房地產小白
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由新到舊
最近想買房的朋友可能都在觀望，想說房價會不會鬆動？尤其今年329檔期，高雄預售屋的銷售狀況似乎不太理想。但詭異的是，儘管賣得不好，建商卻一副老神在在，完全沒有降價的意思！這到底是怎麼回事？難道高雄房市真的有什麼獨特的「護身符」嗎？讓我們一起來揭開這背後的真相！
你是否也曾駐足在台北中山區，感受那份新舊交融的獨特氛圍？當老舊建築與現代商業交織，一個醞釀已久的城市蛻變正悄然發生。現在，就讓我們一同揭開「都更八箭」如何為中山區注入新生命，重塑這片黃金地段的繁華景象！
最近想買房的朋友們注意啦！房貸市場可不太平靜，利率悄悄上漲，讓不少首購族直呼壓力山大。究竟現在的房貸狀況如何？哪些地區的房價可能面臨下修風險？讓我們一起來看看專家怎麼說！
合作金庫金控（5880）於2025年3月26日舉行113年第4季線上法人說明會，由金控總經理蘇佐政主持，會中針對房市前景釋出保守訊號。合庫銀行高層表示，由於政府不動產管控政策持續發酵，加上營建成本居高不下，市場觀望氣氛濃厚，預期第二季房市將呈現「量縮、價向下」
傳統觀念認為買房要買新，但在2024年的台北房市，這個定律似乎不再適用。根據實價登錄資料顯示，去年台北辦公市場成交近200件屋齡30年以上的辦公室，等於平均每週賣出約3間老商辦。這股「買舊勝過買新」的風潮，正悄悄顛覆房市生態。
儘管房市寒氣逼人，建商似乎仍不願放棄，硬著頭皮推出新建案。然而，專家指出，在整體經濟情勢不明朗下，2025年上半年的房市恐怕「凶多吉少」。
台中房市在捷運建設的帶動下持續升溫，繼捷運綠線通車後，備受矚目的第三條捷運——橘線，可行性研究已獲交通部審查通過，預計將成為下一波房市增值的領頭羊。橘線串聯台中國際機場與市區，沿線房價相較於已發展成熟的藍線、綠線，仍具備明顯的「價差優勢」，吸引建商與購屋者目光，搶搭這波軌道經濟的增值列車。
近期房市是否回溫成為熱門話題。海悅國際總經理王俊傑直言，現階段「有人看房就很好」，並認為政府政策調控對於「品牌建商」反而是利多。究竟房市現況如何？政策又將如何影響未來走向？讓我們深入解析。
近年來房價居高不下，政府打炒房政策頻出。儘管2025年3月20日央行理監事會議並未祭出新一輪的選擇性信用管制，但強調將持續逐季檢視銀行是否落實自主改善計畫，並將強化不動產貸款業務的專案金融檢查（金檢）。最新金檢結果顯示，部分借款人與不動產業者利用「週轉金貸款」規避信用管制，已成為房市漏洞。
台灣中央銀行近期宣布維持利率不變，此為連續第四次凍漲利率。在全球經濟局勢複雜多變的背景下，此決策及其對台灣房地產市場可能產生的影響，已成為各界關注的焦點。本報告旨在彙整多方新聞資訊，深入分析中央銀行此次利率決策的原因，以及經濟學家、房地產業者等專業人士對當前及未來房市走向的看法。
