政府打房再出招！房屋免稅排除法人、個人限3戶

政府打房再出招，財政部預告修正《房屋稅條例》，企業、法人將不再適用「住家房屋現值低於10萬元免稅條款」，自然人的部分也限制每人免稅戶數僅全國3戶，預計7月1日上路，明年5月申報適用。

去年12月，為促使房地產市場健全發展，避免炒作或不合理價量現象，行政院通過「健全房地產市場方案」，要求相關部會全力執行穩定房市的各項措施。

財政部在今年20日祭出短期措施，預告修正《房屋稅條例》，此次修法是針對第15條規定第1項第9款：「住家房屋現值在新臺幣十萬元以下者，免徵房屋稅。」的規定。為防堵部分所有權人藉由分割房產來避稅，財政部擬排除法人及增訂自然人適用條件。

圖片來源：國家發展委員會
財政部官員表示，為避免多房族或包租公、包租婆藉增編房屋門牌號碼，將房產分割為小坪數房屋，使住家用房屋現值低於免稅門檻，以此避稅。因此，修正排除法人適用，未來法人即使持有房屋現值低於10萬元門檻，也不具免稅資格。
另外也將限制個人免稅戶數，財政部參考囤房稅規定：「全國3戶以內房屋適用自住住家用稅率課徵。」未來每人免稅戶數全國只限3戶，假設有4戶以上住家房屋現值低於門檻房子，納稅人可自行選擇其中哪3戶適用免稅，其餘哪些要繳稅。
※納稅人需在取得第4戶房屋的30天內申報，選擇其中哪3戶要免稅，若未如期申報，則直接以第4戶房屋課稅。

財政部表示，因政策具急迫性，預告期僅20日、至3月12日截止，希望趕在立法院本會期三讀通過，7月1日起生效，明年（2022年）5月申報今年7月至明年6月房屋稅時適用。
對於此次修法的影響戶數，財政部仍在統計中，不過主要是針對擁有住家用房屋的法人及多房族，ㄧ般自住民眾不會受到影響。後續也將持續關注房地產市場動態採取中長期的政策措施。資料來源：工商時報