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即將谷底翻身？從公開數據預估Opendoor 23Q1財報
更新於 發佈於 閱讀時間約 3 分鐘
投資理財內容聲明
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Opendoor買賣房的情況可以從公開資訊得到相對可靠的資料，也就能大致推論一些重要的財務指標。之前提過Datadoor與Opentrack(推特用戶)都有長期追蹤Opendoor的成交情況，最近兩邊都已經發表自己對Opendoor 23年第一季的財報預估。由於Datadoor提供的資料需要訂閱他們的網站才能得到，在此不宜完整公布所有的數字，以免影響Datadoor網站用戶的權益，因此下方的說明是整合了Datadoor與Opentrack的預估所提出的個人看法。
收入、毛利、貢獻利潤率、調整後EBITDA
第一季度的收入大約在33億到35億之間，超出公司預期(25億)不少，Opendoor過去就習慣壓低收入預期，超出預期也是意料之內。
Datadoor與Opentrack對調整後毛利(真正的毛利)的預估有些落差，主要在於Datadoor認為公司可能像上一季一樣，更多的佣金讓利給房仲，試著將相對難賣的房子盡快賣出，以及title&escrow收入由於減少購房而持續減少，雖然簡單粗暴地把成交價乘以傭金比例再扣掉買入均價，應該得到1%左右的調整後毛利(Opentrack的數字)，但我傾向認同Datadoor的看法，需要考慮一些利潤損失，至於損失多少不容易評估，我個人認為調整後毛利落在-2%~0%之間的是比較合理的範圍，應該會比管理層的預期好。
貢獻利潤率是公司非常重要的財務指標，是調整後毛利再扣掉銷售與持有成本，這個數字就比照上一季再扣掉4%，因此貢獻利潤率約會落在-6%~-4%之間，當然也是優於預期。
調整後EBITDA基本上猜的成分居多，要看實際的營運成本跟公司上一季電話會議中的說法(~1.3億)是否一致，假如一致，調整後EBITDA應該是落在-3.3~-2.6億之間，這個數字大致等於現金消耗，比管理層預期要好一些。
Q2 Cohort(Q2C)有毒房產賣出的進度、GAAP毛利、會計利潤
這個季度結束後，Q2C已經累積賣掉接近9成，目前剩下不到.......(訂閱限定)
GAAP毛利是扣掉減值準備的毛利，也是作為會計標準原則的毛利，減值準備其實就容易預估，上一季新買入的房屋減值非常少，這季度剩餘的Q2C(5000多間)又賣掉7成(3600間).......(訂閱限定)
下一季度預期？
公司帳面上的房屋庫存只有......(訂閱限定)
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巴菲特說過：成長是價值投資中不可或缺的部分。筆者的投資理念是，在未來幾年找到下一個Amazon。在這個專題中，會將我大部分投資想法記錄下來，並深入分析我關注的公司基本面，也會不斷更新我的持股狀況。若您看完文章後對我的分享有興趣，歡迎持續追蹤。
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大家好，我是woody，是一名料理創作者，非常努力地在嘗試將複雜的料理簡單化，讓大家也可以體驗到料理的樂趣而我也非常享受料理的過程，今天想跟大家聊聊，除了料理本身，料理創作背後的成本。
哈囉～很久沒跟各位自我介紹一下了～
大家好～我是爺恩
我是一名圖文插畫家，有追蹤我一段時間的應該有發現爺恩這個品牌經營了好像.....快五年了(汗)時間過得真快！隨著時間過去，創作這件事好像變得更忙碌了，也很開心跟很多厲害的創作者以及廠商互相合作幫忙，還有最重要的是大家的支持與陪伴🥹。
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
TSM 公布 3Q24 財報，營收報 235.0 億美元，約合於我們 model 預期的 234.7 億美元，以及 Bloomberg 共識預期的 234.5 億美元，而本次財報最令人驚訝的是毛利率大幅提升至 57.8%，超越我們和 Bloomberg 預期的 55.0%，也大幅超越財測區間 53.
據彭博報導，中國外匯管理局公佈，第2季中國國際收支中的外國直接投資負債（FDI）減少近150億美元，為1990年有紀錄以來第2次出現負值，如果今年剩下的時間持續該下滑趨勢，可能創下首次年度淨流出。
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以下為5月陸陸續續撰寫，故些許資訊有延後或錯誤，請見諒
有默契了吧，都是我自己的碎碎念紀錄，所以沒有任何投資建議
大成
大成第一季EPS為1元，相較去年的0.9成長了11%
毛利率 14.24%
營業利益率 4.93%
淨利率 4.4%
看起來相對去年大成今年的狀況好蠻多的，跟第四季的
目前未實現績效
帳號一: 獲利0.8%
帳號二: 獲利2.2%
上週五最後顯示績效為
帳號一:獲利2.1%
帳號二:獲利3%
可以發現到績效變差了，但仔細看，可以發現一些端睨。
原因一：
調整部位，在調整部位的過程中，將價差單平倉，可能會產生滑價，造成一些損失。
再來是調整
『2024二月結算』
1. 加權報酬指數單月報酬率：6.02％。
2. 0050單月報酬率：6.66％。
3. VT單月報酬率：4.49％。
4. Seafood總資產報酬率..
5. 本月儲蓄率..
6. 資產配置比例..
今年整體資產報酬為42.98％，其中主動收入佔了15.17％，被動收入佔了27.81％。今年被動收入再度超越了主動收入，而且兩者差距不小，這是正常且預期中想要發生的現象，畢竟我們的終極目標是靠被動收入生活。分析原因：1. 今年股市投報率高（0050報酬率27.52％、VT報酬率21.06
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