共有人

前幾個星期在法院旁聽時，有個案件是許多阿公阿媽的共有土地爭議，阿公阿媽吵的其中一個點是：其中一個共有人可以沒經其他共有人同意，就把土地出租給他人嗎？

共有關係常見於家族成員透過繼承獲得，如兄弟姐妹共有房產或土地。當其中一人使用此財產時，可能引起使用權的爭議。法律允許任何共有人提起分割訴訟來解決爭議，確保每個人的權益得到公平處理。有效溝通和法律途徑對於解決共有財產的爭議至關重要，共有物分割訴訟提供透過法院判決的解決方法。

過年時家族團聚可能因繼承而共擁土地，引發對分割的討論。法律賦予共有人平等管理與處分權，無論持份大小。如達不成共識，可訴請法院分割。深入了解需從共有土地概念、持分影響及分割訴訟程序三方面入手，以全面理解管理法律框架及解決分歧方法。

本話所要介紹的是「公同共有」的法律知識，接在上一回「分別共有」，讀者們應該都可以掌握「共有」的相關知識了，在了解其概念上的區別後，在其法律問題的處理或其他觀念的延伸上，相信都會有相當大的幫助。而在所有權也隨著本話的介紹完畢，劃下句點，下一話我們將介紹用益物權中的「地上權」喔！ 貳、公同共有 一

甲、乙、丙三人共有A地，三人應有部分皆為1/3，乙、丙兩人未經甲同意將A地出租給丁並收取租金，甲是否可對乙、丙說未得其同意出租A地違法，請求丁返還土地？

甲要其他土地共有人給付租金，否則就要拆掉其他共有人在土地上蓋的房子，其他共有人因此同意給付租金，幾年後過去，甲要求調漲租金，其他共有人不同意，甲是否還可以請求拆屋還地呢？