中國爛尾樓風波，擬砸3000億救房市？

爛尾樓指的是預售的房屋由於資金問題、破產問題，或是違法違規導致停工，而致使預售屋宣布停工，使得購屋的屋主無法交屋，卻要繼續繳房貸的情形。而近期，中國爛尾樓頻傳，根據媒體統計，指出已至少有18個省份，百件以上的爛尾樓建案。根據社群討論，更是顯示涉及房貸的資金恐已達1.5兆人民幣。

根據學者指出，中國爛尾樓頻傳的問題，與該地政府的「唯GDP論」相當有關。由於房產業被認定為帶動當地經濟的先驅，因此在此理論之下，地方政府為達到GDP成長標準，房產業成為了最好的灌水項目，使得如今房產配置問題頻出。另外，房產市場出現了過度投資競爭的問題，因此缺乏經濟效益，會導致開發商無法回收資金清償貸款，於是開發商端便只能違約。加上中國近期的清零政策，使得百姓收入下跌、企業破產，因此買方也缺乏資金續繳房貸，因此也選擇違約。

自6月底，江西的爛尾樓主喊出「不復工不還貸」的口號，宣布停止償還房貸後，各地逐漸有屋主響應，選擇放棄維持金融信用，採取「斷供」策略，如今風暴已難以收拾。即便江西已於7月中採取行動，判定幾家建商必須歸還頭期款給買屋屋主，然而規模遍及全國的爛尾樓風暴，似乎沒那麼容易被解決。根據當地媒體表示，中央為了避免事態演變得更加嚴重，目前正擬定設立房地產基金，以收購爛尾樓，幫助開發商解決債務危機，資金最高達3000億。然而根據學者分析，如今3000億也未必能夠緩解房地產的困境。中國爛尾樓偉基延伸出的資金及財政危機，最終會匯集餘額中央。然而中央財政也產生困難，就容易發生過度舉債的問題，最終將深陷其中。

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