付費限定

賣掉房地產的資金該投資什麼?

閱讀時間約 1 分鐘
  • 文內如有投資理財相關經驗、知識、資訊等內容,皆為創作者個人分享行為。
  • 有價證券、指數與衍生性商品之數據資料,僅供輔助說明之用,不代表創作者投資決策之推介及建議。
  • 閱讀同時,請審慎思考自身條件及自我決策,並應有為決策負責之事前認知。
  • 方格子希望您能從這些分享內容汲取投資養份,養成獨立思考的能力、判斷、行動,成就最適合您的投資理財模式。

預期房地產短期會下跌

近期資產配置建議→將過多的房地產轉出
理由:升息仍在持續,且通膨要降到3%以下,應該還要半年甚至於更久,所以降息是暫時碰不到了,升息環境中,投資客會跑掉,只剩下自住客的剛性需求,而這個需求量無法支撐過去兩年高房價,所以「量縮緩跌」將是未來一年的展望。

轉出資金建議投資方向

之前疫情、戰爭、無限QE、塞港等因素,導致重複下單,未來為了清庫存,營收獲利可能會有一陣子難看,科技股的重要公司還在持續裁員,股市有下行風險。《加入科技裁員潮 Spotify也要裁員省成本
隨著通膨與升息進入尾聲,通膨將不是重點,回歸到基本經濟面的數據,如上,經濟數據應該不會太好看,所以可以採取「進可攻、退可守」的策略。
以行動支持創作者!付費即可解鎖
本篇內容共 597 字、0 則留言,僅發佈於理財幼幼班:慢賺就是穩賺你目前無法檢視以下內容,可能因為尚未登入,或沒有該房間的查看權限。
    1.6K會員
    783內容數
    這個出版專題的內容能讓大家在實際操作的過程中,看看我是如何克服心魔,或者是無法克服心魔的窘態,正如同災難投資法那本書,並不是一本歌功頌德自己的投資法有多厲害,而是誠實地面對自己如何從不斷的犯錯中,找出問題的關鍵,並逐漸改善自己個性的缺失,也讓自己投資報酬率愈來愈好的過程。
    留言0
    查看全部
    發表第一個留言支持創作者!
    Jackie Chien的沙龍 的其他內容
    如何挑選ETF 早期投資ETF,可選擇性不多,比較常聽到的就是0050、0056,然而隨著新的ETF如雨後春筍般冒出,其地位也逐漸受到挑戰。 因此,我們現在既然有更多的ETF當作投資工具,應該要更重視這些ETF是如何篩選股票: 0050:除了流動性之外,主要就是「市值」大的股票。 市值=股數*股價
    ●追求知識的旅程 行為經濟學:現象 生物演化學:原因 潛意識訓練:控制 這個算是一個知識追求的順序。 許多朋友不知道我貼這一段話的意思,話說要提到我博士主修「法律經濟學」,當時身為一位門外漢,博士班有三年的時間在搞懂經濟學在談論什麼。當時看的書籍大多是傳統經濟學,強調人是「理性」、「自利」,並以此為
    大學院校2028年大限 過去寫過很多人口議題的文章,像是《人口變少,真的是生不如死嗎?》、《為什麼大家會覺得房地產一定會上漲?》...等文章。 昨天開會時,與學校教授聊到2028年大限的問題。 參照下圖,左邊數來第3個圈圈,主要原因是2010年小老虎年出生者僅166,886人,相較於過去20萬的「少
    EPS符合預期 上一次法說會的文章《台積電Q3法說會》,當時預估全年EPS預估從37元提高到38~39元。 今日(112/1/12)法說會公布答案:EPS 為 39.2 元,符合我當初的預期。 以下為依據法說會提供數據,轉換成損益表格式...(以高低之平均數計算) 今年Q1毛利率與營業利益率雙雙走跌
    為遏止投資客揪團炒房、利用換約轉售哄抬獲利,立法院會今天三讀修正通過平均地權條例部分條文,祭出5大重拳遏止炒房,將重罰炒房行為,明定任何人不得散播不實資訊,影響不動產交易價格,最高可處新台幣5000萬元,還可連續處罰。另增訂檢舉獎金制度、私法人購屋改為許可制,且5年內不得移轉。《最重罰5000萬!平
