2023年第一個月已經過了一半，終於要來回顧一下我的2022年！ 2022年對我個人而言，最重要的事情就是終於把多年前衝動買下預售而終於蓋好的新成屋賣掉，然後在家不遠處找到我自己的小窩；然後，紮紮實實地聽了不少Podcast後認真檢討了一下自己(笑)。

最近參加了一個很特別的活動，活動名稱也很特別，叫做《沒在工森chill！他們的命定日文歌單》，看到與會的來賓是台通李毅誠、呱吉邱威傑及VOOID/透明雜誌的洪申豪，就秒報名了！除了與會來賓外，「命定日文歌單」這個主題完美打中我這個七年級生的心！

停更好一段時間的《正直不動產》要來到第4集「いい部屋の定義(好房子的定義)」，為期兩週銷售強化週，目標是在兩週內賣完12間西國分寺的中古公寓－西國分寺大廈；執著於租凶宅的老太太、差點被呼嚨的買房夫婦，就讓我們來看戲劇學不動產小知識吧！

2022的夏天，選擇了小琉球彌補去年因為五月疫情爆發後取消蘭嶼潛水學習之旅及墾丁小琉球之旅的遺憾，最重要的「必須去」理由之一，當然就是那可愛到不行的海龜兒們啦！

疫情肆虐兩年後的第三個夏天，選擇了小琉球來作為久違了的島嶼旅行目的地；而在前往小琉球之前的必經之路，就是以黑鮪魚聞名的東港碼頭啦！既然都到了東港，免不了的，還是要去新鮮的生魚片等等等等囉！

想購屋或正在看屋的朋友們，不管去看代銷銷售的預售屋，或是看房仲銷售的中古屋，談到價格的時候常常會聽到的一些說詞；於是，我們不禁就會想，這樣屢創新高的價格，真的是這樣嗎？

雖然山P的正直不動產已經全劇終好一陣子了，誇下海口要來分享劇中的不動產相關內容的我，決定，繼續慢慢慢慢地一集一集寫完它！畢竟，不管戲劇是否在線上熱映中，值得分享討論的內容還是很值得一談！ 「夫妻買房要登記共有嗎？」「夫妻可以共同貸款嗎？」

《正直不動產》第2集主要出現的是租賃及委託銷售的客戶，從租客及房東與仲介往來的過程，更是可以讓我們看到同樣的銷售技巧或話術，究竟是「正直」銷售，還是謊言呢？

買預售屋除了自備款付款上相對較買成屋壓力小一些外，有機會在房子蓋好之前針對屋內的格局或材質做變更以節省裝潢成本也是個優點！理論上是這樣，但對於大部分是門外漢的購屋者們，真的可以達到「傳說中」的省時又省錢嗎？實務上又要怎麼去操作才能真正達到這樣的效果呢？

《正直不動產》第一集從登坂不動産的超級營業員永瀨財地因為誤破壞了基地現場封印瘟神的小廟，受到詛咒，再也無法說謊而引發了後續一連串的事件開始說起；永瀨說對石田先生說：「多年來您工作辛苦了！接下來就由土地為您工作吧！」真的如永瀨說得那麼好嗎？年輕的柿澤小姐第一次租屋，能找到好的房子嗎？