東京找房受難記~外國留學生東京租房步步難!?

更新於 發佈於 閱讀時間約 26 分鐘

經歷了上次峰迴路轉,柳暗花明又一村的案件後,我以為我已經兵來將擋水來土掩,來者不怕,功力增加到龜仙人程度了。

沒想到一山還有一山高,

沒有難只有更難的案件緊接著又找上門來^^;


★東京找房安家立業第一步~要多久的時間來找住處呢?

https://www.facebook.com/tokyodorm/posts/2231547323807928

 

又是一個長~長的故事哦!

看倌們,接招吧!


在大約大半年前有位家長來聯絡:

「我女兒明年昇大學二年級,學校換校區,2020年3月底就得搬離現在住的學校宿舍了。想找個離新校區近一點的套房,可以麻煩妳幫我留意,到時幫忙介紹嗎?」

我:「沒問題。可以事先告訴我條件方便我搜尋」。


家長:

(1)女孩子,安全最重要,一定要安全設備好的大樓,帶自動鎖的,這樣NHK呀推銷員什麼的才不會隨便混進來按門鈴。

(2)有宅急便箱,網上買東西就不需要在家等門,更不需要開門對應陌生人。

(3)房間最好向南,冬暖夏涼,有陽光進來,通風好空氣流動。

(4)日本地震多,最好是新耐震基準(屋齡10年內左右)

(5)房間要3樓以上,1樓2樓有安全上的顧慮。

(6)樓最好不要位在巷弄裡,車站回家最好是四周明亮路上行人多的大路,晚上走暗路回家不安全。

家長不斷強調除了安全還是安全,安全第一。


其他什麼到車站走路不要超過5分鐘、要有電梯、房間20平米以上,衛浴乾濕分離那些基本配備因為太基本了,就沒有再強調了。


「我們開出來的條件是不是太嚴苛了?」家長突然不好意思笑了一下。

「朋友推薦您,說您特別熱心細心,找您幫忙盡心盡力,就千萬麻煩您啦。」家長千拜託萬拜託。


是,確實這個條件(20平米以上,10萬日幣以下,距離車站走路10分鐘之內,有AutoLock,宅急便箱等),不是達不到的任務。

例如私鐵:西武新宿線東武池袋線往西走、東武東上線往埼玉方向走、三田線往高島平方向走,一些比較不是那麼有名的小線,例如:世田谷線、東急池上線,總之山手線越向外擴散房租越便宜的可能性越高,屋齡越老符合要求條件的房源也越多,平衡點要稍微拿捏一下。


問題是,客人想租的大學至近的港區,是東京都心五區之一,地皮昂貴,房租相對當然也比較貴了^^;


2019年10月底左右,客人又來聯絡:

「哈囉,好久不見,還記得我嗎?」

當然記得。


「我擔心到租房旺季時會搶不到房間,是不是開始找房比較好?」家長說。

「如果您是房東,目前房間是空的,您覺得您會願意等到明年3月底嗎?」我試問。


「不會…吧?」家長遲疑了一下,「那妳覺得有沒有可能找到預計明年3月底會空出來的房源呢?」

我:「距離明年3月還有4、5個月,一般房客的退居通知是1個月前,我猜可能性非常低」

「是啊…,那怎麼辦?」


我:「一般大約抓1個月前開始找房,也就是如果預計3月底搬就2月底開始找,2月底搬就1月底開始找。或者提前兩個月也可以,不過一般房東不會願意等2個月,除非願意多付1個月的房租。」


「我就擔心旺季,賣方市場,不好殺價,主動權不在我們手上」

「對,您擔心的都是很可能的,不過提早找就會發生我剛才說的那個問題」。

「那,好吧…我讓我女兒12月底再直接跟妳聯繫好了。」

「是,我提供幾個找房網站,您讓令嬡先在上面搜尋搜尋看看」


時序來到2019年12月初。

一天收到一個訊息:

