看日劇學不動產小知識 – 《正直不動產》
更新於 發佈於 閱讀時間約 2 分鐘
最近在日本ON檔中由山下智久主演的日劇《正直不動產》即將在緯來日本台播出！《正直不動產》對於不動產買賣及租賃相關的議題有很多的討論，比起北川景子主演的《房仲女王》系列，這一部對於一些專有名詞或不動產買賣租賃業者的手法有更多的介紹！雖然是以日本的制度與產業特性去作描繪，但很多大原則與方向，拿到台灣來其實也是適用的唷！
《正直不動產》主要是在描述一名登坂不動産的超級營業員永瀨財地(山下智久飾演)，原本是一名不擇手段銷售的業務人員，因緣際會下不得不成為一個不能說謊的誠實業務員；每一集都會有不同的買方、賣方，也都有不同的狀況，甚至是不動產相關業者、銀行貸款部門等。你可以單集單集的用單元劇的角度去看，但隨著劇情的發展，我認為最重要的是主角永瀨財地從一開始「不說謊就賣不出房子」的心態轉變為「如何不說謊賣房子」，我想這才是一個不動產從業人員真正可以滿足客戶需求的開始！
每一集我覺得都有一些可以跟大家分享討論的地方，所以接下來我會用幾篇文章，按集數來分享內容與想法！
EP 1 嘘がつけなくなった不動産屋(不能說謊的不動產業務)
EP 2 1位にこだわる理由(執著於銷售第一的理由)
EP 3 信じられるパートナーとは(值得信賴的夥伴/伴侶)
EP 4 いい部屋の定義(好房子的定義)
EP 5 優しい嘘(善意的謊言)
EP 6 仕事をする理由(工作的理由)
EP 7 過去の自分と今の自分(過去的我與現在的我)
EP 8 信じること(相信)
EP 9 決戦!眺めのいい部屋(決戰景觀房)
EP10 正直不動産、誕生(誠實不動產，誕生！)
EP 2 1位にこだわる理由(執著於銷售第一的理由)
EP 3 信じられるパートナーとは(值得信賴的夥伴/伴侶)
EP 4 いい部屋の定義(好房子的定義)
EP 5 優しい嘘(善意的謊言)
EP 6 仕事をする理由(工作的理由)
EP 7 過去の自分と今の自分(過去的我與現在的我)
EP 8 信じること(相信)
EP 9 決戦!眺めのいい部屋(決戰景觀房)
EP10 正直不動産、誕生(誠實不動產，誕生！)
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嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
《正直不動產》感想：我猜應該很多人都聽過山下智久，也看過很多他的作品。
我也不例外，在我開始追日劇的第一年，就有看過一部他演出的電視劇，叫做：《求婚大作戰》。
我到現在都還記得那個躲在青梅竹馬婚婚禮現場外面抽著菸，怎麼改變過去，也改變不了結局的苦情帥哥。
還是那麼帥，那麼的少年感XD
今天想跟大家分享的主題是除了東京子擅長的「東京不動產」主題外，
還有就是「經濟自立」與「女性自主權」的關係。
（聽起來好嚴肅正經^^）
各位臉書的親愛夥伴們。
聽東京子分享東京故事來吧（慣例，又是長文啦）。
日本搬家旺季結束，
迎接即將來臨的5月黃金週的4月底的某天週日，
《成瀬は信じた道をいく》是讓我們更加了解成瀨的個性及為人的故事。故事圍繞在成瀨身旁的每個角色，受到成瀨人生觀潛移默化的影響。這些角色雖然個性不容於社會大眾，但卻能彼此體諒包容，相互扶持。該故事評價極高，並且包含精彩的敘述和故事情節。
前幾天經由一位網友的邀請，
東京子去參加了人生第一場我稱之為「在日台灣房東之友會」的聚會。
(後來我才知道當天參加的還有一些是非常想在除了主業的收入外還可以有房租收入想當包租公包租婆的預備軍)
東京子的主業之一是日本不動產的買賣以及租賃的仲介，
斜槓是物業管理/簽證申請等法務諮詢/資產
本書適合房仲新手、房屋買賣或房地產投資、經營管理者、服務業相關產業，建議想學習房仲相關知識，或想創業當老闆的朋友，先將此書做為第一本基礎入門，學習正確觀念與心法，向優秀的人學習，少走點冤枉路。
東京子的主業之一是不動產買賣以及租賃仲介。
（斜槓是Airbnb民宿房東/物業管理/國際繼承案件/法務etc）
