通行權
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／圖片來源：freepik.com／
撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。
想像一下，你開開心心買下一棟建築物，準備入住或營業，卻發現這塊地被周圍的私人土地重重包圍，完全沒有可以直接通往公路的出口。這在法律上被稱為「袋地」。當鄰居突然封鎖了你長年通行的路徑，你該如何主張權利？今天我們就從法律邏
同樣是袋地通行權，法院對「是否改變農地使用現況」的判斷，其實已出現層次差異。高等法院傾向認為，農地因通行受損可用償金補償；但最高法院進一步要求審查，通行是否會導致整筆農地無法核發農用證明，形成不可回復的制度性損害。這已成為農地是否必須讓路的重要分水嶺。
早期未有完善的都市計畫概念，造成許多私有土地未臨路或僅面臨私有既成道路，且政府政策目前無財源，因此既成道路後續將不再徵收，造成土地有路權及通行權的問題，而其也影響土地後續的開發、使用及土地之價值。
所在編章︰
第三編 物權＼第二章 所有權＼第二節 不動產所有權（§773~800之1）
立法沿革︰
18.11.30制定公布→98.01.23修正公布~
民法第787條（袋地所有人之必要通行權）（98.01.23修正公布）
Ⅰ土地因與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用時，除因土地所有人之任
所在編章︰
第三編 物權＼第二章 所有權＼第二節 不動產所有權（§773~800之1）
立法沿革︰
18.11.30制定公布→98.01.23修正公布
民法第788條（開路通行權與通行地購買請求權）（98.01.23修正公布）
Ⅰ有通行權人於必要時，得開設道路。但對於通行地因此所受之損害，
所在編章︰
第三編 物權＼第二章 所有權＼第二節 不動產所有權（§773~800之1）
立法沿革︰
18.11.30制定公布→98.01.23修正公布
民法第789條（通行權之限制）（98.01.23修正公布）
Ⅰ因土地一部之讓與或分割，而與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用者，土地所有人
所在編章︰
第三編 物權＼第二章 所有權＼第二節 不動產所有權（§773~800之1）
立法沿革︰
18.11.30制定公布→98.01.23修正公布
民法第790條（土地之禁止侵入與例外）（98.01.23修正公布）
土地所有人得禁止他人侵入其地內。但有下列情形之一，不在此限：
一、他