中國爛尾樓風波，擬砸3000億救房市？
更新於 發佈於 閱讀時間約 1 分鐘
爛尾樓指的是預售的房屋由於資金問題、破產問題，或是違法違規導致停工，而致使預售屋宣布停工，使得購屋的屋主無法交屋，卻要繼續繳房貸的情形。而近期，中國爛尾樓頻傳，根據媒體統計，指出已至少有18個省份，百件以上的爛尾樓建案。根據社群討論，更是顯示涉及房貸的資金恐已達1.5兆人民幣。
根據學者指出，中國爛尾樓頻傳的問題，與該地政府的「唯GDP論」相當有關。由於房產業被認定為帶動當地經濟的先驅，因此在此理論之下，地方政府為達到GDP成長標準，房產業成為了最好的灌水項目，使得如今房產配置問題頻出。另外，房產市場出現了過度投資競爭的問題，因此缺乏經濟效益，會導致開發商無法回收資金清償貸款，於是開發商端便只能違約。加上中國近期的清零政策，使得百姓收入下跌、企業破產，因此買方也缺乏資金續繳房貸，因此也選擇違約。
自6月底，江西的爛尾樓主喊出「不復工不還貸」的口號，宣布停止償還房貸後，各地逐漸有屋主響應，選擇放棄維持金融信用，採取「斷供」策略，如今風暴已難以收拾。即便江西已於7月中採取行動，判定幾家建商必須歸還頭期款給買屋屋主，然而規模遍及全國的爛尾樓風暴，似乎沒那麼容易被解決。根據當地媒體表示，中央為了避免事態演變得更加嚴重，目前正擬定設立房地產基金，以收購爛尾樓，幫助開發商解決債務危機，資金最高達3000億。然而根據學者分析，如今3000億也未必能夠緩解房地產的困境。中國爛尾樓偉基延伸出的資金及財政危機，最終會匯集餘額中央。然而中央財政也產生困難，就容易發生過度舉債的問題，最終將深陷其中。
參考文章：
為什麼會看到廣告
2會員
55內容數
留言0
查看全部
你可能也想看
Google News 追蹤
大家好，我是woody，是一名料理創作者，非常努力地在嘗試將複雜的料理簡單化，讓大家也可以體驗到料理的樂趣而我也非常享受料理的過程，今天想跟大家聊聊，除了料理本身，料理創作背後的成本。
哈囉～很久沒跟各位自我介紹一下了～
大家好～我是爺恩
我是一名圖文插畫家，有追蹤我一段時間的應該有發現爺恩這個品牌經營了好像.....快五年了(汗)時間過得真快！隨著時間過去，創作這件事好像變得更忙碌了，也很開心跟很多厲害的創作者以及廠商互相合作幫忙，還有最重要的是大家的支持與陪伴🥹。
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
中國經濟及房市低迷，《紐約時報》報導，購房者因無力償還貸款，導致停繳房貸（斷供）及被法拍的住房數目激增，據官方數據，去年被沒收法拍的住房增加 43%。如果房價再下跌，使住房拍賣價也跟著下跌，會導致銀行損失。
《紐約時報》4日報導，由於購房者無力償還房貸，中國銀行將越來越多住房送去法拍，房市崩潰威
據彭博報導，中國外匯管理局公佈，第2季中國國際收支中的外國直接投資負債（FDI）減少近150億美元，為1990年有紀錄以來第2次出現負值，如果今年剩下的時間持續該下滑趨勢，可能創下首次年度淨流出。
川普若當選美中貿易戰將加劇損害！
中南海休克、政軍兩界開始反撲！北戴河會議詭譎多變，怪異傳聞紛紛四起！
三中全會罕見大篇幅聚焦房地產。但文件只簡短呼籲「完善擴大消費長效機制」。其中，幾乎沒有提到任何措施。紐約時報認為，三中全會並未提出任何具體措施，中國爛尾樓和房價問題，恐怕無解。經濟學者也警告，中國正往金融崩潰邁進。中國的房地產泡沫問題猶待調整！但，系統性風險已然浮現，其金融系統恐怕將與其同歸於盡？！
