房屋借錢的管道有哪些？想要靈活資金看這邊！

房屋借貸、房屋抵押借錢的管道？

借貸管道一：銀行

• 信用狀態良好，不可有信用瑕疵，不論是信用卡繳款還是信用貸款，都一樣。
• 不可以是信用小白，即便你沒有信用瑕疵也一樣，因為你根本沒有信用紀錄，對銀行來說很恐怖。
• 職業正常、收入穩定，這對銀行來說很重要，因為他們得知道你是否有穩定還款的來源，以及調查你的收入多寡，可以了解在多少額度的範圍內，你才能正常還款。

借貸管道二：一般民間融資

• 審核非常寬鬆，房屋鑑價還可能申貸到超過100%的成數。
• 不限收入、條件，只要有房屋就可以申辦。
• 利率較高，根據機構不同，有不同的利率規定，但要小心高利貸。
• 撥款速度比銀行快上超多，基本上快個2個星期都不為過。

借貸管道三：專業不動產融資公司（喆方資產為例）

• 審核寬鬆，最高可申貸到房屋價值的8成。
• 不看聯徵、收入證明，因此就算是職業不穩也可以申辦。
• 方案眾多，不論房屋、土地，皆不限屋齡、地點。
• 利率最低月息1%起。
• 沒有還款限制，可以不用本利攤還，也可以隨時償還本金。
• 免手續費，免費諮詢。

如何挑選適合自己的借貸管道？

• 信用良好、穩定薪水。
• 職業穩定：身為百大企業員工、公務員等。
• 屋況、土地情況良好，屋齡低、坪數大、地段佳。
• 借款人年紀不超過60歲。
• 每月都有存款。
• 沒有過高的負債纏身，例如車貸、信貸都沒有。

• 適合有房、有土地、信用有瑕疵的人。
• 不限房屋的大小、屋齡，土地的地段。
• 不限申辦人的年紀。80歲以上也可以。
• 不看收入、存款。
• 負債過多還能整合降息。
• 急需資金，3天內撥款。