【腦洞大開】 ️【借錢投資好嗎?】

2021/08/12閱讀時間約 2 分鐘
一樣先說結論:「在特定條件情況下,使用低利率的貸款進行投資未必不好」
市場上多數的人,都會倡導不要借錢投資。
畢竟,投資沒有一定賺錢的,但借錢利息卻是一定得付的。
所以如果投資產生虧損,導致貸款利息付不出來時,會對信用造成影響。
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但借錢投資真的不好嗎?如果可以滿足以下幾個條件,我個人是覺得可以接受的。
1. #清楚自己的投資策略
這是最重要的一點!長期投資還是短期投資、價值投資還是成長投資。
如果你只是「想多一點錢投資」,那不適合。
2. #擁有主動現金流
例如你仍在工作階段,而且工作積蓄足以支付貸款利息。
這時候即使投資產生虧損,仍有餘裕過生活及付貸款。
但仍建議,貸款支出佔總薪水比例不建議超過四成。薪水較低者需要再拉低比率。
3. #貸款利率夠低
貸款利率等於額外的投資成本,增加投資獲利的難度。因此並不是每一種貸款,都適合拿來運用。
金融機構的主要貸款方式包含:(以借款利率由低至高排序)
>> 一般型房貸(1.4%~2%)
>> 理財型房貸(1.5%~2.5%)
>> 信貸(2.5%~8%)
>> 股票融資(4.5%~6.5%)
>> 信用卡(15%以上)
我建議採取前兩種方式就好,但如果個人賺錢(主業)能力很強,那勉強還可以使用第三、四種。但是第五種千萬母湯!
4. #知道自己的風險承受度
如果投資產生虧損的時候,該如何應對,可以承受的虧損幅度到哪?並且隨時警惕著,市場可能會崩盤,做好長期抗戰的準備。
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房地產投資就是利用貸款,來放大獲利最明顯的例子。
投資一間1,000萬的房子,只需要準備200多萬頭期款。在不考慮其它交易成本及稅負的情況下,只要房價漲5%,變成1,050萬元,那真實報酬率其實是25%。(50萬/200萬本金)
當然,獲利會放大,虧損也會。如果房價反過來是跌5%,虧損報酬率也會是25%。
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因此如果你做得到以上幾點,那取得低利率成本的貸款,來「適度放大」報酬率,或許並不是壞事。
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來聽張簡講幹話
擁有國際認證財務規劃師CFP證照, 喜歡觀察越來越奇怪的金融現象, 擅長以淺顯易懂的語言來點醒投資人! 在這裡,我會用最好笑的幹話,教你學會投資! 就算你仍然覺得投資很困難, 沒關係,那你在這至少可以學幹話。 在同名FB不定期舉辦免費講座,趕快去按讚追蹤設最愛!
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