2分鐘搞懂公寓價格

閱讀時間約 1 分鐘
目前公寓1樓在交易市場上較為少見,投資人對此比較陌生,以【信義區永吉路】案件為例,為投資人做說明。
✔️1樓之價值計算:
以2樓實價登錄區間X1.5倍計算→62萬X1.5倍X32.43坪=3,015萬
✔️提供更簡單的算法:
以2樓實價登錄區間X 1樓實際使用空間計算→62萬X50.2坪=3,112萬
📣此案為少見的「附有前庭後院」之1樓層,實際使用空間約50.2坪,
計算價值皆在3,000萬元以上,因此債權總額2,600萬,並無高估之情形。
有投資人對於此案估價有疑問,
執行長表示:以這間房子的條件,這個價位要賣的話,有多少間我都願意買下!
💡1樓相較其它樓層優勢在於:
實際使用空間>權狀建物面積
因此1樓價值通常為2樓的1.2~1.5倍,由多出來的使用空間決定。
為什麼會看到廣告
    5會員
    260內容數
    對科技金融、不動產相關非常有興趣的女子:)
    留言0
    查看全部
    發表第一個留言支持創作者!
    陳小編的沙龍 的其他內容
    小編又有好康活動來分享囉! 旭新科技也是金融科技展參展的優良商家!  活動期間:3/20(五)中午12點至3/22(一)中午12點 活動資格:旭新科技全體會員(須完成身份認證取得購買資格)
    信託為[委託人將財產權移轉或為其他處分,使受託人依託本旨,為受益人之利益或為特定目的,管理或處分信託財產之關係]
    金融科技的創新與法規總是息息相關。
    我國正如火如荼發展金融科技,金融總會秘書長吳當傑指出,在金融科技發展基金協助下,已有一家金融科技公司登錄創櫃版,五家公司分別拿下超過百萬美元的投資,以及11家公司市值都突破1億元等亮眼成果。  
    日昇金互聯網公司以抵押擔保品取代個人信貸,新創橫跨不動產、借貸雙領域的商業模式取得金融科技園區進駐公司裡面最多專利的一家。
    小編又有好康活動來分享囉! 旭新科技也是金融科技展參展的優良商家!  活動期間:3/20(五)中午12點至3/22(一)中午12點 活動資格:旭新科技全體會員(須完成身份認證取得購買資格)
    信託為[委託人將財產權移轉或為其他處分,使受託人依託本旨,為受益人之利益或為特定目的,管理或處分信託財產之關係]
    金融科技的創新與法規總是息息相關。
    我國正如火如荼發展金融科技,金融總會秘書長吳當傑指出,在金融科技發展基金協助下,已有一家金融科技公司登錄創櫃版,五家公司分別拿下超過百萬美元的投資,以及11家公司市值都突破1億元等亮眼成果。  
    日昇金互聯網公司以抵押擔保品取代個人信貸,新創橫跨不動產、借貸雙領域的商業模式取得金融科技園區進駐公司裡面最多專利的一家。
    你可能也想看
    Google News 追蹤
    Thumbnail
    這個秋,Chill 嗨嗨!穿搭美美去賞楓,裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過?秋日 To Do List 等你分享! 秋季全站徵文,我們準備了五個創作主題,參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」,一起來看看如何參加吧~
    Thumbnail
    美國總統大選只剩下三天, 我們觀察一整週民調與金融市場的變化(包含賭局), 到本週五下午3:00前為止, 誰是美國總統幾乎大概可以猜到60-70%的機率, 本篇文章就是以大選結局為主軸來討論近期甚至到未來四年美股可能的改變
