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2022/06 S-REITs挑選

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討喜之異想天地
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2024/04/03
消失好一陣子,我又出現了!但應該不會像之前一樣每個月寫交易紀錄,畢竟沒有交易,可能三個月或半年報告一次就行。港股終於等到稍微像樣的反彈,持有的港股部分也都有不少的漲幅。
2024/04/03
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2023/10/13
ascendas系列終於都正名為capitaland,CY6U、HMN跟A17U。 Debt/Asset(
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2023/10/02
本月淨值減少約0.4K,上個月加碼的港股部份本月依舊是上沖下洗。本月港股、債券跟S-reit都沒有交易。S-REIT部分M44U選擇股息再投資所以增加1單位,希望哪天能累積到100單位把它處理掉XD。
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2023/10/02
本月淨值減少約0.4K,上個月加碼的港股部份本月依舊是上沖下洗。本月港股、債券跟S-reit都沒有交易。S-REIT部分M44U選擇股息再投資所以增加1單位,希望哪天能累積到100單位把它處理掉XD。
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Debt/Asset(%)、市值&PB取自新交所,其餘來自盈透。DPU為最近12個月的數字加總。 2. Yield為自行計算。 3. 名稱中有USD跟EUR的交易貨幣是特殊貨幣,其餘皆是新幣。
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資料說明 1. Gearing(%)取自新交所,其餘來自盈透。DPU為最近12個月的數字加總。 2. Yield跟Price/NAV為EXCEL中計算。 3. 名稱中有USD跟EUR的交易貨幣是特殊貨幣,其餘皆是新幣。 篩選條件為Yidle>6%,PB<0.93、Gearing<38%。
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資料說明 1. 市價、DPU跟市值來源為盈透軟體。DPU為最近12個月的數字加總。 2. Gearing(%)跟NAV取自reitdata,遺漏缺失部分則取自最近的業績發表。 3. Yield跟Price/NAV為EXCEL中計算。 4. 名稱中有USD跟EUR的交易貨幣是特殊貨幣,其餘皆是新幣。
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本月候選名單按2021/8/29的資料,用三個條件(Yidle>5.5%、Gearing<37%&PB<1)快速挑選後,有8檔符合要求,清單見下圖。
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按2020/9/5日之收盤價,用3個條件(Yield>5.5%、Gearing 由於利率持續下探,加上新交所放寬Gearing的上限,所以我把Yield的最低要求從6%下降到5.5%,Gearing的上限從35%提高到37%。
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債券挑選條件如下,符合篩選結果的總共有29檔債券,結果見圖一。 ask yield>6% 2026/12/31前到期 Moody rating至少在BA3以上 排除以違約的債券 圖一、2019/7/31盈透債券掃描器挑選結果 S-REITs的挑選條件如下,總共有6檔符合要求
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