賀!東京子家民宿執照正式批下來

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6月15日開始實施的民泊新法的手續是眾所周知的刁鑽艱難障礙高,規定細節繁瑣到令人望之卻步,很多同行日本房東看到規定後都打退堂鼓。


6月初airbnb無預警將刊登在網站上的物件全部下架。

之前是說6月15號前接的單可慢慢消化…這突然的動作搞得雞飛狗跳一團亂,接踵而來的:「到底怎麼了?」「我會淪落街頭嗎?」等不安的詢問源源不絕,對應到手軟跟焦頭爛額。


動用一級建築士、行政書士、跑了N次消防署、保健所、公證役所。


消防設施不斷再確認,符合嚴格規定、針對近鄰開說明會、發告知傳單、找業務垃圾收集業者、環節多到幾乎令人招架不住。


更難忍受的是ー等待、無盡的等待,不知道盡頭是何時的等待。

其間拒絕掉N組詢問的客人…很多客人等不了也只好去訂酒店。

然後:「住過妳家民宿後真的回不去酒店,拜託妳快快讓我們去住妳家啦」的訊息不斷。


相信我,我比大家更渴望那一天快點到來…



現在那一天終於到來!!


我可以大聲說:「東京子家是合法民宿」這句話了(可以撒花嗎?)

raw-image



お待たせ致しました!
讓大家久等了(拱手)



目前是大山家5間先過了。

其他還在奮鬥努力+等待中(唉,揪心啊)

raw-image




由於新法比較鼓勵房東同住、獨門獨院的民宿型態,

所以令人扼腕的是東京子家最受喜愛的新板橋、新宿御苑、巢鴨這種區分型的公寓房基本上無法申請民宿,所以都轉月租了。(歡迎有長期住宿需要者詢問,來東京留學工作東京子家可以住得很安心跟舒適的哦~~)


大山家已經全部po上去airbnb了(連結在下面)


上面有月曆可以查看空檔狀況。


註:老客人(好客人)訂房前請直接私訊東京子(有好康啦)。←今日重點!


謝謝大家一直以來不離不棄的支持。


I’m back!!

一鞠躬。


閒話1:從2017年4月左右就已開始著手準備申請「民泊新法」,終於下來。

好漫長的一段路啊!


閒話2:這次跑了這麼久公家機關申請過的感想是,我熟悉程序到可以成為民宿執照申請諮詢專家了啊…



我們現在有的airbnb東京子民宿,大山系列如下:

目前有的房源:

(6)板橋區 東武東上線大山車站走路2分 大山101號房 到池袋3站5分提供 雙人床 面積25㎡房間內免費光纖上網(無流量限制)

(開放六個月前預約)

https://zh-t.airbnb.com/rooms/9006622

(7)  大山102號房 

https://zh-t.airbnb.com/rooms/9676636

(9) 大山201號房 

https://zh-t.airbnb.com/rooms/13723999

(10) 202號房 

https://zh-t.airbnb.com/rooms/9163537

(11) 202B號房

https://www.airbnb.jp/rooms/30758523

大山商店街影片介紹

https://www.facebook.com/groups/azumakyoko/posts/1013178419025187/

月租套房

(11)練馬區練馬站走路6分,單人床、面積14平米 、1K

https://www.facebook.com/groups/azumakyoko/posts/1969784193364600/


這裡可以看到東京子目前房源跟已發表的文章(會慢慢補齊)

HP:https://kyokoshouse.com/




旅日多年的台灣人、多年觀察東京不動產、專業不動產投資經紀人。擁有多張日本專業資格。精通法務&投資簽證&不動產節稅&不動產經營管理&物業管理。擅:東京不動產買賣&一般租賃仲介+airbnb超讚房東
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常常碰到有小孩在東京唸書的父母問我: 「有沒有日幣1000萬(今天匯率台幣212萬左右),靠近車站走路7分鐘,有電梯,治安好,管理體系佳的房子?」 第一個反應常常會是 台幣212萬左右,可能台北連廁所都買不到啦… 但既然被問了,所以我還是會去業者間物件搜尋一下。 結果是, 還真的有耶
我所屬的口譯中心有幾位伊朗的口譯人員。 他除了口譯的收入外,還有其他主業收入。 例如,在沒有口譯工作時,兼寶石商買賣跟經營不動產。 娶日本老婆、有兒子、住豪宅、開好車還有不動產收入,實在是羨煞人也。 「妳也可以啊」,其中一位伊朗翻譯跟我說。 「我?」我打從心裡覺得那是不可能的事
10年歲月,方向正確選對標的加上「勇氣」(貸款借錢有時需要勇氣), 一個非常非常平凡的上班族也可以形成數億資產(這邊說的資產是以日幣「億」)
各位鄉親父老兄弟姐妹們! 號稱日本不動產資格考的三冠, 宅地建物取引士(類似不動產仲介買賣經紀人) 管理業務主任者(物業管理經紀人) 賃貸不動産経営管理士(不動產租賃經營管理士) 全部 放!榜!了! 小妹我全部榜上有名了 (歹勢,我三個都還高分過關,踢掉很多日本考生!)
東京房價沒有大家想像中貴, 甚至比台北上海等城市划得來,相對投報率也安定,房租收入穩定(安定的國家暴漲機率相對小)。 因為太多人私訊我問一些基本知識, 例如:東京房價多少? 投報率多少? 我想投資,最少要準備多少資金好...etc。 很好,有了想法以後才會去執行,夢想才會
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