二胎房貸三個管道比較,銀行裕融民間誰更好?

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房子要增貸、辦二胎貸款,首選都是銀行,但如果銀行不讓你貸款呢?資金需求不會就此消失,必須找其他管道幫忙,企業好事貸幫你分析最常見的二胎房貸三個管道,銀行貸不到,找企業好事貸就貸。

銀行-實際額度小,審核嚴很難過

目前有十幾家銀行有辦理二胎房貸,不算是很熱門的業務,因為承辦二胎房貸的風險比較高,像公股銀行就幾乎沒有辦理。
跟銀行辦二胎房貸,對信用狀況、個人財務狀況及房子貸款空間,每一樣認定都十分嚴格,例如信用評分如果低於600分,貸款成功率就不高了,如果收入是拿現金,負債比例就容易過高,貸款、信用卡遲繳、債務協商、剛買房等等狀況,在財務狀況這一項也很難過關。
對於房子的貸款空間認定就更嚴格了,一般房貸的貸款上限是8成,二胎房貸做多到85成,中國信託喊出加裝潢貸款最多可以到9成,但也沒公布成功人數有多少,實務上也很難貸好貸滿,總而言之,不僅審核嚴格很難過,拿到的錢也不多。

裕融-容易核貸額度大,撥款又快速

裕融是目前市面上唯一有辦理二胎房貸的大型融資公司,審核標準比銀行寬鬆許多,其中幾大優勢如下:
  • 不看負債比例:還可以靠這筆錢把負債比例降下來
  • 不須收入證明:不像銀行要提供薪資轉帳,只要提供平常有在進出的存摺,或是扣繳憑單、投資紀錄都可以,只要有收入,不一定要薪轉
  • 信用瑕疵也行:只要有過債務協商記錄,銀行貸款就貸不到了,但只要你正常繳款滿三年,就可以申請裕融二胎房貸。
  • 不看信用評分:信用分數是銀行篩選客戶的門檻,裕融不看信用評分,500分以下都能貸
  • 有寬限期撥款快:銀行的二胎房貸是沒有寬限期的,在裕融,只要符合條件就能享有兩年寬限期,而且從詢問到撥款,最快只需要三天,比銀行動輒半個月一個月快多了

民間-額外費用多,利率超高

向銀行或裕融申請貸款,都沒有額外收取費用,如果找其他民間貸款,光服務費和手續費就非常高,一般來說,服務費是從撥款金額裡面內扣,通常是撥款金額的10%,手續費則是另外收取,多在3-5萬不等,假設辦了一筆100萬的二胎房貸,最多要支付15萬的費用,非常驚人。
民間貸款利率的計算方式也和銀行、裕融不同,銀行和裕融都是用年利率計算,民間貸款通常是月利率,聽起來很低,不過一個月2%的話,一年算下來就是24%,不管比銀行或裕融都高出許多。
如果你的狀況一切正常,找銀行即可順利貸款,如果有其他因素,導致你的貸款被銀行婉拒,可以優先找裕融詢問,拿到的條件不比銀行差,也能順利解決資金困擾。
原文出處:企業好事貸|二胎房貸三個管道比較,銀行裕融民間誰更好?
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