東京不動產投資
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2017年11月29日，日本時間9:30，國家資格考「平成29年宅地建物取引士」（相當於台灣的「不動產經紀人」）放榜了。
今年報考人數是日本全國約26萬人次，合格人數約3萬3千人，合格點數是滿分50分裡35分，合格率15.6%。。
我的分數是50分裡42分，所以...
各位親愛的台灣同
小時候國文唸到「光陰似箭歲月如梭」，不太能深刻體會到句子的意思。
現在覺得一天一天過得好快，
時序一晃眼進入10月
2024年10月
日本新總理上任，
結果股市用Black Monday來歡迎他，
股民的心跟隨暴跌的股市涼了一下。
10月後氣溫下降了好幾度，
8月底的東京不平靜。
因為東京子的第一場實體課，人稱粉絲見面會預計在港區的浜松町舉辦。
會前有各式的擔心，
例如強颱即將來襲，會不會造成交通癱瘓，
客人小貓兩三隻、冷冷清清
太久沒有說中文了，會不會其實已經忘記中文怎麼說一直吃螺絲、贅詞贅字，一直あの～、ええと，讓人聽起來耳朵不舒服
今年上半年有機會受邀去參加一個「台灣人房東+房東後備軍之友會」（會名我擅自取的）的聚會。
【第一次當房東就上手～我要怎麼買到我在日本的第一個不動產投資物件！？】
台灣的客人問。
東京的夏天也熱到爆，
都不知道以前沒有冷氣的學生時代到底是怎麼熬過來的
今年夏天一進到房間，
第一個動作就是找空調遙控器打開冷氣。
東京不動產的市況跟氣溫一樣熱！
前陣子某黃道吉日天跟客人去銀行對保，
聽行員說光這天就有20幾組客人。
不動產投資，每個人有不同目的。
大部份是為了當東京包租公包租婆，享受每個月收「日幣」房租的樂趣。
日幣房租進到外幣帳戶後，
來日本可以直接花日幣，非常爽！！
有的人是享受那種「海外置產」的快感。
我去日本就可以不用去住飯店，
住「我・自・己・的・家」，
聽起來好夢幻！
移民，
自從2014年跨足AirBnb的房東後，
轉眼即將邁入第十個年頭。
剛剛心血來潮上去看一下東京子系列得到的Review（評價），
竟然已經累積到1609則。
用10來除好了，
一年也有160則評價。
當然有些房客住過不留痕跡，
沒有留下評語。
表示這10年來東京子系列的Air
今天想跟大家分享的主題是除了東京子擅長的「東京不動產」主題外，
還有就是「經濟自立」與「女性自主權」的關係。
（聽起來好嚴肅正經^^）
各位臉書的親愛夥伴們。
聽東京子分享東京故事來吧（慣例，又是長文啦）。
日本搬家旺季結束，
迎接即將來臨的5月黃金週的4月底的某天週日，
上篇文章提到某位「仲良し」本業是行政書士，興趣是打獵的朋友，寄給我他去北海道獵到的熊掌。
【魚與熊掌可不可以兼得？】
https://www.facebook.com/tokyorealestate/posts/pfbid04KGNRYiqSifFhmH7Qpr26pm6EC9c1uQhsF7
在一開始想涉足投資東京不動產時，
我常常會被問到的一個問題：
「我該買オーナーチェンジ的房源？還是買空室裝潢好的從頭招租好？」
這是一個沒有正解的問題。
怎麼說？
在回答之前，
先稍微解釋一下這個在不動產投資時會常看到的專有名詞。
オーナーチェンジ
