocus文章，兩個月寫了15篇文章</div>
<div class="draft-block draft--p left">但我只是新手自研家，若你覺得寫得還行，想要支持我可以加入我的沙龍</div>
<div class="draft-block draft--p left">若能力有限也能在社群一起聊天</div>
<div class="draft-block draft--p left">感謝與您們相遇</div>

討論區

投資、理財、財富自由、金融、金融股、金控股、保險、基金、台股、美股、債券、ETF、成功、小資男、小資女、銀行、利息

穩中翻倍-dp

藝舍-KY(2724)

<div class="draft-block draft--p left">新加入的 文章寫得很棒 用心</div>

<div class="draft-block draft--p left">已經重打3次了，每次都當掉不知道為什麼，我只能盡量簡短說</div>
<div class="draft-block draft--p left"></div>
<div class="draft-block draft--p left">今日核心CPI月環比0.4%</div>
<div class="draft-block draft--p left">能否先得知?</div>
<div class="draft-block draft--p left">其實沒人一定知道，但油價今年的上漲幅度與速度確實有點太快</div>
<div class="draft--imgNormal draft-block"><div><div style="height:749px" class="image-block-prerender" data-src="https://images.vocus.cc/7c622853-fb46-47e2-bb0f-de6101a3540a.jpg" data-width="749" data-height="607" data-position="center"></div><figcaption class="imageCaption draft-block" style="cursor:text;display:block"></figcaption></div></div>
<div class="draft-block draft--p left">美債方面就是等到6月會議再決定要不要買</div>
<div class="draft-block draft--p left">若領債息分批買</div>
<div class="draft-block draft--p left">若想賺價差即使6月時減少些報酬，但更多確定性</div>
<div class="draft--imgNormal draft-block"><div><div style="height:1780px" class="image-block-prerender" data-src="https://images.vocus.cc/371a3ce9-88f7-4554-9865-041efbc30aab.png" data-width="1780" data-height="537" data-position="center"></div><figcaption class="imageCaption draft-block" style="cursor:text;display:block"></figcaption></div></div>
<div class="draft-block draft--p left">自從開始寫文章後，雖然不是為了立刻上漲</div>
<div class="draft-block draft--p left">但有些股票也走是不錯，運氣真的不錯</div>
<div class="draft-block draft--p left">算是一個能對得起訂閱者的地方吧</div>
<div class="draft-block draft--p left">(但不代表我寫的股票文章就一定會漲，投資有賺有賠，請自行決定)</div>
<div class="draft--imgNormal draft-block"><div><div style="height:1411px" class="image-block-prerender" data-src="https://images.vocus.cc/2ce83ed5-20bf-4e4d-a32d-6bd5480d1b7d.jpg" data-width="1411" data-height="715" data-position="center"></div><figcaption class="imageCaption draft-block" style="cursor:text;display:block"></figcaption></div></div>
<div class="draft-block draft--p left">最後:其實小回調都是正常的</div>
<div class="draft-block draft--p left">暫時先看市場變化，做好自己規劃，但別自己嚇自己</div>

CPI通膨、美債、發文股

<div class="draft-block draft--p left">感謝大大分享!已經賺到滿滿訂閱費了哈哈</div>

瑞築要開始大力發展台南建案了!

