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2023/06 S-REITs挑選

閱讀時間約 1 分鐘
  • 文內如有投資理財相關經驗、知識、資訊等內容,皆為創作者個人分享行為。
  • 有價證券、指數與衍生性商品之數據資料,僅供輔助說明之用,不代表創作者投資決策之推介及建議。
  • 閱讀同時,請審慎思考自身條件及自我決策,並應有為決策負責之事前認知。
  • 方格子希望您能從這些分享內容汲取投資養份,養成獨立思考的能力、判斷、行動,成就最適合您的投資理財模式。
資料說明
  1. Debt/Asset(%)、市值&PB取自新交所,其餘來自盈透。DPU為最近12個月的數字加總。
2. Yield為自行計算。
3. 名稱中有USD跟EUR的交易貨幣是特殊貨幣,其餘皆是新幣。
4. ascendas系列終於都正名為capitaland,CY6U、HMN跟A17U。
5. gearing改為Debt/Asset(%)、Yidle、PB&Debt/Asset(%)最下面數值修改為
中位數。
#Denotes Stapled Trusts
^Denotes Property Trusts
篩選條件為Yidle>7.19%,PB<0.75、Debt/Asset(%)<38.7%。
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    本月淨值減少約2.7K,但是在月初持有的港股原本大漲到月底又吐回去的情況下,本月高低點差大約在10K左右,本月有賣出幾筆港股跟買進債券。
    本月淨值增加約6.7K,本月有交易幾筆港股。港股連續兩個月都出現不小的漲幅,所以1766預掛的賣出交易單就觸發生效,加上上個月賣出的728金額,轉買入934。還有M1GU參與收購要約的賣出行動。
    REIT(房地產投資信託)是新加坡流行的投資類型。以至於新加坡已發展成為亞洲(日本除外)最大的 REIT市場,市值達 1000 億新幣(2023/3月新加坡官網資訊)。雖然大多數REIT都是擁有本地和海外房地產組合,但也有純海外房地產的 REIT選擇在新加坡交易所 (SGX) 上市。
    本月淨值增加3.3K,本月有交易一筆港股。728漲到先前預設的賣出價格4.42,所以先減碼了一部分。
    上一版寫完後已經過了大約5~6年,目前S-REITs的情況跟當時也發生一些很大的變化。
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