鋼筋水泥建築可用多久?―觀光飯店歇業改建
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因為不敵疫情阻絕的跨國觀光旅遊，今天台北又有一家著名的觀光旅館歇業，推測將如同之前已停業的多家旅館一樣，將拆掉改建成豪宅。
民主社會加上自由經濟的市場機制下，資產擁有者想如何處置個人財產，在合法情況下，旁人當然無法置喙，但是看到報導提到，這些國際觀光大飯店都申請「危老住宅，都更改建」的獎勵方案，獲得最高增加百分之四十建築容積率，蓋成豪宅出售，可以獲得巨大利益。
危險的老住宅，或者非常老舊破敗有安全疑慮的集合住宅，拆掉改建，是都市更新的必要過程。但是以這些即將拆除的觀光飯店來看，怎麼看都不像是「危老建築」，簡直可以說每棟都比城市其他百分之九十九以上的房子還要堅固又美觀，若以都更獎勵的原意來看，應該都不是都更的對象。
我知道都更的條件是，建築壽命超過三十年以上，就可以申請都更獎勵。但是相信這些一九九0年代前後才蓋的觀光大飯店，再安全地使用二十年、三十年，應該都沒問題。
一個房子為什麼要拆掉重蓋?
答案很簡單，房子所在土地的價值，已超過建築本身的價值，所以拆掉房子再重蓋，獲利會更高。
鋼筋水泥的房子可以用多久?
我相信如果設計得當，即使在台灣這樣有地震的地方，使用七八十年，甚至百年以上，應該都沒有問題，建築材料的開採製造運送建構，每個環節都是非常耗費資源，也非常耗能的。有沒有可能，我們在使用這些絕大部分都很難再利用的建材時，在設計之初，就想著「我將蓋一棟可以使用百年的建築」，讓建物在情感、歷史與文化的積累上，時間越久，就越有價值，而不是三十年一到，就急急忙忙想拆掉。
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隨著歲月遞變，我自己還是有些主題想比較有系統地寫，另一方面也知道自己需要外力督促，不然恐怕會沉溺在書本裡，懶得動筆。剛好vocus找我進來寫作，或許對我而言，這是個好機會，可以更有效率地把幾個主題整理出來。
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大家好，我是woody，是一名料理創作者，非常努力地在嘗試將複雜的料理簡單化，讓大家也可以體驗到料理的樂趣而我也非常享受料理的過程，今天想跟大家聊聊，除了料理本身，料理創作背後的成本。
哈囉～很久沒跟各位自我介紹一下了～
大家好～我是爺恩
我是一名圖文插畫家，有追蹤我一段時間的應該有發現爺恩這個品牌經營了好像.....快五年了(汗)時間過得真快！隨著時間過去，創作這件事好像變得更忙碌了，也很開心跟很多厲害的創作者以及廠商互相合作幫忙，還有最重要的是大家的支持與陪伴🥹。
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
危老條例即將截止，加速促進危險和老舊建築的重建工作。然而，在整合的過程中，面臨了許多困難和挑戰。人心難以預測，找不到所有權人或者與人溝通困難，觀念立場差異等問題都成為整合工作的障礙。改變整合方式，幫助真正有期待的人們改善生活環境。希望內心真正想要改變的人，才能真正實現改變。
根據《工商時報》報導，全國住宅平均買賣屋齡創史上最老紀錄。本文探討購買老屋的優勢，包括地段、坪數與總價優勢、溝通便利性、文化價值和情感因素。此外，略述投資者可透過隔套收租轉賣、長期隔套收租、翻新裝潢賣出和放生出租等方式獲利。最後提及購買老屋應注意的事項，以及市場中的商機和潛力。
臺灣「高老舊住宅比例」問題增加了人們對房屋耐震能力的關注。該現象反映了建築安全標準和居住品質的挑戰。本文剖析了「高老舊住宅比例」的背後原因，包括家庭結構、房東的考量，以及都更速度感不上房子老化速度等。
這是專家說的恐怕將有4000棟建築倒塌，我覺得可能會倒塌的都是老建築物，不會是新的建設大樓因為新的大樓，建設公司在蓋房子前都有做抗耐震測試，所以建設公司才敢蓋房子，有些大樓不會倒塌，因為很耐震，老舊住宅就不抗耐震，所以倒塌機率很高
出租人想依據危險及老舊建築物重建房屋，雖然符合土地法第100條「重新建築」的規定，但「重新建築」強制收回房屋僅適用在不定期租約，定期租約並不適用，因此出租人在簽訂租約時，如日後可能有重建之必要，應在簽約時告知承租人或特別載明老舊改建時承租人必須配合搬離，以免出租人重建計畫無法進行。
危老重建是指將老舊或危險的建築物拆除，然後在原地或其他地方重建新的建築物，以改善居住環境和安全。危老重建的好處包括提高房屋品質、增加房屋供應、促進社區發展和創造就業機會。危老重建的挑戰包括需要大量資金、涉及多方利益、可能影響歷史文化和社區凝聚力。
都市更新程序繁雜，涉及法律、估價、營建等程序，相信並利用政府建構的審議制度及權利變換方式，是進行都更最好的實施方式，避免以合建方式導致地主彼此間或對建商的不信任。先出具同意書，讓都更程序開始進行，在發現公開展覽的事業計畫中，低於同意書所記載的分配比率，地主可在期滿前撤回同意，保障自身權益。
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