「您好,我是某某的女兒,我想找房子」。


也是從這天起開始了漫長的找房戰鬥過程。


先簡單介紹一下女兒,在此暫稱之為小Z好了。

小Z前一年10月才來日本,大約待了半年的日語學校,日語N1合格,3、4個月後就考上第一志願的名校,天資聰穎,日語日常生活會話完全沒有問題。

在東京生活了大半年,對東京的東西南北,地理方向是有概念的,某程度熟悉日本人的潛規則,行為舉止也跟一般日本年輕女孩一樣,外表是看不出來不是日本人的,非常融入東京生活。


小Z一開始在找房網站找了幾個房源貼了網址過來,我在業者平台上一確認之下,其實都不存在了。

「那為什麼那些房源還掛在上面呢?」小Z非常不解。


房源不在了卻還掛在找房網站上有很多理由,最常見的如下:

(1) 來不及撤下來以及沒有勤快地更新情報。

(2)該物件只是為了吸引客人上門的物件,其實早就不存在的或早就停止招募的,甚或一開始就不曾招募的,我們稱為「サクラ」物件。


旺季時,即便還掛在業者平台,也有很多狀況是:

(1)已有「一番手」申請,但還沒蓋棺定論。PS:「一番手」就是「排第一順位」。

(2)進入審核後還未正式簽約前。未百分之百確定所以還掛在上面。

(3)單純忘了或是太忙了所以沒更新撤下來。

(4)同時有好幾間仲介介紹,其中一間成約了,其他家還不知情。

等等。


一般而言客人找房確認的順序會是:

一般找房平台(有)→業者平台(有)→打電話。


打電話確認的內容會是:

請問該房源還在嗎?→在或不在。

外國人可以嗎?→可以或不可以。


外國人裡面還有分:有收入的上班族跟留學生。

有收入但上班族還有分:知名公司 >沒聽過的公司,日本公司>外資公司(除非是日本人也聽過的),勤務期間越長越好,年薪越高越好等。

留學生也有分:國立大學>私立大學,一流大學>三流、大學>專門學校>日語學校等。


在經過了幾次上述確認動作後好不容易找到幾間「房源還在+外國留學生Ok」的第一階段符合需求的房源。


約了時間興沖沖地去看後發現:

該房源開門就是埼京線新幹線京濱東北線山手線,門前就是國道,不是鐵路就是卡車,一天24小時轟隆隆碰碰碰嘟嘟嘟的,關上大門都可以感受到聲音的震動,即便該房間已裝上雙層氣密窗。


「附近還有更多房源可看嗎?」小Z難掩失望之情。


答案是沒有。


只好安慰小Z,到了旺季,1月呀2月會有更多可選擇的房源出來的(純個人樂觀推測)。


留學生,尤其是1年級,課業是很緊的,必修單位的課、準備資料、寫報告等早就耗掉一大半心力,比起日本大學生留學生還得多花精力去熟悉環境跟日本的潛規則,好不容易在找房網站上看到一個符合自己心意的物件,結果搞了半天是サクラ空物件,其實可以理解是還滿挫折的。


「可以麻煩阿姨幫我篩選房源嗎?我感覺您找的房源都更符合我的喜好呀」

可以是可以啦….^^;


很快2019年來到年底。


2020年新春業者平台歇到1月4號,1月5號星期天,大家都還在放過年假氣氛中,沒有新房源po出。


大約1月的第一週我開始每天在業者平台check 新房源動向,大約把沿線符合條件的房源來來回回都看過好幾回,一天大約要看個200~300個房源吧。


一個星期匆匆過去,眼睛都快看到脫窗,好不容易篩選了幾個我覺得還不錯的5個嚴選精銳房源,也願意接受外國人的(這是超重點),跟小Z約了某個週六一起去看房源。


整個下午看了大約5間房源,每間房源各有千秋跟優缺點,小Z看中了其中一間(幾乎是一見鍾情)。


「好,那我回去把入住申請書寄給妳,請妳填寫一下,然後跟需要提出的身分證明一起給我,我會馬上提交出去」我說。


當天晚上小Z媽媽來聯絡:「我看網站,現在很多房源都不需要禮金押金,這間卻要禮金一個月,可不可以幫我們交涉一下?還有房租跟共益費加起來是10萬3千,可不可以便宜一點?最好可以低於10萬之內。」


