借貸投資
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借貸FOMO觀察哪裡可以借錢，怎麼都借不到。我們很多群友在講這件情。
▋借貸FOMO的一些觀察
借貸FOMO的一些觀察，最近我在社群上觀察到真的蠻多朋友在問說這個XX的單位好像錢又被借完了，然後另外一家XX也被借完了，我就覺得這個好瘋狂。大家現在都在比借錢就對了。
我看了開車節
開始碎念之前我們先來思考一個情境題。
假設你的面前是一大片地雷區，在地雷區的彼端放著一千萬台幣。
你現在有兩個選擇。
第一、小心翼翼地穿越地雷區，只要沒踩到地雷就能拿到這一千萬。
第二、用上好幾倍的時間繞到地雷區的彼端，安全到手這一千萬。
「Jet，我又不是傻了。當然是選第二個方法啊！」
是阿！雖然
查理蒙格說：「如果我知道我會死在哪裡，那我將一輩子不去那個地方。」
好，那你真的知道會是哪裡嗎？你真的知道自己在承擔什麼風險嗎？
就以借貸投資來說，你知道真正的風險是什麼嗎？
我認為借貸投資的最大風險就是。你還不起你借的錢。
對，就是還不起。不要跟我說你覺得可能會怎樣怎樣，所以你可以這樣這樣做，就沒
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絕大多數人在一開始投資時，都希望可以獲得很高的報酬率，趕快致富，但小資族每個月能投入的資金有限，可能要存幾個月才能買進一張股票，於是有些人開始把念頭動到跟銀行借信貸、融資買股、操作期貨、選擇權、與權證，希望用小小的本金就可以獲得數倍的報酬，加快獲利速度。
很多人也會說，融資投資是很危險的...
去年許多朋友覺得在萬點的股市實在沒有什麼搞頭，而房價也回檔修正的不多，購屋更是不太可能。短短不到一年的時間，股市一樣在萬點之上，朋友們卻對股票的漲跌如數家珍，甚至默默成為了「有房階級」，不禁好奇想問：「大家都中樂透了嗎？」
「為何你的負債金額那麼高？發生什麼事了嗎？」我端上咖啡時邊問著。
偉旭一早就跟我約碰面做財務諮詢，看來應該有些緊急的事！
「就最近股市很夯啊！房貸利率又那麼低，就想說借一筆來投資，看能否多少賺一點，沒想到……」
偉旭的口吻彷彿是在與神父懺悔一般。
若長期ETF的報酬率，遠高於借錢的利率，那這樣是不是代表跟銀行貸款去買ETF，很划算？而且賺比較快？
假設有一檔ETF（簡稱A），此標的未來長期十年報酬率為6%，每年股利皆再投入，銀行貸款利率為2%，貸款10年利率都不變的情況下。
有借錢和沒借錢，長期投資ETF，到底會差多少？十年後誰的資產最多？
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許多投資專家都告訴我們不要借錢投資，但事實上各位仔細想想，買房地產這件事情，除非身家頗富之人，否則大概很少人可以一次拿出本金去買房子。大部分的人買房還是通過向銀行貸款取得資金。其實，這不就是跟人(銀行)借錢投資(買資產)一樣的意思嗎?