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結
近年房市火熱，但部分預售屋建案因營建成本高漲或建商財務不佳周轉不靈，發生無法如期交屋，甚或爛尾樓的爭議，嚴重影響承購戶的權益。針對近期有建商因營運狀況不佳「放管」一事，黃偉哲市長對此十分重視，特別指示法制處應主動協助受害的承購戶處理預售屋爭議，爭取權益。
中國經濟正陷於泥坑，始作俑者是房地產，房地產企業長期以來的槓桿操作失去憑藉，爛尾樓及新房子賣不出去等問題層出不窮。
美國通膨存在多重上漲風險未達下調政策利率節點？聯準會今年不會降息？
2024年的美國總統競選，川普再次與拜登對決，二人的政策願景迥然不同，各自對美國經濟乃至於世界經濟，都有重大的影響。
根據眾多報導數據顯示，中國經濟面臨諸多挑戰，包括：外商直接投資連續下降、股匯雙殺、房地產市場崩跌及財政收入萎縮等問題。中國政府本應提振內需促進經濟成長，但卻補貼供給。
中國經濟，最後下場，恐怕會像日本「泡沫經濟」崩盤，最終淪入「失落的三十年」一樣，甚至可能還會更加悽慘。而想要復興，恐怕則需要幾十載！
中國知名經濟專家管清友於6月10日午間發微博「基層財政幾近崩潰」，引發諸多議論。
中國房産不良貸款增3成！地方政府信用透支成常態！基層財政幾近崩潰！
保羅‧克魯曼發表「中國的經濟危機有多可怕」文章分析，中國經濟處境像2008年金融危機，但這是中國內部潛在危機，而不是全球性事件，美國受其影響小得驚人。
據報導，中國北京"517新政"放寬大城市房屋首付和抵押貸款規定，但因投資人對於中國的新政措施仍持懷疑態度，中國房地產股6月6日下跌 3.3%，較 5 月高點下跌 20%。中國房地產股跌入熊市。
中國房地產專家：並未觸碰到最根本問題：消費者信心不足！
政經專家：這是房地產國有化，重返社會主義經濟路線！
作者：陳華夫
中國於2024/5月推出救市房地產的三枝箭，固然短期可以刺激買氣，刺激房地產繁榮。但基本上並未根本解決包括房地產的巨額債務問題。房住不炒，房地產至少需要10年的時間才能解決。中國經濟的復甦將取決於如何完成漂亮的去槓桿化。
大陸房市低迷，連帶影響從業人員的生計，三年來已有50萬人因此失業，甚至有員工自願降薪90％，悲喊產業沒有未來，已被拋棄了！
中國當局計畫進場收購庫存成屋救房市！但此猶如「滄海一粟」！2千萬間爛尾房，完工得花14兆！
中國泡沫經濟情況恐比日本糟！其迅速老化的人口將成為其經濟成長的障礙！復興恐需幾十載！
大家好，我是woody，是一名料理創作者，非常努力地在嘗試將複雜的料理簡單化，讓大家也可以體驗到料理的樂趣而我也非常享受料理的過程，今天想跟大家聊聊，除了料理本身，料理創作背後的成本。
哈囉～很久沒跟各位自我介紹一下了～
大家好～我是爺恩
我是一名圖文插畫家，有追蹤我一段時間的應該有發現爺恩這個品牌經營了好像.....快五年了(汗)時間過得真快！隨著時間過去，創作這件事好像變得更忙碌了，也很開心跟很多厲害的創作者以及廠商互相合作幫忙，還有最重要的是大家的支持與陪伴🥹。
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
中國經濟及房市低迷，《紐約時報》報導，購房者因無力償還貸款，導致停繳房貸（斷供）及被法拍的住房數目激增，據官方數據，去年被沒收法拍的住房增加 43%。如果房價再下跌，使住房拍賣價也跟著下跌，會導致銀行損失。