理銘與欣巴巴

<div class="draft-block draft--p left">原來國產是漲可能被納入高股息ETF啊!</div>

台積電嘉義與股票

<div class="draft-block draft--p left">錯失恐懼症（英語：Fear of missing out，簡稱：FOMO）</div>
<div class="draft-block draft--p left">在股市中若你看到某檔股票或某隻ETF認為不錯，但考量後還是沒有進行購買，又或是群眾一直在討論某檔標的讓你持續的聽到或看到，而後標的確實開始上漲了。</div>
<div class="draft-block draft--p left">無貨在手的皆看得心癢癢，甚至責怪自己為何無入市。如果你都有感受到這種焦慮與不安，甚至為此而放棄掙扎衝入場，就正中所謂FOMO。</div>
<div class="draft-block draft--p left">FOMO也有ETF？</div>
<div class="draft-block draft--p left">2021年5月時上市的FOMO ETF 美股代號(FOMO) ，2020年我們都知道股市因降息與QE(量化寬鬆也就是放錢)，導致股市直線上漲，追蹤標普500指數的SPY從2023/3月228.8元一路上漲至2021/12/31的474.96，完整的上漲一倍之多。</div>
<div class="draft-block draft--p left">造成了美國通膨急遽飆升，美國聯準會於2022年逼不得已開始了升息+QT，SPY也將近跌了24%，FOMO ETF或許是出生時間不對，或許是選股邏輯不好(這原因更大一點)，總而言之上市價格25美元一路下跌一年半後於2023年1月退市，最低跌至17元以下累計超過32%跌幅。</div>
<div class="draft--imgNormal draft-block"><div><div style="height:716px" class="image-block-prerender" data-src="https://images.vocus.cc/b12e823a-eba2-4c50-9511-e2f11a3be6ae.png" data-width="716" data-height="338" data-position="center"></div><figcaption class="imageCaption draft-block" style="cursor:text;display:block"></figcaption></div></div>
<div class="draft-block draft--p left">FOMO ETF 持股？</div>
<div class="draft-block draft--p left">主要買入一些市場熱門主題或散戶愛股，因此包括不少新興行業股份，而加密貨幣和SPAC也被列為投資目標之一。重倉電動車如蔚來、Lucid等，亦持有Twitter成功參與私有化。</div>
<div class="draft-block draft--p left">FOMO 一定是錯的嗎？</div>
<div class="draft-block draft--p left">不一定！FOMO ETF更多的失敗在於選擇「在高點追逐沒營利的公司」，下圖約為2021年5月至2023年1月，也就是FOMO ETF 上市到下市的期間谷歌、英偉達、蘋果、微軟的股價走勢，若你在2021年5月買入且都沒賣出，即使抱過一座山，但結果來說AAPL、NVDA報酬率還是正的，最慘的是GOOG，報酬率為-12.45%。</div>
<div class="draft-block draft--p left">但！凡事都有個BUT！到了今天2024年NVDA股價已900元，翻了5倍有餘(圖為170元)，其餘股雖沒NVDA誇張的走勢，但也有不俗的上漲幅度。</div>
<div class="draft--imgNormal draft-block"><div><div style="height:2772px" class="image-block-prerender" data-src="https://images.vocus.cc/43b84346-e2d5-4de5-aee1-cca9d5402be3.png" data-width="2772" data-height="1625" data-position="center"></div><figcaption class="imageCaption draft-block" style="cursor:text;display:block"></figcaption></div></div>
<div class="draft-block draft--p left">簡單的結論是︰你可以FOMO，但別FOMO在不了解、前景不確定的公司、中小型股票、過度FOMO讓情緒控制你自己，並且在相對高點戒慎恐懼，或許你會變成最後一隻青蛙！</div>
<div class="draft-block draft--p left">但以上不是說叫讀者放空或空手，股市別空手也盡量別做空(除非你是高手)。</div>
<div class="draft-block draft--p left"></div>
<div class="draft-block draft--p left">至於這次的 00939/00940 的 FOMO 症狀</div>
<div class="draft-block draft--p left">一直有在群組提醒別過度的FOMO，認同選股邏輯才與成分股大部分接受才是重要的，我有時間再專門寫一篇來聊聊。</div>
<div class="draft-block draft--p left">重點是︰「沒有」「一定賺錢」的東西，不管是股票或ETF都一樣，只有「機率高低」</div>
<div class="draft-block draft--p left"></div>
<div class="draft-block draft--p left"></div>
<div class="draft-block draft--p left"></div>

FOMO 不一定錯，但你要有正確的認知

<div class="draft-block draft--p left">穩大我加了id佛特度多再麻煩幫我審核一下，感謝</div>

<div class="draft-block draft--p left">其實會發現寫文章速度跟不上股票的突然上漲，即使我已經一個禮拜至少出兩篇文章了，比如國統、晶悅；甚至還未寫完的福裕也突然漲停，弄得發了好像是跟風發文，但其實我在LINE挺久之前就有提相關的東西就是了。</div>
<div class="draft-block draft--p left">說出來也不是要表達什麼，本身不是財經出生，所有的資料都是自學摸滾打爬，版上許多大神比我厲害的多很多！也非常感謝追蹤我甚至訂閱的朋友！</div>
<div class="draft-block draft--p left">主要是要表達︰</div>
<div class="draft-block draft--p left">我認為分享的股票是好公司，但是否現在要買，是否短期股價會下跌？短期股價不是由基本面影響，而是由情緒面影響的，希望各位謹慎思考投資再行投入，我不希望追蹤我的朋友有所虧損，記得考慮風險與報酬比率，希望我們能一起賺錢！</div>
<div class="draft-block draft--p left">未來會先寫完福裕甚至太普高、大城地產、鉅祥、華建、皇普、櫻花建(或許跌再出)、欣巴巴、達欣工、尚凡等，也會寫一些公開的ETF、基金等，若我有所寫的不夠好的地方或是問題，也請不吝嗇指教！讓我有空間改進並學到更多！我也會盡量充實自己寫出更好的文章！</div>
<div class="draft-block draft--p left">感謝各位的相遇，願獲利與你我同在~</div>
<div class="draft--imgNormal draft-block"><div><div style="height:1080px" class="image-block-prerender" data-src="https://images.vocus.cc/920c64e1-6ad8-4fd2-9d28-d8a7b2474965.jpg" data-width="1080" data-height="1433" data-position="center"></div><figcaption class="imageCaption draft-block" style="cursor:text;display:block"></figcaption></div></div>
<div class="draft--imgNormal draft-block"><div><div style="height:1080px" class="image-block-prerender" data-src="https://images.vocus.cc/235acede-cd7a-4904-a141-d3a1b5881619.jpg" data-width="1080" data-height="697" data-position="center"></div><figcaption class="imageCaption draft-block" style="cursor:text;display:block"></figcaption></div></div>
<div class="draft--imgNormal draft-block"><div><div style="height:1080px" class="image-block-prerender" data-src="https://images.vocus.cc/0ddae12e-1cd3-4905-a65d-fe12ed17264d.jpg" data-width="1080" data-height="548" data-position="center"></div><figcaption class="imageCaption draft-block" style="cursor:text;display:block"></figcaption></div></div>
<div class="draft-block draft--p left"></div>