不巧星期六星期天對方負責這個房源的擔當沒有上班,我答應小Z媽媽遞出入住申請後,星期一再跟對方交涉。

(PS:在淡季交涉房租是常有的行為,但旺季時是賣方市場,承租方提出offer被接受的機率相對較小)



隔天星期天,可能要準備星期一的考試,小Z沒有把入住申請書給我。

一直到又隔了一天的星期一才將入住申請書填寫好給我。

我一接到入住申請書,馬上提交出去,接下來又立馬打了電話給對方擔當打算進入條件交涉程序。


對方表示:「已經有一番手申請了」(一番手就是排第一號申請者的意思)


我:「什麼?這個物件不是星期六上午才出來,我們下午就趕忙跑去看了耶,貴公司不是週六週日休息嗎?」


對方:「對,是這樣,目前旺季昨天星期天就有別家仲介帶了好幾組去看房,其中一組提出申請了,敝公司雖然週六日不辦公,但傳真機卻沒休息還是可以接受入住申請的。」


我有點錯愕,對方接著說:「根據社內規定,無法將房租加管理費超過10萬的房源租借給外國人留學生,所以反正這個加起來10萬3的物件也是不行的」


我第一次聽說外國人留學生不行租房租加管理費超過10萬日幣的這個規定,馬上追問是怎麼一回事?


對方表示「外國人+留學生」必須符合下列六個社內規定條件才有租借該公司物件的資格:

(1)房租加管理費不可高於10萬(這間公司98%的物件都是加起來超過10萬的)

(2)必須由大學當連帶保證人

(3)得年滿20歲

(4)已持有在留卡並在有效簽證期間中

(5)須提出學生證

(6)須提出財力證明


光這六項就已經夠嚴苛了。

對方還表示:(2)的大學是指一流二流的大學,言下之意指三流的大學、專門學校、日語學校的留學生是不符合申請條件的(即便房租保證公司審核過了,社內審核也會被刷下來)。

(4)已有在留卡的意思是指人已經在日本了才行,不接受接下來才要入學的外國留學生。

(6)財力證明必須提出存摺出入款明細,意思就是隨便臨時去借個幾百萬來放進去裝裝樣子的不可以。


天,有沒有這麼嚴苛!?

光聽到這六項社內規定就覺得這是不可能的任務吧。

我的理解,要學校答應當連帶保證人是很艱鉅的任務。

這不是軟釘子間接拒絕留學生的意思嗎?

「敢情確認一下,貴公司到目前為止有接受過外國留學生入住過的經驗嗎?」我問。

「就我所知,好像沒有,大家聽到這六項條款都打退堂鼓了。」


我想也是。

心裡默默地想去勸退小Z。

咱找別家房源吧。


掛完電話,開始找備案,找了幾個房源。

俗話說的好:由儉入奢易由奢入儉難。

看過高配備高格調的高階房源後,一般(雖然也是還不錯的)的普通房源已經就看不上眼了。

另約了小Z別的週末去看了其他家的房源,房子其實是不差的,但是就覺得少了什麼,沒有fu,不來勁,少了天雷勾動地火的感覺。


「妳覺得我們上次去看的那棟裡會不會有別層的房源呢?我覺得那棟,地點呀、設備呀、大樓、方位什麼的都很好,就是感覺一出門的那個大路很吵,會不會其實低一點的樓層就沒有這個問題呢?」

