擔心通膨買塔位當投資,你有想過建築許可嗎?

閱讀時間約 2 分鐘

相信有在看部落格的讀者都知道,我們不只一次提過殯葬業帶來的經濟效益有多麽驚人。光是合法收益就很驚人了,非法的生前契約詐騙、生基位詐騙又或是塔位詐騙更是暴利。今天來介紹遊走在法律灰色地帶的產業現況—塔位的合法性。

圖 / 金麟生命

圖 / 金麟生命


塔位真的能當房子賣?

塔位和墳地可說是逝者的長眠之所,再加上販賣的內容本來就是土地,所以不少業者都把塔位當房子在賣。我們知道房子在蓋好前是可以販售的,也就是預售屋。但是塔位可以預售嗎?答案是不行!根據我國殯葬管理條例之規定,殯葬設施在完工前不得預售,不過仍然有不少業者在完工前就大肆推銷甚至簽約販售。

買塔位穩賺不賠?

隨著通貨膨脹,物價和地價飛漲,塔位的價格也水漲船高。有些人會說提早訂立生前契約或購買塔位來因應未來通膨物價上漲的狀況。而且塔位未來一定漲價,現在低買進場,未來還可以高價賣給需要的人。這些都是業務會用的話術,但要知道的是,隨著近年來環保葬的蓬勃發展。再加上經濟不景氣萬物齊漲的社會現況,不少人寧可選擇更便宜的環保葬,來減少家人的經濟負擔。所以買塔位穩賺不賠嗎?我個人認為塔位未來更可能陷入有價無市的窘境,畢竟不是每個人都那麼注重身後事。到時候囤積了一堆塔位結果無法脫手,只能對著那一紙合約嘆息。

從個人的角度來說,買塔位或生前契約確實有其優勢,畢竟你可以用現在的物價去購入未來一定會因為通膨漲價的物品。但倘若真要事先購入塔位或生前契約的殯葬商品,首先一定要簽訂完整的合約,合約上的價格也要明定。另外這些殯葬商品最好買自用的就好,頂多把家人的份也一併買齊。不要抱著投資的角度進場,畢竟殯葬業的發展日新月異,而且簡葬是未來的趨勢。光是環保葬的未來發展就有珊瑚礁葬(把人火化後做成珊瑚礁叢投入海中,提供魚群新的生態區)、水葬法(利用鹼性水解的方式來分解遺體,碳排放僅有火葬的四分之一,土葬的八分之一)、冰葬法(用冷凍方式把遺體凍成冰棒,再用高頻震動把遺體震碎成粉末)等方式。所以是否還有提早購入塔位的必要其實有待商榷。

你知道塔位都是租的嗎?

這裡分享一個冷知識,根據我國殯葬管理條例記載,我國所有的塔位皆為靈骨塔貯放權得租用。簡單來說民眾持有的只是塔位的永久使用權狀,並沒有土地或建物的所有權狀。講到這裡你可能覺得這沒什麼大不了,但倘若建物毀損或經營不善造成產權等問題時,就可能造成許多糾紛。

我們直接看法規,裡面提到存放設施使用年限屆滿時,應通知遺族,以骨灰拋灑或植存等方式處理。所以就算有買塔位也不代表能永遠住在那邊,若有爭議還是得面臨疊葬的後續處置。

