MBS
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大綱:
1.00712領息好嗎？MBS是什麼
2.地產商違約新聞
3.疫情帶來的房產商業需求變化
4.MBS是什麼?不動產抵押貸款證券
5.MBS與REITs差別
6.MBS會受到市場基準利率影響
7.2020年新冠疫情對MBS的影響
本專題有分上下兩篇:
第一篇【00712領息好嗎、MBS是什麼?
美國2022年第四季抵押貸款拖欠率小幅上升，2月美國房產抵押取消贖回權下降3%，但仍高於一年前的18%，雖未見立即風險，但市場仍在擔憂SVB作法、聯準會縮表是否才將浮現抵押貸款市場的不確定性。
美聯儲縮表主要針對美聯儲的資產端進行數量上的管控，分為美國國債以及不動產抵押貸款證券(MBS)，採用被動到期不續作的方式來調整。本文主要探討，如何預測被動縮表的力度，及分析所會帶來的影響。
大家都很熟悉 Michael Burry 在2008年次級房貸中大賺一筆的大賣空（The Big Short）故事。由於2008年金融海嘯是大量衍生性商品連鎖引爆造成的，電影中出現了一大堆圍繞著「資產證券化」的專有名詞，像是 MBS、CDO、CDS...等等，如果理解這些名詞，電影看起來會更有意思。
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