📢法拍好丘碎碎念💬
📰新聞出處：匯流新聞網調查中心 / 台北報導
📃跟信義房屋買到高價法拍漏水屋 消費者控訴慘遭放生😱
🔎https://cnews.com.tw/001210611a01-2/
新聞中主要敘述 #房屋買賣 的糾紛😱，但其中一段值得深思，以下為文中節錄
『前一手取得成本約1600多萬，短短幾個月，轉手獲利超過 #500萬 ，和該社區大坪數的行情相比，她其實買貴了。』
🏛法拍屋可視為房屋買賣市場的中上游，主要因為價格取得較低，如有利潤價差，我們也常發現一開始說要自住的客戶，到最後卻變為投資客。🤣🤣
所以老話一句 #看得到屋況重要還是買得便宜重要 🎁文中的H小姐，您用了 #優室法拍 的網站查詢您買貴的房子
經由法拍買入，這轉手獲利的500萬🤑，除了花鳳毛鱗角的錢可以治好漏水🆖，還可以把您的房子裝潢到上 #室內設計 相關的節目🎬。
🎊 #千金難買早知道 🎊
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法拍屋是因債權債務的關係而遭法院強制執行拍賣，例如房屋被設定抵押未履行或者是無法清償債務、無力給付票款等。
或者是因分割遺產、分割共有物的狀況而送交法院民事執行處執行拍賣。抑或積欠政府機關的稅務、罰單、保險費產生的債務，法務部行政執行署也會強制執行。
總的來說，依債權人的請求強制執行拍賣房屋的物件，便是法拍屋。
拍賣時會在各地方法院民事執行處、金融拍賣中心、行政執行署各分署依公告時間進行拍賣程序。
有意願投標者攜帶身分證件、印章及底價兩成的保證金支票都有資格參與公開競標，以最高價者得標，落標者領回保證金。
得標後可尋求代墊銀行協助繳清剩餘價款。並由代標公司代辦交屋程序，完成法拍屋點交作業。
以及不點交的談判協調及相關訴訟，最後取得法拍屋的所有權及使用權。