小Z指的是上次去看的第二順位的房源。


我馬上上業者平台查詢。

咦,還真巧,就在當天早上才釋放出一個同棟樓下的房源。

馬上打電話去預約看房,10分鐘後快馬加鞭直接殺到現場。


一直覺得天氣是左右看房很大的因素。


當天是星期天,冬日中午,暖洋洋的陽光斜斜照射進房間,不開暖氣,整個房間也很明亮溫暖,感覺就很舒服,有張床馬上就想躺下來休息的感覺。

關上房門,一點也聽不到外面的車水馬龍聲。

有別於上次來時一出電梯讓人不自覺想趕快掩耳而逃的噪音,很神奇,這天竟然覺得完全是可以接受的程度。


小Z掩不住一臉的開心跟欣喜,但馬上又克制自己:

「不不不,我不能期待太高,不然會像上次一樣期待越大希望就越大」。

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確定小Z想申請的意思後,我三步做兩步跑回辦公室準備入住申請書跟其他書面材料遞出去。


這次房租跟管理費加起來不到10萬日幣,符合第一關。

再來就是最最棘手的第二關:大學擔保了。

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大學擔保制度?那是什麼東西啊?小Z顯得有點迷惘。


是,也不怪她,要不是這次,我來日本這麼多年也不知道原來大學還有這個制度存在呢。


我讓小Z隔天星期一到學校去詢問。

沒想到卻吃了一個大大的閉門羹。

經過如下:

不動產公司希望在入住申請書上的連帶擔保人欄裡請學校填寫,一般就是蓋個章,同意當該學生的擔保人後即可進入入住審查階段。

學校事務員卻堅持學校有自己規定的流程,必須在簽約拿到契約書後才會蓋學校章。

小Z跟學校窗口辦事員解釋半天,辦事員就是不肯同意在申請書上蓋章,這樣入住申請書就無效無法提交出去。


我只好打電話給該辦事員直接說明解釋溝通,但該窗口對應者非常硬,毫無妥協態度,最後還放話:「如果不遵照學校流程走,請另高就,自己去找別的擔保人」。

問題是,對方公司規定,外國人留學生「一定」得利用大學擔保制度。

即便小Z在日本其實是有位願意當連帶保證人的人,也願意提出連帶保證人需要提出的印鑑證明、收入證明跟住民票,但就不是對方公司要求的入住申請條件啊。


雙方各有堅持,入住申請手續完全卡住。

小Z急得哭了:「怎麼辦!?」

申請別間吧,

我心裡其實一千個呼喚。


但隨即一股不服氣的想法上來,我就偏不信邪,老娘跟你們拼了!

挽起袖子打電話給對方仲介釋出我最有魅力的業務日文聲音溝通,打電話給學校溝通(本月電話費暴漲中)。


說明溝通,溝通說明,不斷重複,一層一層往上送。


好不容易,對方仲介願意接受入住申請,下個問題又來了:所有連帶保證人需要提出的印鑑證明等書面材料,大學方面都拒絕提供。

那不代表書面材料不齊,審核不會過嗎?

我咧,心中暗罵了幾句。


對方仲介表示:「老實說,公司目前為止沒有接受外國人留學生的前例,大學連帶保證人的這個制度也沒經辦經驗,更別說無連帶保證人印鑑證明的入住申請,簡直是史無前例,我自己也無法保證在這樣的情況下公司內部審核是否會過,甚至需要審核多久也完全無法預測。」


順便一提,日本房東是否願意租借房子給外國人最重視的幾個點:

(1)是否有支付能力

(2)是否具備日語溝通能力

(3)是否能夠理解日本社會秩序遵守日本生活潛規則


接下來的10天,書面材料每往上送一層,我就得跟對方公司的該單位負責說明+保證:

