房貸壽險是什麼？為何銀行總推銷你辦保險呢？

當你剛買了一間房，並到銀行申請房貸後，有些有業績壓力，比較積極的專員，就會問你要不要順便辦理房貸壽險，而且半推半就的，跟你說這有多好多好，甚至你要是不辦，他們還可能臭臉給你看，那麼到底房貸壽險有哪些功用？為何銀行會期盼你申辦呢？以及對屋主來說，房貸壽險好嗎？

房貸壽險的目的在於繳納房貸期間，為了避免中途貸款人因意外、天災等，造成無法正常繳納房貸，而使房屋被迫法拍，所產生的一種保險。

有保房貸壽險的好處在於，當你因為生病、受傷等，無法工作、失去收入，造成房貸無法正常還款，保險可以替你償還剩下的房貸，讓你不必擔心房屋會因此被銀行收回去，另外也能讓家人放心。

對銀行來說也有好處，他們其實並不希望房屋進入法拍，畢竟法拍的價格很低，且時間長又要花成本，對他們來說還是你正常還清貸款來得更好，因此他們才會盡量的推銷房貸保險，避免你無法正常還款的情況出現。

雖然這個保險可以保障無法繳納房貸的情況下，提供一個保護機制，但還是有限制條件的，不然你說不想繳就能不繳，那保險公司賺什麼？以下是保障內容：

另外根據不同保險公司的規定，還會有保障項目的差異，若想知道更詳細的內容，可以洽各機構諮詢。

1. 一次繳清的方式，不會有終止繳費、保單失效的問題。
2.若保費來源是銀行借款，就不需要自己準備一筆保費，且保障穩定。
3. 若是提前清償房貸，還能額外多一份定期壽險保障。

1. 可靈活運用資金，彈性還款。
2. 按個人財務能力選擇繳費方式(年繳、半年繳、月繳、季繳)。
3. 期繳保費會稍微比躉繳貴一些。
另外期繳的部分分成兩種不同的繳款金額，一種是平準型，一種是遞減型。

平準型：在繳納期間，保險費用固定，每個月都繳一樣的保費。好處是萬一期間發生意外無法繳納房貸，保險金額除了可將房貸清償外，若有多出來的保費，還能留給家人。

遞減型：保費會隨著房貸金額減少而逐漸降低，因此一旦發生意外，保費僅能抵銷房貸的部分，沒有多餘額度留給家人。

遇到銀行專員向你推銷的時候，有時候就會有種反抗心理，覺得「你叫我保，我偏不要!」但是你千萬別這麼想，因為這是一份保障，雖然對銀行來說，他們可以降低呆帳風險，但對你來說亦是如此，因為天有不測風雲，你很難保證在房貸期間的這幾十年光陰，你能一直都好好的，並且還有足夠的能力繳納房貸，萬一你怎麼了，這些都是家人要承擔的，但萬一他們承擔不了呢？那麼房子就會被銀行收去，家人又該何去何從？

所以如果你正在申請房貸，我還是建議可以保個房貸壽險，比較有保障。

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