收租金的風險！PayPal、Venmo 真的安全嗎？

Venmo

1. 簡便易用：屋主只需要讓租客知道他們的 Venmo 賬號，就可以輕鬆收取租金。
2. 快速存款：使用 Venmo 收取租金後，款項可以快速存入屋主的銀行賬戶，這比等待支票或現金付款更方便。
3. 紀錄清晰：使用 Venmo 付款可以輕鬆追蹤付款記錄，這樣可以為屋主提供一個簡單的方式來跟踪租金付款。
4. 無需付出額外費用：Venmo 對普通交易來說是免費的。

1. 租客可以要求抵消費用：Venmo 需要屋主或租客支付一些費用。如果屋主要求租客支付此費用，租客可能會要求抵消此費用，這可能會讓屋主陷入尷尬的處境。
2. 隱藏費用: 儘管Venmo的點對點費用是免費的，但租金支付被歸類為企業交易，需要支付1.9％的處理費外加每筆0.10美元的費用。此外，如果您使用“Cash a Check”功能直接將支票存入Venmo帳戶，會被收取1％的費用。另外，Venmo還對即時轉帳收取1.5％的費用（最低費用為0.25美元，最高費用為15美元）。
3. 潛在的安全風險：Venmo 被認為是一個相對安全的應用程式，但使用 Venmo 收取租金還是存在風險。租客可能會報告他們沒有授權付款，這可能會導致支付過程被取消，從而屋主將失去他們的租金。
4. 無法計算遲繳費用：Venmo 不提供自動計算遲繳費用的功能，這意味著屋主必須手動 1) 取消請求 2) 計算遲繳費用 3) 再重新發送請求。

Paypal

1. 方便快速：PayPal可以快速、安全地收取租金，透過電子郵件或簡訊即可完成付款。
2. 無需交換資料：租客只需知道屋主的PayPal帳號，而不必交換銀行帳戶或信用卡等敏感資訊。
3. 線上記錄：使用PayPal收取租金，可以方便地追蹤付款記錄和歷史交易，並可以在需要時進行查詢和下載報告。

1. 費用問題：和Venmo一樣，PayPal 對於企業賬戶會收取一定的費用，這可能會增加您的成本。如果您需要經常收取租金，則這些費用可能會成為一個負擔。此外，如果使用信用卡支付，還可能面臨額外的費用。
2. 遲繳問題：如果租客未能按時支付租金，PayPal 無法自動計算逾期費用，因此屋主需要手動計算和追蹤這些費用。
3. 安全問題：PayPal 的帳戶可能面臨被盜用或駭客攻擊的風險，這可能會導致財務損失和私人信息外泄。
4. 金額上限： PayPal有每週或每月的金額限制，如果您超過了這個限制，您可能需要進行身份驗證或提供其他文件，以證明您的身份。這可能會造成不便，因為您可能需要等待幾天才能完成驗證或提交文件，從而延遲了租金的收取時間，並影響資金周轉速度。這可能會對大額租金收款造成不便。
5. 非即時轉帳：使用 PayPal 進行轉帳可能需要幾天的時間才能完成。如果您需要立即收到租金，則可能需要考慮其他付款選項。
6. 無法記錄Expense： 使用 PayPal 收取租金時，很難將其與支出相匹配。如果您需要記錄收入和支出，則可能需要尋找其他付款解決方案。

最主要的三個原因

1. 限制付款額度：PayPal 和 Venmo 會對新用戶設置付款額度限制，而且這些限制往往比較低。如果你需要收取較大額度的租金，可能需要等待幾個月才能解除付款限制。
2. 租金風險：當租客使用 PayPal 或 Venmo 進行付款時，他們很容易在交易完成後向這些平台發起退款請求。如果你作為房東無法提供足夠的證據來支持交易，那麼你的款項可能會被返還給租客。
3. 不符合稅務要求：PayPal 和 Venmo 都不提供租金收入報告，這意味著你需要自己管理稅務記錄。如果你的收入達到一定水平，那麼你需要向稅務部門申報租金收入，從而使用。

第二項尤其重要, 使用 PayPal 或 Venmo 收租金時，作為房東，你的款項可能面臨風險。如果租客在支付租金後，他們可能會發起退款請求，而你必須提供足夠的證據來證明該交易是合法的。如果你無法提供這些證據，你的款項可能會被返還給租客，這可能會對你的收入造成影響。因此，作為房東，你需要非常小心地管理租金收款，並確保你擁有足夠的證據來支持交易。