其實投資REITs和投資實體房地產非常相似，REITs是擁有和經營物業賺取租金的公司(透過發行份額信託(Unit Trust)掛牌上市)。投資REITs時，實際投資的是REITs持有的物業。REITs份額就像公司股份一樣可以在股票市場裡自由買賣，這個特性使得透過REITs投資實體房地產的流動性遠遠超過自行投資實體房地產。而且REITs的投資者可以獲得穩定的定期紅利分配(來自物業租金)之外，還可以像投資股票一樣享受REITs份額價格上升所帶來的利益(可能來自REITs所持有物業的升值或投資者的買進需求推升)。
付費限定
REITs是什麼?
以行動支持創作者！付費即可解鎖
本篇內容共 2474 字、0
則留言，僅發佈於盈透的海外投資你目前無法檢視以下內容，可能因為尚未登入，或沒有該房間的查看權限。
留言
討喜之異想天地
272會員
218內容數
關於投資的心得與想法雜記。
討喜之異想天地的其他內容
2024/04/03
消失好一陣子，我又出現了!但應該不會像之前一樣每個月寫交易紀錄，畢竟沒有交易，可能三個月或半年報告一次就行。港股終於等到稍微像樣的反彈，持有的港股部分也都有不少的漲幅。
2024/04/03
消失好一陣子，我又出現了!但應該不會像之前一樣每個月寫交易紀錄，畢竟沒有交易，可能三個月或半年報告一次就行。港股終於等到稍微像樣的反彈，持有的港股部分也都有不少的漲幅。
2023/10/13
ascendas系列終於都正名為capitaland，CY6U、HMN跟A17U。
Debt/Asset(
2023/10/13
ascendas系列終於都正名為capitaland，CY6U、HMN跟A17U。
Debt/Asset(
2023/10/02
本月淨值減少約0.4K，上個月加碼的港股部份本月依舊是上沖下洗。本月港股、債券跟S-reit都沒有交易。S-REIT部分M44U選擇股息再投資所以增加1單位，希望哪天能累積到100單位把它處理掉XD。
2023/10/02
本月淨值減少約0.4K，上個月加碼的港股部份本月依舊是上沖下洗。本月港股、債券跟S-reit都沒有交易。S-REIT部分M44U選擇股息再投資所以增加1單位，希望哪天能累積到100單位把它處理掉XD。
你可能也想看
在 vocus 與你一起探索內容、發掘靈感的路上，我們又將啟動新的冒險——vocus App 正式推出！
現在起，你可以在 iOS App Store 下載全新上架的 vocus App。
無論是在通勤路上、日常空檔，或一天結束後的放鬆時刻，都能自在沈浸在內容宇宙中。
在 vocus 與你一起探索內容、發掘靈感的路上，我們又將啟動新的冒險——vocus App 正式推出！
現在起，你可以在 iOS App Store 下載全新上架的 vocus App。
無論是在通勤路上、日常空檔，或一天結束後的放鬆時刻，都能自在沈浸在內容宇宙中。
vocus 慶祝推出 App，舉辦 2026 全站慶。推出精選內容與數位商品折扣，訂單免費與紅包抽獎、新註冊會員專屬活動、Boba Boost 贊助抽紅包，以及全站徵文，並邀請你一起來回顧過去的一年， vocus 與創作者共同留下了哪些精彩創作。
vocus 慶祝推出 App，舉辦 2026 全站慶。推出精選內容與數位商品折扣，訂單免費與紅包抽獎、新註冊會員專屬活動、Boba Boost 贊助抽紅包，以及全站徵文，並邀請你一起來回顧過去的一年， vocus 與創作者共同留下了哪些精彩創作。
Reits在幾年前推廣行銷的時候，主打透過基金購買，就能夠像房東一樣坐領房租
而我在搜尋相關投資領域的時候，卻又發現另一項商品---房貸收益。到底Reits和房貸收益的差別在哪裡呢？以下將介紹什麼是Reits？什麼是房貸收益？
Reits是什麼？
什麼是房貸收益？
市面上的房貸收益有哪些？
