江子翠
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本文探討臺灣2025/Q1房市現況。貸款方面，銀行放款水位下降，但房貸利率持續提高，銀行放款趨於保守。預售屋銷售趨緩，但部分熱門建案銷售狀況仍佳，價格堅挺。成屋市場則因銀行鑑價保守，房貸申請困難，價格下跌，與預售屋價格差距拉大。作者認為，目前房地產缺乏投資價值，購屋時機不宜。
介紹板橋江翠北側重劃區預售建案「帝景7號」：鄰近江子翠捷運站、交通便利，但面文化路較吵雜。優點：超低公設比31%、3米6挑高、格局方正、建材配備佳。缺點：倉儲車位、價格偏高。推薦戶別：A1(19坪，兩面採光)、A5(28坪，三房格局，無穿堂煞)。
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■ 建商貸款年增率下降中，建商貸款年增率降至零軸下，才是真正的長線買點
□ 住宅不動產的陰面與陽面，又不相同於商用不動產，因為前者更重視的是生活機能
● F區相對是陰面，未來增值潛力不如陽面，但開價及議價的空間，更適合首購族
○ 而且隨著F區的開發，松柏街及文聖街有些地段開始都市更新，陸續有新建案
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江子翠地區的最大優越性，就是交通關鍵位置
江翠北側重劃區更鄰近五座車行橋樑，周邊還有新北環快、台64線快速路！整體而言因為接壤台北萬華、新北新莊、新北新埔，板橋地區，在聯外交通上，此區可為四通八達。
未來此區的增值條件，在於打通「釘子戶」，聯通整體生活機能區，或是內部成功建立高檔生活機能
搬遷後的青寓在溫馨木質氛圍中重新試營運！現場還有多樣甜點、輕食與飲品。
隱藏在巷弄二樓的mimizu蚓珈琲，充滿濃濃日式氛圍尤其是面窗榻榻米座位，讓人一坐就不想離開！