    Thumbnail
    大公司的定義是什麼? 很多人可能不了解的事情 相信有許多讀者都不太清楚,在台灣我們所稱的”大公司”到底有什麼定義?今天用2分鐘帶各位簡單了解什麼情況會稱一家公司叫”大公司”。 根據目前台灣相關的法令,會稱做一個公司為大公司通常是其規模、所營業務等有達到一定規模,並依照相關法令、規章進行公司運作,即被
    Thumbnail
    從短篇文中教你認識會計之四大財務報表 在會計學當中,有固定之四大正式報表,分別為「資產負債表」、「綜合損益表」、「權益變動表」以及「現金流量表」,今天帶大家簡單認識會計當中的四大財務報表分別要帶給大家何種資訊價值。 資產負債表,又稱財務狀況表,從名字就可得知,其主要表達的資訊即一家公司在「某一時點」
    Thumbnail
    區塊鏈是走在世界前沿的科技之一,多數人可能只聽過比特幣,因為它是首個區塊鏈應用,但在這背後的區塊鏈技術卻沒有太多人了解,想知道區塊鏈是什麼的人就不要錯過今天這篇文了,以下將用最白話的方式述說3大區塊鏈特性。
    Thumbnail
    南韓人氣戲劇《社內相親》改編自漫畫《我和社長相親相愛》,開播以來收視率翻倍漲,主角金世正、安孝燮深受觀眾喜愛,劇將在5日晚間迎來大結局,4日播出的11集的結尾兩人迎來首次床戲,不料將近兩分鐘的纏綿場面,雖然引起觀眾熱烈討論,但大部分人都直言兩人拍起來很尷尬,看了讓人忍不住笑出來。
    Thumbnail
    這本書教你透過淺顯易懂的4個「行為改變法則」來協助你養成「有效的習慣」。並讓好習慣累積產生複利效應,使你有很高的機會能夠在未來取得巨大的成就。 Mr. S會在這篇文章告訴為什麼你需要原子習慣,並介紹這4個行為改變法則,最後以建立一個新的「運動習慣」當具體例子分享給你。
    Thumbnail
    一間咖啡店的老闆在打烊後回到二樓的住所,突然被電腦螢幕中的自己給叫住,對方聲稱是來自兩分鐘後的自己。原來他的咖啡店和住所之間就有兩分鐘的「時差」。隨著店員和常客陸續加入驗證,他們開始好奇是否能透過預知未來,趨勢而飛黃騰達。只是萬萬沒想到,現實不可承受的逆轉,竟指向意想不到的橫禍!
    Thumbnail
    當您需要辦理台胞證急件,那以下資料你必須具備。 台胞證急件資料一 原始護照必須有效至少六個月。當您14歲或以上時,必須附加身份證的前部和背面的複印件。根據實際尺寸,複印件應完成且清晰。如果您沒有身份證,則必須在三個月內附加帳戶,並在三個月內具有清晰完整的戶籍的實際大小或戶籍副本的複印件。對於16歲以
    Thumbnail
    咖啡廳老闆下班後上樓回到自己房間,被電腦螢幕中的自己叫住,原來那是2分鐘後將出現在咖啡廳的他。老闆聽從螢幕中自己的建議,來到咖啡廳,卻在電視螢幕上看見2分鐘前的自己。原來2個螢幕存在著時差,一個能看見2分鐘後的自己;一個能看見2分鐘前的自己。這個基本的科幻設定建立後,接下來就是如何將它坐(玩)大。
    注意力是可以省的,注意力也可以拿來對人生做投資,現在ru節省下來的可以創造出一股「注意力流」為自己的生命注入源源不絕的流水,創造人生的厚度
    Thumbnail
    保持完美的身材並不總是可能的。但我們都有過這樣的情況,我們需要看起來很棒,而只有幾分鐘的時間。在這些場合,光明的一面收集了最有效的技巧,將幫助你穿衣顯瘦!  