    美股台股接連大漲 美股上禮拜五(1/6)漲了約700點,台股在週一也漲了約380點,似乎過年前領了年終獎金的人,都把錢砸向股市。 這一個行情還會持續嗎? 首先要探究一下大漲的原因。 我覺得除了中國解禁、庫存等問題外,主要還是「通膨→升息」的問題,最近只要經濟數據不好,如下圖,非農就業人數逐步下滑,代
    如何挑選ETF 早期投資ETF,可選擇性不多,比較常聽到的就是0050、0056,然而隨著新的ETF如雨後春筍般冒出,其地位也逐漸受到挑戰。 因此,我們現在既然有更多的ETF當作投資工具,應該要更重視這些ETF是如何篩選股票: 0050:除了流動性之外,主要就是「市值」大的股票。 市值=股數*股價
    ●追求知識的旅程 行為經濟學:現象 生物演化學:原因 潛意識訓練:控制 這個算是一個知識追求的順序。 許多朋友不知道我貼這一段話的意思,話說要提到我博士主修「法律經濟學」,當時身為一位門外漢,博士班有三年的時間在搞懂經濟學在談論什麼。當時看的書籍大多是傳統經濟學,強調人是「理性」、「自利」,並以此為
    大學院校2028年大限 過去寫過很多人口議題的文章,像是《人口變少,真的是生不如死嗎?》、《為什麼大家會覺得房地產一定會上漲?》...等文章。 昨天開會時,與學校教授聊到2028年大限的問題。 參照下圖,左邊數來第3個圈圈,主要原因是2010年小老虎年出生者僅166,886人,相較於過去20萬的「少
    EPS符合預期 上一次法說會的文章《台積電Q3法說會》,當時預估全年EPS預估從37元提高到38~39元。 今日(112/1/12)法說會公布答案:EPS 為 39.2 元,符合我當初的預期。 以下為依據法說會提供數據,轉換成損益表格式...(以高低之平均數計算) 今年Q1毛利率與營業利益率雙雙走跌
    為遏止投資客揪團炒房、利用換約轉售哄抬獲利,立法院會今天三讀修正通過平均地權條例部分條文,祭出5大重拳遏止炒房,將重罰炒房行為,明定任何人不得散播不實資訊,影響不動產交易價格,最高可處新台幣5000萬元,還可連續處罰。另增訂檢舉獎金制度、私法人購屋改為許可制,且5年內不得移轉。《最重罰5000萬!平
    美股台股接連大漲 美股上禮拜五(1/6)漲了約700點,台股在週一也漲了約380點,似乎過年前領了年終獎金的人,都把錢砸向股市。 這一個行情還會持續嗎? 首先要探究一下大漲的原因。 我覺得除了中國解禁、庫存等問題外,主要還是「通膨→升息」的問題,最近只要經濟數據不好,如下圖,非農就業人數逐步下滑,代
    你可能也想看
    Google News 追蹤
    Thumbnail
    這個秋,Chill 嗨嗨!穿搭美美去賞楓,裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過?秋日 To Do List 等你分享! 秋季全站徵文,我們準備了五個創作主題,參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」,一起來看看如何參加吧~
    Thumbnail
    美國總統大選只剩下三天, 我們觀察一整週民調與金融市場的變化(包含賭局), 到本週五下午3:00前為止, 誰是美國總統幾乎大概可以猜到60-70%的機率, 本篇文章就是以大選結局為主軸來討論近期甚至到未來四年美股可能的改變
    Thumbnail
    Faker昨天真的太扯了,中國主播王多多點評的話更是精妙,分享給各位 王多多的點評 「Faker是我們的處境,他是LPL永遠繞不開的一個人和話題,所以我們特別渴望在決賽跟他相遇,去直面我們的處境。 我們曾經稱他為最高的山,最長的河,以為山海就是盡頭,可是Faker用他28歲的年齡...