小Z是很乖巧優秀的女孩,父母也都有很好的工作,家境優渥,不用擔心無支付能力、有通過日語能力N1,溝通能力沒有問題,安靜不吵鬧,愛乾淨守規矩,不會亂丟垃圾,不會半夜酗酒吵鬧等等等等,暗指上述三項都可以不用擔心。

最後,連「她爸爸媽媽我都認識,萬一真的有什麼事可以直接找我,我會負責聯繫到她的家人」等說詞都搬出來了(也是實情,因為要家長出具財力證明,所以也連線跟家長交談溝通多次)


我甚至還寫了一封長長的介紹推薦信給對方大公司拍胸脯保證小Z是個乖女孩優良房客,因為也許白紙黑字,上面什麼部長的看起來會安心多吧,我想。


總之,等到海也枯石也爛了,終於有天對方跟我確認要學校的代表電話。


我知道,審核進到尾聲了。


特別要感謝的是這段難熬的等待期間中,小Z的家人跟小Z都沒來催問:目前到底進展如何?還要多久?審核會不會過呀?過的機率有多高?是不是要開始找備案了?讓我可以專心地對應,而不是給我壓力。

(其實應該是強忍著想奪命連環call我的慾望)


一個禮拜後,終於又終於,

「審核過了,上層經過討論後也決定願意接受沒有大學的印鑑證明的這個事實了」對方仲介來聯絡說。


PS一下,這間對方公司是日本數一數二的有名房地產大公司,又蓋房子又做房東又自己管理物件的,底下日本全國數百萬件的房源,卻是第一次接受了「外國人留學生」的房客。


這時,時序已到1月的第四週了。


2月的第一週,協調好各方面後,契約書寄出來。


最後的難關,要學校蓋願意當連帶保證人的章。


有了上次跟學校辦事員交手的經驗,讓我很戰戰兢兢忐忑不安。

萬一到了最後一關,學校拒絕了怎麼辦!?

萬一又是上次那個態度強硬死腦筋有理講不清的職員怎麼辦。


一個頭兩個大。


我讓小Z排練了一下到學校後的說詞,千叮嚀萬交代,可以的話不要碰上那次的那個難纏的態度強硬的辦事員,任何其他的誰都可以,只要蓋個章,我們大家都可以被解放了!


我暗暗期待,用力祈禱。


結果,「不好意思,學校沒法在這個契約書上蓋章」的電話通知by上次那個難纏的、態度強硬的辦事員。


「可以請問為什麼嗎?」我問。

「因為契約書裡使用的學生的誓約書不是我交給學生,然後指示她一定得用這張的那張」

態度堅決,無轉圜餘地。


不會吧,都到這個地步最後關頭了。


紙張也有差別嗎?

誓約書內容一樣不就好了嗎?

不是都是複印件嗎?


這不是找碴刁難嗎?


老實說,我有點氣憤。


不過我知道當下大吼大叫只會得到反效果,我要的只是蓋個章而已。


按耐下一股怒氣,委婉地:「請問是否有其他可以轉圜的餘地?甚或我讓對方重新裝訂契約書呢,如何?」


「不遵守學校規定,學校當然無法幫忙,請去找別人來當連帶保證人吧」態度依然強硬。

(大家就知道碰到有理說不通阿塔瑪控古力的日本人多痛苦)


「可以請詢問一下,像這樣的情形,學校真的無法蓋連帶保證人章嗎?我們願意表現最大的誠意配合學校的指示動作的」,我千拜託萬拜託。


最後是,終於有位別的看不下去?的辦事員出面打破僵局幫忙打電話跟學校本部做詢問確認。


似乎是過了天長地久,小Z也被該辦事員強硬的態度嚇得花容失色臉色蒼白(沒實際看到,只從電話口氣推測)。

幾乎要放棄,又覺得我們都努力到這裡了,實在是很不甘願的時候,下午16:40,距離17點學校下班時間剩20分鐘。

「那個別的老師幫我詢問校本部了,校本部說沒問題,明天讓我再來一趟可以幫我蓋章」感覺電話那頭的小Z有點輕啜跟破涕而笑。


我歡呼一聲:

那!真!是!太!!好!!了!!