    Thumbnail
    這個秋,Chill 嗨嗨!穿搭美美去賞楓,裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過?秋日 To Do List 等你分享! 秋季全站徵文,我們準備了五個創作主題,參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」,一起來看看如何參加吧~
    Thumbnail
    美國總統大選只剩下三天, 我們觀察一整週民調與金融市場的變化(包含賭局), 到本週五下午3:00前為止, 誰是美國總統幾乎大概可以猜到60-70%的機率, 本篇文章就是以大選結局為主軸來討論近期甚至到未來四年美股可能的改變
    Thumbnail
    大公司的定義是什麼? 很多人可能不了解的事情 相信有許多讀者都不太清楚,在台灣我們所稱的”大公司”到底有什麼定義?今天用2分鐘帶各位簡單了解什麼情況會稱一家公司叫”大公司”。 根據目前台灣相關的法令,會稱做一個公司為大公司通常是其規模、所營業務等有達到一定規模,並依照相關法令、規章進行公司運作,即被
    Thumbnail
    從短篇文中教你認識會計之四大財務報表 在會計學當中,有固定之四大正式報表,分別為「資產負債表」、「綜合損益表」、「權益變動表」以及「現金流量表」,今天帶大家簡單認識會計當中的四大財務報表分別要帶給大家何種資訊價值。 資產負債表,又稱財務狀況表,從名字就可得知,其主要表達的資訊即一家公司在「某一時點」
    Thumbnail
    區塊鏈是走在世界前沿的科技之一,多數人可能只聽過比特幣,因為它是首個區塊鏈應用,但在這背後的區塊鏈技術卻沒有太多人了解,想知道區塊鏈是什麼的人就不要錯過今天這篇文了,以下將用最白話的方式述說3大區塊鏈特性。
    Thumbnail
    南韓人氣戲劇《社內相親》改編自漫畫《我和社長相親相愛》,開播以來收視率翻倍漲,主角金世正、安孝燮深受觀眾喜愛,劇將在5日晚間迎來大結局,4日播出的11集的結尾兩人迎來首次床戲,不料將近兩分鐘的纏綿場面,雖然引起觀眾熱烈討論,但大部分人都直言兩人拍起來很尷尬,看了讓人忍不住笑出來。
    Thumbnail
    這本書教你透過淺顯易懂的4個「行為改變法則」來協助你養成「有效的習慣」。並讓好習慣累積產生複利效應,使你有很高的機會能夠在未來取得巨大的成就。 Mr. S會在這篇文章告訴為什麼你需要原子習慣,並介紹這4個行為改變法則,最後以建立一個新的「運動習慣」當具體例子分享給你。
    Thumbnail
    一間咖啡店的老闆在打烊後回到二樓的住所,突然被電腦螢幕中的自己給叫住,對方聲稱是來自兩分鐘後的自己。原來他的咖啡店和住所之間就有兩分鐘的「時差」。隨著店員和常客陸續加入驗證,他們開始好奇是否能透過預知未來,趨勢而飛黃騰達。只是萬萬沒想到,現實不可承受的逆轉,竟指向意想不到的橫禍!
    Thumbnail
    當您需要辦理台胞證急件,那以下資料你必須具備。 台胞證急件資料一 原始護照必須有效至少六個月。當您14歲或以上時,必須附加身份證的前部和背面的複印件。根據實際尺寸,複印件應完成且清晰。如果您沒有身份證,則必須在三個月內附加帳戶,並在三個月內具有清晰完整的戶籍的實際大小或戶籍副本的複印件。對於16歲以
    Thumbnail
    咖啡廳老闆下班後上樓回到自己房間,被電腦螢幕中的自己叫住,原來那是2分鐘後將出現在咖啡廳的他。老闆聽從螢幕中自己的建議,來到咖啡廳,卻在電視螢幕上看見2分鐘前的自己。原來2個螢幕存在著時差,一個能看見2分鐘後的自己;一個能看見2分鐘前的自己。這個基本的科幻設定建立後,接下來就是如何將它坐(玩)大。
    注意力是可以省的,注意力也可以拿來對人生做投資,現在ru節省下來的可以創造出一股「注意力流」為自己的生命注入源源不絕的流水,創造人生的厚度
    Thumbnail
    保持完美的身材並不總是可能的。但我們都有過這樣的情況,我們需要看起來很棒,而只有幾分鐘的時間。在這些場合,光明的一面收集了最有效的技巧,將幫助你穿衣顯瘦!