    Thumbnail
    在日常使用中,iPhone聽筒是一個經常被忽略但卻極其重要的組件。 它負責傳遞通話中的聲音,確保通話清晰無障礙。 不幸的是,長期使用或意外損壞可能導致聽筒功能下降,甚至完全失效。 這時,專業可靠的iPhone聽筒維修服務就顯得尤為重要。 我們提供全面的iPhone聽筒維修服務,幫助您迅速恢復
    Thumbnail
    在前面25篇文章,我們已先介紹過不同特別股的種類,並且透過實際案例(台新己特、國喬特&中鋼特、新光金甲特/乙特、開發金乙特),跟各位讀者分享如何評估特別股的股價。在這篇文章中,將會分享投資實務中,在台灣交易所發行的特別股,是否實際上潛藏著流動性的問題。
    Thumbnail
    A透過仲介公司跟B購買屋齡30年的中古屋,B於買賣契約所附的房屋現況說明書勾選房屋未有漏水,A見到不用額外花錢整理此屋,於是同意以1千萬成交。但成交後兩周,A就發現房屋的屋內出現漏水的情形,請專業人員來抓漏,報價說要50萬元才能修補,A認為自己被B所欺騙。B是否會構成詐欺罪呢?
    Thumbnail
    🍽|高雄 #燥神| 鳳山民生路上有一家很霸氣的店,為什麼這麼說?因為店家掛了很顯眼的紅布條,高雄最好吃的東坡肉飯🥸看到這個怎麼能冷靜?直接殺進去品嚐看看!
    Thumbnail
    今年4月開始電費調漲,加上國內連續5次升息,短期融通利率已經來到2.25%,對房貸族來說無疑是雪上加霜,好加在終於在6月份時美國FED宣布暫停升息,台灣央行也跟進暫停升息,讓龐大的房貸族鬆一口氣,然而這只是冰山一角而已。 以這一次長達4天的端午節連假,小茹只出門一天半而已,其餘的二天半都在家,酷熱的
    Thumbnail
    今天被那「知了」逼瘋了…… 本蛙周日早上「左營續篇」寫到一半,那個「不知雪の蟬」打電話來,呃,說上次《蛙蛙投資客教室》第5講,有讀者反應數學公式部分不懂,而且房屋稅/地價稅還是會搞混…… 嗚嗚嗚,問本蛙有沒有空,說要拆房屋稅/地價稅成兩篇,說稿酬不用另外給,但要負責任到底 不哭了,今天得熬夜
    Thumbnail
    讀完本篇你應該學會…… ■「房地產持有稅」的種類、性質及及算方式。 □「房地產持有稅」必須納入房地產維護費用,計算未來報酬率。 ●利用網路查詢系統,例如「地段地號」查詢,預先計算未來「房地產持有稅」。 ○小心「透天厝」及「豪宅」是否有超額「房地產持有稅」。 這是建商及房仲避而不談問題必有貓膩。
    Thumbnail
    依照新聞統計,台灣房地產的租金投報率大約落在1-3%,相較於股市投資這個投報率實在不算高,那為什麼還是有這麼多人投資房地產? 也會看到持有房產大戶佔多少比例的新聞,如果投報率真的這麼低,為什麼這些人要投資房地產呢?
    Thumbnail
    “胡志明市有多少公寓項目有望在2021年開放銷售?” 這個問題是2021年許多投資者和客戶最感興趣的。 請閱讀以下內容以了解更多2021年胡志明房地產建案最新資訊! 公寓建案名: The Marq 由香港置地和安康公司共同開發。  位在胡志明最熱鬧的第一郡 29B Nguyễn Đình
    Thumbnail
    大家都很熟悉 Michael Burry 在2008年次級房貸中大賺一筆的大賣空(The Big Short)故事。由於2008年金融海嘯是大量衍生性商品連鎖引爆造成的,電影中出現了一大堆圍繞著「資產證券化」的專有名詞,像是 MBS、CDO、CDS...等等,如果理解這些名詞,電影看起來會更有意思。
    Thumbnail
    這個秋,Chill 嗨嗨!穿搭美美去賞楓,裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過?秋日 To Do List 等你分享! 秋季全站徵文,我們準備了五個創作主題,參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」,一起來看看如何參加吧~
    Thumbnail
    美國總統大選只剩下三天, 我們觀察一整週民調與金融市場的變化(包含賭局), 到本週五下午3:00前為止, 誰是美國總統幾乎大概可以猜到60-70%的機率, 本篇文章就是以大選結局為主軸來討論近期甚至到未來四年美股可能的改變
    Thumbnail
    Faker昨天真的太扯了,中國主播王多多點評的話更是精妙,分享給各位 王多多的點評 「Faker是我們的處境,他是LPL永遠繞不開的一個人和話題,所以我們特別渴望在決賽跟他相遇,去直面我們的處境。 我們曾經稱他為最高的山,最長的河,以為山海就是盡頭,可是Faker用他28歲的年齡...