感覺都要爆淚了。


小Z問:「妳沒有同事或秘書什麼的幫妳分擔工作嗎?我感覺妳工作好繁雜啊」


是的,小Z呀,妳的案子我想換成我以外的任何其他人應該早就舉白旗投降放棄了。


因為呀,

實!在!太!麻!煩!了!


從開始行動找房到今天,大約2個月,接普通日本人的案子都不知道成交幾件了,也沒有這些麻煩的交涉問題(難怪我們公司日本同事沒人願意接外國人)


先天不足後天又失調的外國人案件,沒有很大的耐心毅力跟恆心,行雲流水的溝通跟交涉能力,要找到條件好的房源難於登天(不挑的就還好啦)


這次很幸運碰到對方的窗口是位很Nice的人,不斷在她們公司內幫我做溝通協調。

如果這次是碰上是業績至上,例如某高田馬場的那個惡德業者(見上文,打著專門服務外國人的招牌暗地裡歧視外國人,一副你要來求我幫你介紹房子的嘴臉),早就被踢掉了,門都沒有。

從這點而言,我們這次還是有點幸運的,好窗口帶妳上天堂啊!!



★東京找房安家立業第一步~要多久的時間來找住處呢?

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小Z:「為什麼我看我其他同學找房都沒有我這麼辛苦呢?」


是,因為他們沒有選業界最大最強勢公司的房源,而且可能在某個條件上就妥協打退堂鼓放棄了啊。


這個故事的結論:

(1)外國人,尤其是非名校的留學生要借大公司的房源難如登天。

(2)柳暗花明又一村,結果因為大學但連帶保證人結果省了房租保證公司這筆費用。該筆費用是1個月房租加每個月1000日幣。 然後免禮金,整個初期費用少了兩個月,小Z的家長應該很開心。

(3)至於我的仲介費用呢?並沒有因為多做了這麼多的努力就多要錢,不會多要,也不會少要,就法律規定,公定價一個月。


最後,本篇的大重點!

小Z,今後可以不要叫我阿姨嗎?

叫姐姐就行(←裝年輕,偽裝平輩)


經過這次,感覺我的功力又增強了。

挑戰成功,很好很好!←超正向思考。


是說,為什麼找上門的都是這種棘手的案件呢?

似乎從決定做外國人這塊就註定了是一條坎坷的荊棘路啊(淚眼汪汪遠目中)


感謝每個獨特的案例提供我寫文章的材料可以跟大家分享。


也謝謝大家的耐心,看完這篇沒有很長只有更長的東京租屋分享文,感謝哦,啾咪(^_-)-☆


日本找房網站

https://suumo.jp/kanto/

https://www.homes.co.jp/chintai/

https://www.able.co.jp/



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宅地建物取引士、管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士、ファイナンシャルプランナー(類似理財專員)、損害保険募集人、飾り寿司インストラクター3級、背骨コンディショニングインストラクター、小朋友游泳指導etc.

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除此之外,

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這裡可以看到東京子目前房源跟已發表的文章(會慢慢補齊)




https://kyokoshouse.com/




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客人介紹敝公司的影片:

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★東京子月租套房&所有房間介紹

歡迎詢問管理人「東京子」

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【東京子民宿系列目前有的房源」(Airbnb全部集中在板橋區大山站,另有一月租小套房在練馬站) 

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(9) 大山201號房

https://zh-t.airbnb.com/rooms/13723999

(10) 202號房

https://zh-t.airbnb.com/rooms/9163537

大山商店街影片介紹

https://www.facebook.com/groups/azumakyoko/posts/1013178419025187/

月租套房

(11)練馬區練馬站走路6分,單人床、面積14平米 、1K

https://www.facebook.com/groups/azumakyoko/posts/1969784193364600/

這裡可以看到東京子目前房源跟已發表的文章(會慢慢補齊) https://kyokoshouse.com/

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【延續閱讀】

到目前的柳暗花明案件其一

★東京找房安家立業第一步~要多久的時間來找住處呢?