未來規劃與文章觀點

<div class="draft-block draft--p left">瑞築113年第一次私募價格26.24元，第一次私募68,051,000股(最多300,000,000股)，一年內最多四次私募</div>
<div class="draft-block draft--p left">也就是公司最多還能在113年辦理3次私募，最多還私募231,949,000股(但有可能不會繼續私募)，但根據43-8條規定，私募股須交付日起三年才能賣出，所以不用太擔心</div>
<div class="draft-block draft--p left">主要是知道公司價格在哪裡，購買股票也有一個低點依據</div>
<div class="draft-block draft--p left">2/26瑞築下殺5.2%，2/27私募，私募參考價格為一、三或五個營業日擇一計算之普</div>
<div class="draft-block draft--p left">通股收盤價簡單算數平均數32.80元、34.07、34.46元，然後經過計算後最後參考價為32.8元，也就是昨日收盤價，私募價格26.24元=32.8*80%</div>
<div class="draft-block draft--p left">你就知道為什麼昨天2/26突然下跌了！</div>
<div class="draft-block draft--p left">上次增資的10,000張股票，公司內部人有7,500張，加上2/26應該賣了5,500-6,000張左右，「短期瞬間」的下跌機會相對之前減少，但還是要注意有沒有瞬間賣壓與這些股票有沒有賣完</div>
<div class="draft-block draft--p left">購買價格每個人決定都不同，但私募價格在26.24-28.5(以前私募價格)，可自行找可以承受的價格投資</div>
<div class="draft-block draft--p left">然後【股本增加會減少EPS】，這我會再去更新</div>
<div class="draft-block draft--p left">這次私募後股本約為10.1億，私募的錢應會拿去購地，大股東手上股數變成8.7萬多張(約略)大股東持股86-87%，流通在外股只剩1.4萬張13%左右，大股東87%持股的話...你認為股性會如何呢?</div>
<div class="draft-block draft--p left"></div>
<div class="draft--imgNormal draft-block"><div><div style="height:2222px" class="image-block-prerender" data-src="https://images.vocus.cc/a0f3483b-0016-4123-bfec-94d3683685b6.png" data-width="2222" data-height="1397" data-position="center"></div><figcaption class="imageCaption draft-block" style="cursor:text;display:block"></figcaption></div></div>
<div class="draft--imgNormal draft-block"><div><div style="height:1764px" class="image-block-prerender" data-src="https://images.vocus.cc/465e7cda-7a40-4346-8aaa-a22d9a27213f.png" data-width="1764" data-height="1720" data-position="center"></div><figcaption class="imageCaption draft-block" style="cursor:text;display:block"></figcaption></div></div>
<div class="draft-block draft--p left"></div>

瑞築113年第一次私募價格26.24元

<div class="draft-block draft--p left">感謝大大迅速分享!</div>

<div class="draft-block draft--p left">福裕首發建案 落腳臺南</div>
<div class="draft-block draft--p left">上櫃企業福裕（4513）首發建案落腳臺南歸仁高鐵特定區內，將在1,900餘坪基地上興建326戶集合住宅，總銷達40億元，爲福裕營運體質加分，逐年貢獻獲利，中長期看旺。</div>
<div class="draft-block draft--p left">林聰麟指出，臺南歸仁案是福裕進取房地產市場首發建案，地點在交通最便捷的高鐵特區，會找最好的設計團隊做到最好，總銷約40億元，有信心完銷貢獻營收穫利。</div>
<div class="draft-block draft--p left">https://tw.bg3.co/a/fu-yu-shou-fa-jian-an-luo-jiao-tai-nan.html</div>
<div class="draft-block draft--p left"></div>
<div class="draft-block draft--p left">昨日發福裕，結果昨天23.55新聞說福裕要有建案了！也太剛好了吧！</div>
<div class="draft-block draft--p left">林聰麟很有企圖心喔，記得去看福裕文章看目前有什麼未來獲利</div>
<div class="draft-block draft--p left">我再看要不要更新建案資訊到文章內</div>