avatar-img
44會員
104內容數
齁-是當你接到一屁股鳥事的時候會發出的嘆息。黑-是在看見人性陰暗時黑化的過程。給自己一個機會記錄下殯葬業的見聞,也讓大家了解這些英挺西裝背後藏著的故事。
留言0
查看全部
avatar-img
發表第一個留言支持創作者!
金麟生命的沙龍 的其他內容
瞭解公私立墓園之間的區別,公立墓園具有相對較低價格和使用期限,而私立墓園注重隱私和高品質服務,但費用較高。購買墓地應注意是否依法提撥基金和墓地產權的具體細節。另外,應該避免購買非法墓園,以免造成後續爭議。
臺灣成為亞洲第一個同性婚姻合法化的國家,但在傳統喪葬習俗上,同志伴侶面臨著許多挑戰。在喪禮時可能面臨家人和親屬的不諒解,和無法實現殯葬自主等問題。
臺北市第一殯儀館將於2024年正式拆除,這將對臺北地區的殯葬業務以及周邊房市帶來不少影響。本文介紹了一殯的歷史簡介,景行廳的由來,以及殯葬一條街的現象。最後提出了拆除之後殯葬一條街業者可能面臨的問題。​​​​
這篇文章探討了早產兒的生死存亡,討論了醫療和法律角度的觀點,並分享了一個家庭因此花了大量醫療費換來一個不健康孩子的真實故事。文章最終提出,無論法律如何規範,這個問題依然沒有絕對正確的解答。
最近對於臺灣熱絡房市的報導不少。提到買房,除了地段、周邊建築、公設、裝潢、格局甚至風水外。最需要注意的當然是房子是否曾發生過事故,也就是所謂的凶宅。今天就來介紹前陣子在Threads上爆紅的App-「事故地圖」,讓你知道自家周圍或是想購入的房子是否發生過命案!
透過簡單瞭解宗教中的投胎觀念,並探討胎記、胎內記憶等相關科學解釋,思考投胎與個人信仰的關聯。
瞭解公私立墓園之間的區別,公立墓園具有相對較低價格和使用期限,而私立墓園注重隱私和高品質服務,但費用較高。購買墓地應注意是否依法提撥基金和墓地產權的具體細節。另外,應該避免購買非法墓園,以免造成後續爭議。
臺灣成為亞洲第一個同性婚姻合法化的國家,但在傳統喪葬習俗上,同志伴侶面臨著許多挑戰。在喪禮時可能面臨家人和親屬的不諒解,和無法實現殯葬自主等問題。
臺北市第一殯儀館將於2024年正式拆除,這將對臺北地區的殯葬業務以及周邊房市帶來不少影響。本文介紹了一殯的歷史簡介,景行廳的由來,以及殯葬一條街的現象。最後提出了拆除之後殯葬一條街業者可能面臨的問題。​​​​
這篇文章探討了早產兒的生死存亡,討論了醫療和法律角度的觀點,並分享了一個家庭因此花了大量醫療費換來一個不健康孩子的真實故事。文章最終提出,無論法律如何規範,這個問題依然沒有絕對正確的解答。
最近對於臺灣熱絡房市的報導不少。提到買房,除了地段、周邊建築、公設、裝潢、格局甚至風水外。最需要注意的當然是房子是否曾發生過事故,也就是所謂的凶宅。今天就來介紹前陣子在Threads上爆紅的App-「事故地圖」,讓你知道自家周圍或是想購入的房子是否發生過命案!
透過簡單瞭解宗教中的投胎觀念,並探討胎記、胎內記憶等相關科學解釋,思考投胎與個人信仰的關聯。
你可能也想看
Google News 追蹤
Thumbnail
這個秋,Chill 嗨嗨!穿搭美美去賞楓,裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過?秋日 To Do List 等你分享! 秋季全站徵文,我們準備了五個創作主題,參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」,一起來看看如何參加吧~
Thumbnail
11/20日NVDA即將公布最新一期的財報, 今天Sell Side的分析師, 開始調高目標價, 市場的股價也開始反應, 未來一週NVDA將重新回到美股市場的焦點, 今天我們要分析NVDA Sell Side怎麼看待這次NVDA的財報預測, 以及實際上Buy Side的倉位及操作, 從
Thumbnail
Hi 大家好,我是Ethan😊 相近大家都知道保濕是皮膚保養中最基本,也是最重要的一步。無論是在畫室裡長時間對著畫布,還是在旅途中面對各種氣候變化,保持皮膚的水分平衡對我來說至關重要。保濕化妝水不僅能迅速為皮膚補水,還能提升後續保養品的吸收效率。 曾經,我的保養程序簡單到只包括清潔和隨意上乳液
Thumbnail
文章討論了單身女子在生活中所面臨到的寂寞和期待。描述單身女子在生活中所遇到的種種困境和情緒,並希望社會能對待單身女子的態度更友善一些
Thumbnail
首度挑戰「現代古裝劇」曲風的創作歌手徐小萍,3/1發行2024最新主打單曲〈初雪的日光〉。無論詞、曲及編曲,宛如一齣能夠觸動人心的戲劇,不少人聽了歌之後都指歌曲讓他們很感動、聽完想哭、好適合代言仙俠傳手遊、像古裝劇主題曲、很有氣質、充滿著情境畫面⋯。 而〈初雪的日光〉這首歌曲的誕生,本身就來自
Thumbnail
#林口火鍋 #採色鍋 林口超人氣火鍋專賣店-採色鍋,近百坪寬敞舒適用餐空間,超適合三五好友、全家大小、包場聚會,食材新鮮海陸美味一次滿足,二樓還有loft小酒吧以及圓桌包場區域,是林口聚餐敘舊好去處~採色鍋超豐盛自助吧!只要505元起,就可以吃到爽~季節時蔬、火鍋配料、新鮮雞蛋、多樣化佐料、冷熱飲
Thumbnail
你的人生中,是否有一間曾讓你流連忘返的無菜單料理店呢? 如果你也對日式料理充滿興趣,又怕無菜單料理花了大錢卻踩到雷 就讓瑋威分享自己吃了四年的無菜單料理店 帶你一起體驗無菜單料理的魅力