因為業務關係，
常會接受下列詢問：
在日本購買不動產可以拿到簽證嗎？（日本中長期居留簽證）
回答是：
可以也不可以。
客人會說：
那不是廢話？
東京子的主業之一是不動產買賣以及租賃仲介。
（斜槓是Airbnb民宿房東/物業管理/國際繼承案件/法務etc）
不動產的世界，
每個仲介都有其各自擅長的領域。
比方說有的人擅長做投資物件，
有的人擅長做自住房源。
有的人擅長做租賃，
有的人只喜歡做土地之類的。
也有人喜歡自地
書名: 堇莊的房客
作者: 凪良汐
出版日期: 2023/12/30
一段有毒的關係，為何逃不開也躲不過?堇莊裡包含分租公寓管理者和久井一悟，共有四位房客一起生活在老舊的分租公寓堇莊裡。
原本以為是一個溫馨的故事，沒有血緣關係的一家人，卻勝似親家人。大家緊密的連結在一起，互相扶持的故
本季日劇大盤點，包括山下智久強勢回歸之作《正直不動產2》、永野芽郁跟山田裕貴共譜的奇幻愛情劇《因為你把心給了我》，以及由韓星蔡鍾協主演的《Eye Love You》。期望透過這 14 部作品，跟著讀者一起「宅在家」共度農曆新年！
東京子住在東京都。
任職的不動產公司在山手線池袋。
對東京23區的不動產行情如數家珍，
買賣仲介、租賃仲介、物業管理是我的日常本業之一。
今天的長話短說說重點要介紹一個東京子管區以外的房源。
チサンマンション栄 （愛知県名古屋市伏見駅）
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
《正直不動產》感想：我猜應該很多人都聽過山下智久，也看過很多他的作品。
我也不例外，在我開始追日劇的第一年，就有看過一部他演出的電視劇，叫做：《求婚大作戰》。
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還是那麼帥，那麼的少年感XD
今天想跟大家分享的主題是除了東京子擅長的「東京不動產」主題外，
還有就是「經濟自立」與「女性自主權」的關係。
（聽起來好嚴肅正經^^）
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迎接即將來臨的5月黃金週的4月底的某天週日，
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前幾天經由一位網友的邀請，
東京子去參加了人生第一場我稱之為「在日台灣房東之友會」的聚會。
(後來我才知道當天參加的還有一些是非常想在除了主業的收入外還可以有房租收入想當包租公包租婆的預備軍)
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斜槓是物業管理/簽證申請等法務諮詢/資產
本書適合房仲新手、房屋買賣或房地產投資、經營管理者、服務業相關產業，建議想學習房仲相關知識，或想創業當老闆的朋友，先將此書做為第一本基礎入門，學習正確觀念與心法，向優秀的人學習，少走點冤枉路。
東京子的主業之一是不動產買賣以及租賃仲介。
（斜槓是Airbnb民宿房東/物業管理/國際繼承案件/法務etc）
因為業務關係，
常會接受下列詢問：
在日本購買不動產可以拿到簽證嗎？（日本中長期居留簽證）
回答是：
可以也不可以。
客人會說：
那不是廢話？
東京子的主業之一是不動產買賣以及租賃仲介。
（斜槓是Airbnb民宿房東/物業管理/國際繼承案件/法務etc）
不動產的世界，
每個仲介都有其各自擅長的領域。
比方說有的人擅長做投資物件，
有的人擅長做自住房源。
有的人擅長做租賃，
有的人只喜歡做土地之類的。
也有人喜歡自地
書名: 堇莊的房客
作者: 凪良汐
出版日期: 2023/12/30
一段有毒的關係，為何逃不開也躲不過?堇莊裡包含分租公寓管理者和久井一悟，共有四位房客一起生活在老舊的分租公寓堇莊裡。
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チサンマンション栄 （愛知県名古屋市伏見駅）