Reits在幾年前推廣行銷的時候，主打透過基金購買，就能夠像房東一樣坐領房租
而我在搜尋相關投資領域的時候，卻又發現另一項商品---房貸收益。到底Reits和房貸收益的差別在哪裡呢？以下將介紹什麼是Reits？什麼是房貸收益？
Reits是什麼？
什麼是房貸收益？
市面上的房貸收益有哪些？
相信所有女性朋友都希望能家住豪宅、手提名牌包，但如果口袋不夠深，手邊沒有個幾百、幾千萬，想過這樣的日子，無疑是痴人說夢。但本章就要讓你美夢成真，教你用小錢投資賺大錢；只要每個月花個幾千塊，就能變身豪宅的包租公、包租婆，還可以擁有無數名牌精品。
相信所有女性朋友都希望能家住豪宅、手提名牌包，但如果口袋不夠深，手邊沒有個幾百、幾千萬，想過這樣的日子，無疑是痴人說夢。但本章就要讓你美夢成真，教你用小錢投資賺大錢；只要每個月花個幾千塊，就能變身豪宅的包租公、包租婆，還可以擁有無數名牌精品。
樓價高企，想要「上車」不容易，要有樓收租更難上加難。想實現收租夢，可能要由REITs入手！
樓價高企，想要「上車」不容易，要有樓收租更難上加難。想實現收租夢，可能要由REITs入手！
甚麼是「財富自由」？最簡單的定義，就是你的被動收入超出你的日出支出。如果依照這個定義，假設你沒甚麼物欲，一個月三萬台幣已足夠生活有餘，那麼一年被動收入只要有36萬台幣，就已經可以算是達到「財富自由」。在投資路上，這個概念也曾經深深吸引著我，而有許多實踐，但現在回頭反思，我認為完全不切實際。
甚麼是「財富自由」？最簡單的定義，就是你的被動收入超出你的日出支出。如果依照這個定義，假設你沒甚麼物欲，一個月三萬台幣已足夠生活有餘，那麼一年被動收入只要有36萬台幣，就已經可以算是達到「財富自由」。在投資路上，這個概念也曾經深深吸引著我，而有許多實踐，但現在回頭反思，我認為完全不切實際。
為什麼不應該投資REITs(上)談的是與資本管理有關的風險，是每一個reit都會面臨的共通風險，如何處理需要經驗的累積。而這一篇談的購買基金的人都會忽略的一個問題，就是管理費的問題。
為什麼不應該投資REITs(上)談的是與資本管理有關的風險，是每一個reit都會面臨的共通風險，如何處理需要經驗的累積。而這一篇談的購買基金的人都會忽略的一個問題，就是管理費的問題。
凡事總是有利有弊，沒有任何事物是只有優點沒有缺點的，尤其很多優點和缺點剛好是一點兩面的。所以也不能只講投資REITs的優點，也必須談談投資REITs可能面臨的風險以及為什麼不應該投資REITs。
凡事總是有利有弊，沒有任何事物是只有優點沒有缺點的，尤其很多優點和缺點剛好是一點兩面的。所以也不能只講投資REITs的優點，也必須談談投資REITs可能面臨的風險以及為什麼不應該投資REITs。
聽到李嘉誠或川普的名字，你可能知道他們是靠著投資不動產而累計了大筆財富，你腦中可能會閃過一個念頭，想和他們一樣靠著投資不動產來累積財富，但是該怎麼做呢?尤其當你累積了一些資金之後，你應該也會考慮該自行購買不動產出租來獲得租金收入，還是建立一個有高紅利分配率的REITs投資組合?
聽到李嘉誠或川普的名字，你可能知道他們是靠著投資不動產而累計了大筆財富，你腦中可能會閃過一個念頭，想和他們一樣靠著投資不動產來累積財富，但是該怎麼做呢?尤其當你累積了一些資金之後，你應該也會考慮該自行購買不動產出租來獲得租金收入，還是建立一個有高紅利分配率的REITs投資組合?
REITs具有與股票相同的性質，但是新加坡政府有給予它們3個限制，使得投資REITs更適合用於累積財富。
1.必須分配應稅所得的90%以上給投資者。
2.負債比例必須<45%。
3.開發項目<資產10%。
REITs具有與股票相同的性質，但是新加坡政府有給予它們3個限制，使得投資REITs更適合用於累積財富。
1.必須分配應稅所得的90%以上給投資者。
2.負債比例必須<45%。
3.開發項目<資產10%。