《紐約時報》4日報導，由於購房者無力償還房貸，中國銀行將越來越多住房送去法拍，房市崩潰威
據彭博報導，中國外匯管理局公佈，第2季中國國際收支中的外國直接投資負債（FDI）減少近150億美元，為1990年有紀錄以來第2次出現負值，如果今年剩下的時間持續該下滑趨勢，可能創下首次年度淨流出。
川普若當選美中貿易戰將加劇損害！
中南海休克、政軍兩界開始反撲！北戴河會議詭譎多變，怪異傳聞紛紛四起！
三中全會罕見大篇幅聚焦房地產。但文件只簡短呼籲「完善擴大消費長效機制」。其中，幾乎沒有提到任何措施。紐約時報認為，三中全會並未提出任何具體措施，中國爛尾樓和房價問題，恐怕無解。經濟學者也警告，中國正往金融崩潰邁進。中國的房地產泡沫問題猶待調整！但，系統性風險已然浮現，其金融系統恐怕將與其同歸於盡？！
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結
近年房市火熱，但部分預售屋建案因營建成本高漲或建商財務不佳周轉不靈，發生無法如期交屋，甚或爛尾樓的爭議，嚴重影響承購戶的權益。針對近期有建商因營運狀況不佳「放管」一事，黃偉哲市長對此十分重視，特別指示法制處應主動協助受害的承購戶處理預售屋爭議，爭取權益。
中國經濟正陷於泥坑，始作俑者是房地產，房地產企業長期以來的槓桿操作失去憑藉，爛尾樓及新房子賣不出去等問題層出不窮。
美國通膨存在多重上漲風險未達下調政策利率節點？聯準會今年不會降息？
2024年的美國總統競選，川普再次與拜登對決，二人的政策願景迥然不同，各自對美國經濟乃至於世界經濟，都有重大的影響。
根據眾多報導數據顯示，中國經濟面臨諸多挑戰，包括：外商直接投資連續下降、股匯雙殺、房地產市場崩跌及財政收入萎縮等問題。中國政府本應提振內需促進經濟成長，但卻補貼供給。
中國經濟，最後下場，恐怕會像日本「泡沫經濟」崩盤，最終淪入「失落的三十年」一樣，甚至可能還會更加悽慘。而想要復興，恐怕則需要幾十載！
中國知名經濟專家管清友於6月10日午間發微博「基層財政幾近崩潰」，引發諸多議論。
中國房産不良貸款增3成！地方政府信用透支成常態！基層財政幾近崩潰！
保羅‧克魯曼發表「中國的經濟危機有多可怕」文章分析，中國經濟處境像2008年金融危機，但這是中國內部潛在危機，而不是全球性事件，美國受其影響小得驚人。
據報導，中國北京"517新政"放寬大城市房屋首付和抵押貸款規定，但因投資人對於中國的新政措施仍持懷疑態度，中國房地產股6月6日下跌 3.3%，較 5 月高點下跌 20%。中國房地產股跌入熊市。
中國房地產專家：並未觸碰到最根本問題：消費者信心不足！
政經專家：這是房地產國有化，重返社會主義經濟路線！
作者：陳華夫
中國於2024/5月推出救市房地產的三枝箭，固然短期可以刺激買氣，刺激房地產繁榮。但基本上並未根本解決包括房地產的巨額債務問題。房住不炒，房地產至少需要10年的時間才能解決。中國經濟的復甦將取決於如何完成漂亮的去槓桿化。
大陸房市低迷，連帶影響從業人員的生計，三年來已有50萬人因此失業，甚至有員工自願降薪90％，悲喊產業沒有未來，已被拋棄了！
中國當局計畫進場收購庫存成屋救房市！但此猶如「滄海一粟」！2千萬間爛尾房，完工得花14兆！
中國泡沫經濟情況恐比日本糟！其迅速老化的人口將成為其經濟成長的障礙！復興恐需幾十載！