福裕首發

<div class="draft-block draft--p left">應該是這樣較合理，但是水晴川部分應該是認和逸的比例而已</div>

<div class="draft-block draft--p left">籌碼K沒說話次數了發在這裡</div>
<div class="draft-block draft--p left"></div>
<div class="draft-block draft--p left">我們假設承逸開發/上發開發/上捷實業分別分1/3</div>
<div class="draft-block draft--p left">那太普高可以認列13.1%的建案營收(上捷實業︰太普高持有39.33%)</div>
<div class="draft-block draft--p left">而銷售由100%持股的上嘉行銷，我們假設50億總銷，5%行銷費用，太普高可認列EPS 1.126</div>
<div class="draft-block draft--p left">建案可認列1.33EPS(因只有上捷實業部分)</div>
<div class="draft-block draft--p left">以下是一些資料</div>
<div class="draft-block draft--p left"></div>
<div class="draft-block draft--p left">行政區	臺南市 安南區</div>
<div class="draft-block draft--p left">地政事務所	安南地政事務所</div>
<div class="draft-block draft--p left">地段	1284 科工段</div>
<div class="draft-block draft--p left">地號	00860000</div>
<div class="draft-block draft--p left">面積	12372.15 平方公尺</div>
<div class="draft-block draft--p left">公告土地現值	16607 元/平方公尺</div>
<div class="draft-block draft--p left">公告土地地價	2934 元/平方公尺</div>
<div class="draft-block draft--p left">交易日期109/03/10</div>
<div class="draft-block draft--p left"></div>
<div class="draft-block draft--p left">總面積(坪 ) 3,742.58</div>
<div class="draft-block draft--p left">購買土地單價(坪) 14.3萬</div>
<div class="draft-block draft--p left">購買土地總價 53,518萬元</div>
<div class="draft-block draft--p left"></div>
<div class="draft-block draft--p left">屬於台南科技園區區域，附近建案沒看到新的大樓(歡迎指正)</div>
<div class="draft-block draft--p left">灣區別墅︰ 成屋6年；透天；20.45萬(均)</div>
<div class="draft-block draft--p left">寶隆鹽田路透天︰ 成屋5年；透天；19.73萬(均)</div>
<div class="draft-block draft--p left"></div>
<div class="draft-block draft--p left">建設公司 承逸開發/上發開發/上捷實業</div>
<div class="draft-block draft--p left">承逸開發︰呂金發持有150萬股 總股數1000萬股</div>
<div class="draft-block draft--p left">上捷實業︰太普高持有39.33%</div>
<div class="draft-block draft--p left">上發開發建設股份有限公司︰代表人姓名呂金發，總股數300萬股，呂金發持有36萬股</div>
<div class="draft-block draft--p left"></div>
<div class="draft-block draft--p left">執照號碼(112)南工造字第00033號</div>
<div class="draft-block draft--p left">建築地點臺南市安南區科工段0086-0000地號</div>
<div class="draft-block draft--p left">門牌地址臺南市安南區</div>
<div class="draft-block draft--p left">起造人承逸開發建設股份有限公司　負責人:呂金發</div>
<div class="draft--imgNormal draft-block"><div><div style="height:2393px" class="image-block-prerender" data-src="https://images.vocus.cc/c3e448c0-b0e5-460f-8a45-cfddda6c186d.png" data-width="2393" data-height="235" data-position="center"></div><figcaption class="imageCaption draft-block" style="cursor:text;display:block"></figcaption></div></div>
<div class="draft--imgNormal draft-block"><div><div style="height:3730px" class="image-block-prerender" data-src="https://images.vocus.cc/ee46067f-26ce-4776-936b-af0adebca783.png" data-width="3730" data-height="1420" data-position="center"></div><figcaption class="imageCaption draft-block" style="cursor:text;display:block"></figcaption></div></div>
<div class="draft--imgNormal draft-block"><div><div style="height:2683px" class="image-block-prerender" data-src="https://images.vocus.cc/885fcb29-2cf6-4778-ae8e-dfd8d4b8b7df.png" data-width="2683" data-height="1731" data-position="center"></div><figcaption class="imageCaption draft-block" style="cursor:text;display:block"></figcaption></div></div>
<div class="draft-block draft--p left"></div>