許多投資專家都告訴我們不要借錢投資，但事實上各位仔細想想，買房地產這件事情，除非身家頗富之人，否則大概很少人可以一次拿出本金去買房子。大部分的人買房還是通過向銀行貸款取得資金。其實，這不就是跟人(銀行)借錢投資(買資產)一樣的意思嗎?
當然也許有人會辯駁那不一樣，因為通常買房是要自住的，不像投資仍有風險性的問題。因為就進行投資而言，一旦冒著過高的風險將有可能產生嚴重虧損，導致血本無歸。不過一樣的道理，買房難道就沒有風險的問題?
還是有的。例如當收入不佳，導致房貸繳不出來，銀行可是會取走房子的喲!也就是說，在還沒還清貸款之間，房子還不能真正算是你自己的，頂多就是銀行暫時借你住的!所以無論借貸買房或是借錢進行投資，本身仍存在一定的風險。
再回到借錢投資的話題，究竟在什麼樣的情況下是可以借錢投資的呢?
我認為必須符合以下條件:
一、本身具備穩定的現金流:
無論是穩定的職業(前提是自己身體健康)或是收入來源，當借錢投資發生虧損時，也比較能夠透過自己本身的收入現金流加以支應。
二、市場借貸利率極低，並存在投資套利空間:
假如投資人面對的是資金較為寬鬆的環境，也就是利率偏低的情況下，若是能夠找到高於借貸還款利率的穩定投資機會，那麼相對的借貸風險就會相對低。但相反的，倘若市場利率走高，投資人又無法找到高於借貸成本的投資機會，就應該捨棄借錢投資的念頭。
三、不追求高風險性投資機會，只守在能力圈範圍:
借貸投資最忌諱的是貪多務得，只想在短期創造投資的高報酬，而忽略了可能隱藏本金喪失風險。因此對於想透過借貸進行投資的朋友，個人會建議不要碰自己不懂的高風險金融商品，謹守自己看得懂、想得透的投資能力圈。
最後還是要提醒讀者，借貸投資畢竟仍存在一定風險，尤其當發生虧損而本身還款能力不足的情況之下，勢必對於個人信用(如果是信貸的話)造成影響，甚至也會有法律責任的問題，不可不慎!
