房貸壽險是什麼?為何銀行總推銷你辦保險呢?

2022/11/14閱讀時間約 3 分鐘
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當你剛買了一間房,並到銀行申請房貸後,有些有業績壓力,比較積極的專員,就會問你要不要順便辦理房貸壽險,而且半推半就的,跟你說這有多好多好,甚至你要是不辦,他們還可能臭臉給你看,那麼到底房貸壽險有哪些功用?為何銀行會期盼你申辦呢?以及對屋主來說,房貸壽險好嗎?

什麼是房貸壽險?房貸也要保保險嗎?

房貸壽險的目的在於繳納房貸期間,為了避免中途貸款人因意外、天災等,造成無法正常繳納房貸,而使房屋被迫法拍,所產生的一種保險。
有保房貸壽險的好處在於,當你因為生病、受傷等,無法工作、失去收入,造成房貸無法正常還款,保險可以替你償還剩下的房貸,讓你不必擔心房屋會因此被銀行收回去,另外也能讓家人放心。
對銀行來說也有好處,他們其實並不希望房屋進入法拍,畢竟法拍的價格很低,且時間長又要花成本,對他們來說還是你正常還清貸款來得更好,因此他們才會盡量的推銷房貸保險,避免你無法正常還款的情況出現。

房貸壽險的保障內容?

雖然這個保險可以保障無法繳納房貸的情況下,提供一個保護機制,但還是有限制條件的,不然你說不想繳就能不繳,那保險公司賺什麼?以下是保障內容:
  • 一般身故
  • 指定意外傷害事故身故(火災、地震、颱風)
  • 特定意外傷害身故(海上、陸上、空中)
  • 完全失能保障
  • 初次罹患癌症
  • 重大燒燙傷
另外根據不同保險公司的規定,還會有保障項目的差異,若想知道更詳細的內容,可以洽各機構諮詢。

房貸壽險的繳款方式?

躉繳

1. 一次繳清的方式,不會有終止繳費、保單失效的問題。
2.若保費來源是銀行借款,就不需要自己準備一筆保費,且保障穩定。
3. 若是提前清償房貸,還能額外多一份定期壽險保障。

期繳

1. 可靈活運用資金,彈性還款。
2. 按個人財務能力選擇繳費方式(年繳、半年繳、月繳、季繳)。
3. 期繳保費會稍微比躉繳貴一些。
另外期繳的部分分成兩種不同的繳款金額,一種是平準型,一種是遞減型。
平準型:在繳納期間,保險費用固定,每個月都繳一樣的保費。好處是萬一期間發生意外無法繳納房貸,保險金額除了可將房貸清償外,若有多出來的保費,還能留給家人。
遞減型:保費會隨著房貸金額減少而逐漸降低,因此一旦發生意外,保費僅能抵銷房貸的部分,沒有多餘額度留給家人。

該不該買房貸壽險呢?

遇到銀行專員向你推銷的時候,有時候就會有種反抗心理,覺得「你叫我保,我偏不要!」但是你千萬別這麼想,因為這是一份保障,雖然對銀行來說,他們可以降低呆帳風險,但對你來說亦是如此,因為天有不測風雲,你很難保證在房貸期間的這幾十年光陰,你能一直都好好的,並且還有足夠的能力繳納房貸,萬一你怎麼了,這些都是家人要承擔的,但萬一他們承擔不了呢?那麼房子就會被銀行收去,家人又該何去何從?
所以如果你正在申請房貸,我還是建議可以保個房貸壽險,比較有保障。
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