包租代管4.0進化了

為了因應社會住宅不足問題，政府鼓勵房東釋出房屋委託包租代管業者或是成為公益出租人，如今「社宅包租代管4.0」計劃陸續開辦，除延續「333」優惠外,並強化長者包租代管租賃服務(長者跨縣市換居及放寬長者私宅換工宅及首先將由包租代管業者協助房客申請300億元租金補貼專案。

包租代管333優惠

1.所得稅:

房屋加入作為社會住宅，則可享有綜所稅免稅額1.5萬元，租金所得就以租金收入60%計算,對於房東來說真的很划算。

2.房屋稅:

房屋稅按自用住宅稅率1.2%課徵,稅費優惠以縣市政府為主。

3.地價稅:

地價稅按自用住宅稅率2.0%課徵,稅費優惠以縣市政府為主。

4. 修繕費:

住宅修繕費以門牌認定，最高補助新臺幣1萬元，最長補助3年，3年共計最高補助獎勵新臺幣3萬元。

5. 公證費：

若是社會住宅可補助約3000元 件/次。

300意租金補貼

第一級：家庭成員2人以上，其中1人具有低收入戶身分或家庭成員3人以上，其中1人具有中低收入戶身分。

第二級：非屬第一級及第三級條件者

第三級：家庭成員1人且未滿40歲，且未具有經濟或社會弱勢身分者

特殊身分租金補貼加碼 : 租金補貼根據不同對象（如單身、新婚、育兒家庭、弱勢或學生等租屋族）進行加碼支持。

內政部舉行「社宅包租代管4.0啟動記者會」，會中說明包租代管4.0除延續333方案，最大亮點是要增加長者換居，鼓勵長者將舊有公寓投入包租代管，再搬到有電梯又方便的社會住宅，同時放寬長者跨縣市換居社會住宅。