房地產投資
52公開內容
投資≠自住，但有些買房思維，你必須得知道
全部內容
免費與付費
最新發佈優先
買房，是許多人一生的必做清單。而房子要怎麼買？地點怎麼挑？怎麼知道房子行情？看房要注意什麼？乃至最後要怎麼議價？光是買房流程，有太多眉眉角角要注意！
這一篇集結我們的經驗，從0開始的與你分享！
買房子或許是許多人這輩子買過最貴的東西，所以買房前多打探、多做作業、多比較，一點都不會多此一舉！TING & LIZA 針對買房要看前顧後什麼事、流程要注意什麼通通整理打包好，讓第一次買房的你，可以安心成家。
房子越蓋越高，到底買哪一樓比較好？
樓層越高風景越好真的越精華嗎？低樓層是很方便，但管線、蚊蟲的問題好讓人顧慮啊！
買房讓人糾結的問題之一「選樓層」一定榜上有名！到底買哪一樓層比較好、選樓層要考慮什麼問題，TING 與 LIZA 一一分析給你聽，讓你選出最適合自己，住的又舒適的樓層！
薪水緩漲，房價節節攀升，到底是租房子好，還是買房子好？
如果你正值人生這樣思考的十字路口，TING & LIZA 這篇分享一些想法讓你可以依據自己的狀況做出合適的決定。
買房畢竟不像到巷口超市買東西一樣頻繁，不熟悉而有的緊張心情很正常。這一篇就要與你分享買房的流程、中間會產生什麼費用、要注意什麼通通羅列出來，事前的熟悉讓你在面對買房人生重要時刻時，顯得從容一些，也可以更細心檢視其中的大小環節。
要知道自己買的房子價格合不合理，其中一個很重要的分析要素就是——公設比！公設比的高低會影響到房子每坪數的價格。所以只要在看房，一定要懂公設比，不然無法得知房子實際的價格。
這一篇就要分享公設比是什麼、怎麼知道自己的房子價格合不合理，讓你買房計算成本時，更有概念！
你也想跟 Ting 與 Liza 一樣對房地產有所研究嗎？
只要對房地產有興趣，就一定聽過買房前至少要先看過 100 間房子，但是...房子類型百百種，一開始怎麼開始看？要去哪裡看？
這篇就要來聊最基本的看房準則！
買房看房終究會到「出價」這一步，怎麼出價是藝術。明明按照許多房地產大師的準則，但為什麼還是惹仲介白眼？
很多時候不是單單就你的砍價行為惹毛仲介，而是許多原因的累積，到最後一刻讓仲介覺得白費功夫才爆發！
這一篇 Ting 與 Liza 要與你分享，怎麼按照心中的意願出價，仲介還是願意持續報物件給你。
「買房不用錢」的廣告時不時的就會出現。但買房怎麼可能不用錢！即使是百貨公司的週年慶、菜市場的跳樓大拍賣都還是要花錢，怎麼可能讓你什麼都不付出就可以得到一間房？但，TING 與 LIZA 確實有方法可以讓你買房的負擔大幅降低！
如果看到很喜歡的房子，而屋主說他當初是花了百萬裝潢，所以希望出價再往上加，這時候應該加價嗎？
面對這樣的情況，Ting 與 Liza 分享四個不同角度評估的觀點，陪伴你做出這個糾結的決定。
有許多人都會把房子當作是主要的投資標的。而買下一間房子後，為了讓賣相更佳，大多時候都需要一些整理，但，該花多少的預算在房屋裝潢上呢？
怎麼樣才能買得起房子是許多人內心的吶喊與疑惑。一般來說，買不起房子主要有兩個原因，一是房子總價太高，二是頭期款負擔不起。
這一篇 Ting 與 Liza 會從這兩個面向提供一些方法，讓你可以評估自己的狀況做調整，心裡有方向，相信透過計畫，買房不會再是一件困難的事。
只要有在走跳房地產，謄本基本上就跟陽光、空氣、水一樣的自然融入在生活中。從房屋謄本可以看出許多小細節——房屋的狀況、屋主的財務、有沒有違建、開價合不合理都可以從謄本中看出端倪。大多時候 Ting 看一眼謄本，就可以決定要不要出門看這棟房子。這一篇就要來和你分享，如何透過謄本，以小細節窺看大局。
在房地產中有一個不成文的傳說，想要買到第一筆物件，不論是投資還是自住，都建議要看到 100 間房子。但真的是如此嗎？ Ting 與 Liza 是從零基礎開始到開始入手物件，可以肯定的跟你說——有意識的看房遠遠比單純衝看房數量還要重要許多！這裡整理出 3 個方向，讓你看屋找屋更有效率。
或許是受到社會文化的影響，臺灣不論是什麼職業背景、有錢沒錢，到了青壯年的年紀，大家都會想買個房子，在「成家」上可以成功插旗。
買房與房貸密不可分，但每個人的條件不一樣，也會導致同樣一棟房子，銀行最後出來的貸款條件有所不同，這一篇就要來聊聊房貸運行的規則並分享沒有固定薪資收入的人貸款的一些運作方法！
最近 Ting 跟團隊買下一個物件，除了跟屋主簽約之外，還特別詢問屋主可不可以簽訂「借屋裝修」的合約，因為如果可以借屋裝修，不僅大大加速物件出售／出租的速度，提高週轉率，連帶還賺取不少時間！如果是要買房投資的你，一定不容許錯過呀！
房地產不像菜市場一樣，一來一往間就殺價下來。但，如果知道怎麼看房、知道房子的瑕疵、缺點怎麼看，有條有理的說出來，折扣屋主自然給的心甘情願（甚至開始覺得是自己開價太高了）。
這一篇就是要跟大家分享怎麼透過物件的細節，一點一滴將房子的成交價壓到你心中的理想。
看屋最後免不了的要到「出價」階段，「要怎麼知道自己要買房子的行情？」「要出多少錢買房子呢？」，其實這兩個問題是有邏輯的連貫關係。而這篇文章就是教你怎麼利用手邊的工具知道房子的行情！
房地產牽涉的金額相當高，一下手也無法退貨，因此許多人在買房時總是戰戰兢兢、甚至無所適從。這篇就要來聊聊讀者敲破碗的主題——買房子究竟要以什麼角度切入？是投資的角度還是自己居住的喜好切入呢？哪個面相對長期來說比較好？還是有沒有既可以投資又可以自住的一屋兩吃的方法呢？
買房要考慮的點很多，起心動念想要達成的目標就是其中一項。這篇要來聊聊買房的目的，因為目的不一樣，使用的方式與仲介應對的模式也會有所不同！先了解自己是屬於哪一類型的投資者，接下來擬定策略才能有效擊中。