    Thumbnail
    在日常使用中,iPhone聽筒是一個經常被忽略但卻極其重要的組件。 它負責傳遞通話中的聲音,確保通話清晰無障礙。 不幸的是,長期使用或意外損壞可能導致聽筒功能下降,甚至完全失效。 這時,專業可靠的iPhone聽筒維修服務就顯得尤為重要。 我們提供全面的iPhone聽筒維修服務,幫助您迅速恢復
    Thumbnail
    在前面25篇文章,我們已先介紹過不同特別股的種類,並且透過實際案例(台新己特、國喬特&中鋼特、新光金甲特/乙特、開發金乙特),跟各位讀者分享如何評估特別股的股價。在這篇文章中,將會分享投資實務中,在台灣交易所發行的特別股,是否實際上潛藏著流動性的問題。
    Thumbnail
    A透過仲介公司跟B購買屋齡30年的中古屋,B於買賣契約所附的房屋現況說明書勾選房屋未有漏水,A見到不用額外花錢整理此屋,於是同意以1千萬成交。但成交後兩周,A就發現房屋的屋內出現漏水的情形,請專業人員來抓漏,報價說要50萬元才能修補,A認為自己被B所欺騙。B是否會構成詐欺罪呢?
    Thumbnail
    🍽|高雄 #燥神| 鳳山民生路上有一家很霸氣的店,為什麼這麼說?因為店家掛了很顯眼的紅布條,高雄最好吃的東坡肉飯🥸看到這個怎麼能冷靜?直接殺進去品嚐看看!
    Thumbnail
    今年4月開始電費調漲,加上國內連續5次升息,短期融通利率已經來到2.25%,對房貸族來說無疑是雪上加霜,好加在終於在6月份時美國FED宣布暫停升息,台灣央行也跟進暫停升息,讓龐大的房貸族鬆一口氣,然而這只是冰山一角而已。 以這一次長達4天的端午節連假,小茹只出門一天半而已,其餘的二天半都在家,酷熱的
    Thumbnail
    今天被那「知了」逼瘋了…… 本蛙周日早上「左營續篇」寫到一半,那個「不知雪の蟬」打電話來,呃,說上次《蛙蛙投資客教室》第5講,有讀者反應數學公式部分不懂,而且房屋稅/地價稅還是會搞混…… 嗚嗚嗚,問本蛙有沒有空,說要拆房屋稅/地價稅成兩篇,說稿酬不用另外給,但要負責任到底 不哭了,今天得熬夜
    Thumbnail
    讀完本篇你應該學會…… ■「房地產持有稅」的種類、性質及及算方式。 □「房地產持有稅」必須納入房地產維護費用,計算未來報酬率。 ●利用網路查詢系統,例如「地段地號」查詢,預先計算未來「房地產持有稅」。 ○小心「透天厝」及「豪宅」是否有超額「房地產持有稅」。 這是建商及房仲避而不談問題必有貓膩。
    Thumbnail
    依照新聞統計,台灣房地產的租金投報率大約落在1-3%,相較於股市投資這個投報率實在不算高,那為什麼還是有這麼多人投資房地產? 也會看到持有房產大戶佔多少比例的新聞,如果投報率真的這麼低,為什麼這些人要投資房地產呢?
    Thumbnail
    “胡志明市有多少公寓項目有望在2021年開放銷售?” 這個問題是2021年許多投資者和客戶最感興趣的。 請閱讀以下內容以了解更多2021年胡志明房地產建案最新資訊! 公寓建案名: The Marq 由香港置地和安康公司共同開發。  位在胡志明最熱鬧的第一郡 29B Nguyễn Đình
    Thumbnail
    大家都很熟悉 Michael Burry 在2008年次級房貸中大賺一筆的大賣空(The Big Short)故事。由於2008年金融海嘯是大量衍生性商品連鎖引爆造成的,電影中出現了一大堆圍繞著「資產證券化」的專有名詞,像是 MBS、CDO、CDS...等等,如果理解這些名詞,電影看起來會更有意思。