https://www.facebook.com/tokyodorm/posts/2231547323807928

柳暗花明案件其二

東京找房記~外國留學生東京租房步步難!?

https://www.facebook.com/tokyodorm/posts/2255042924791701

日本找房網站

https://suumo.jp/kanto/

https://www.homes.co.jp/chintai/

https://www.able.co.jp/

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旅日多年的台灣人、多年觀察東京不動產、專業不動產投資經紀人。擁有多張日本專業資格。精通法務&投資簽證&不動產節稅&不動產經營管理&物業管理。擅:東京不動產買賣&一般租賃仲介+airbnb超讚房東
2025/02/16
明淳(a.k.a.共學會共同創辦者)說,有記者想來採訪我們。 才剛辦了幾場共學會活動,就被風傳媒「點名」關注, 說不意外是騙人的,既驚且喜,也感到備受鼓舞。 採訪那天是個冬日的週日午後, 地點選在東京子大山民宿(畢竟在外頭咖啡廳,可能會干擾到其他客人)。 陽光灑進房間暖呼呼的,
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2025/02/16
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2025/02/05
哈囉,大家好,我是東京子@宅建士。 2 月 1 號那天,剛好是大年初四,我跟明淳創辦的@ 在日東京揪團愛學習同好会 https://www.facebook.com/groups/sharesintokyo 簡稱「共學會」,在東京豐島區的池袋辦了一場「台灣人在東京買房的貸款與資金規劃」
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2025/02/05
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2025/02/05
各位東京子的粉絲(有嗎?),新春愉快,開工大吉! 去年底許下的2025宏願,就是每個月辦一場學習會,造福眾生(其實是想趁機向其他講師偷學更多知識)。 有言必行! 2025年第一場講座,由我──東京子,親自上陣!先讓AI規劃6個不動產相關主題,請學員投票,結果最高票的是:「台灣人在東京買
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2025/02/05
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外國人在日本找房真的很困難,但這篇文章分享了5點經驗分享。建議利用日本的大型租屋平台如:summo、homes,並搭配簡單有禮貌的自我介紹來增加仲介和房東的信任度。同時,找出對自己比較積極的仲介,也記得選擇知名連鎖仲介公司可以提供更多的保障和專屬物件選擇的機會。
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之前介紹過幾個外國人找房案例。 對象是初來乍到、工作簽有收入的外國人、具有日文溝通能力(N1合格)的找房血淚史,請看這篇文章。
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我的專長就是幫外國人在東京找到心儀的好住處,包括買房找房。(今天先不談投資買房這塊) 適逢東京搬家大旺季(每年的1月初到3月底), 找房需求高, 最近每天的行程都是在帶看房。 眾所皆知,外國人在東京找房有一些小困難跟障礙存在。 跟房客兩人三腳地找房過程往往在山重水復疑無路,
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經歷了上次峰迴路轉,柳暗花明又一村的案件後,我以為我已經兵來將擋水來土掩,來者不怕,功力增加到龜仙人程度了。 沒想到一山還有一山高, 沒有難只有更難的案件緊接著又找上門來^^; ★東京找房安家立業第一步~要多久的時間來找住處呢? https://www.facebook.com/toky
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接下來要說一個很長很長的故事哦。 大約在兩個月前,一位兩年前來住過我家的客人突然來了一個訊息表示,找到一份在東京的工作,即將出發來東京,屆時需要找房需要我的協助。 得到聯絡時我很開心,第一,歷時已久客人還記得我!客人知道我除了經營日租房外也有在幫人做在東京的租屋仲介,表示我平常的po文真的
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