Thumbnail
親愛的孩子,不知道你是否愈來愈感受到把自己拋出去、毫無預設立場、毫無保留、成為管道當下的力量?很多時候,你們所在擔心的困境都不是真正的問題,困難的是你們的心不知道如何去面對這個情境,反而想方設法用力去解決而升起的不安與煩躁,還有背後想要控制一切的心思。我們知道你最近做得不錯,你開始懂得雙手一攤,只是
Thumbnail
通貨膨脹佔據了今年的大多數經濟版位 身為股票投資人,我們需要擔心嗎?
Thumbnail
Hi there,Conan Gray 上個月中時釋出了最新單曲〈Memories〉(2022),對於準備在6月發行第二張個人專輯《Superache》的 Conan,我想這首普遍評價都非常高的單曲,應該可以幫助他新專輯的造勢吧😂。會這麼說是因為,不管是在媒體的樂評當中或是網友的評論裡,
Thumbnail
開啟程式後,會看到初始畫面如下: 這邊幾個功能大概說明一下: 1.檢查版本,可以讓您確認目前使用的是否為線上最新的版本,按一下版本檢查即可 進入到申報系統後,可以看到系統畫面 如果您將視窗最大化,可以在右下角看到版本、申報日期、提示資訊等 當然操作過程中會遇到一些問題,這個部分我們會慢慢介紹
Thumbnail
文:柚子貍 好多的媽咪因為結婚生子身分改變疏忽了毛孩,然後在毛孩離世後後悔萬分。今天這個媽咪卻是在毛孩還活蹦亂跳的時候就開始擔心「那一天」,想要好好把握機會趁早懺悔。尤其是媽咪也知道為了小朋友,寶貝狗狗挨了不少罵,想知道牠是不是覺得委屈。
Thumbnail
這個秋,Chill 嗨嗨!穿搭美美去賞楓,裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過?秋日 To Do List 等你分享! 秋季全站徵文,我們準備了五個創作主題,參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」,一起來看看如何參加吧~
Thumbnail
11/20日NVDA即將公布最新一期的財報, 今天Sell Side的分析師, 開始調高目標價, 市場的股價也開始反應, 未來一週NVDA將重新回到美股市場的焦點, 今天我們要分析NVDA Sell Side怎麼看待這次NVDA的財報預測, 以及實際上Buy Side的倉位及操作, 從
Thumbnail
Hi 大家好,我是Ethan😊 相近大家都知道保濕是皮膚保養中最基本,也是最重要的一步。無論是在畫室裡長時間對著畫布,還是在旅途中面對各種氣候變化,保持皮膚的水分平衡對我來說至關重要。保濕化妝水不僅能迅速為皮膚補水,還能提升後續保養品的吸收效率。 曾經,我的保養程序簡單到只包括清潔和隨意上乳液
Thumbnail
文章討論了單身女子在生活中所面臨到的寂寞和期待。描述單身女子在生活中所遇到的種種困境和情緒,並希望社會能對待單身女子的態度更友善一些
Thumbnail
首度挑戰「現代古裝劇」曲風的創作歌手徐小萍,3/1發行2024最新主打單曲〈初雪的日光〉。無論詞、曲及編曲,宛如一齣能夠觸動人心的戲劇,不少人聽了歌之後都指歌曲讓他們很感動、聽完想哭、好適合代言仙俠傳手遊、像古裝劇主題曲、很有氣質、充滿著情境畫面⋯。 而〈初雪的日光〉這首歌曲的誕生,本身就來自
Thumbnail
#林口火鍋 #採色鍋 林口超人氣火鍋專賣店-採色鍋,近百坪寬敞舒適用餐空間,超適合三五好友、全家大小、包場聚會,食材新鮮海陸美味一次滿足,二樓還有loft小酒吧以及圓桌包場區域,是林口聚餐敘舊好去處~採色鍋超豐盛自助吧!只要505元起,就可以吃到爽~季節時蔬、火鍋配料、新鮮雞蛋、多樣化佐料、冷熱飲
Thumbnail
你的人生中,是否有一間曾讓你流連忘返的無菜單料理店呢? 如果你也對日式料理充滿興趣,又怕無菜單料理花了大錢卻踩到雷 就讓瑋威分享自己吃了四年的無菜單料理店 帶你一起體驗無菜單料理的魅力
Thumbnail
親愛的孩子,不知道你是否愈來愈感受到把自己拋出去、毫無預設立場、毫無保留、成為管道當下的力量?很多時候,你們所在擔心的困境都不是真正的問題,困難的是你們的心不知道如何去面對這個情境,反而想方設法用力去解決而升起的不安與煩躁,還有背後想要控制一切的心思。我們知道你最近做得不錯,你開始懂得雙手一攤,只是
Thumbnail
通貨膨脹佔據了今年的大多數經濟版位 身為股票投資人,我們需要擔心嗎?
Thumbnail
Hi there,Conan Gray 上個月中時釋出了最新單曲〈Memories〉(2022),對於準備在6月發行第二張個人專輯《Superache》的 Conan,我想這首普遍評價都非常高的單曲,應該可以幫助他新專輯的造勢吧😂。會這麼說是因為,不管是在媒體的樂評當中或是網友的評論裡,
Thumbnail
開啟程式後,會看到初始畫面如下: 這邊幾個功能大概說明一下: 1.檢查版本,可以讓您確認目前使用的是否為線上最新的版本,按一下版本檢查即可 進入到申報系統後,可以看到系統畫面 如果您將視窗最大化,可以在右下角看到版本、申報日期、提示資訊等 當然操作過程中會遇到一些問題,這個部分我們會慢慢介紹
Thumbnail
文:柚子貍 好多的媽咪因為結婚生子身分改變疏忽了毛孩,然後在毛孩離世後後悔萬分。今天這個媽咪卻是在毛孩還活蹦亂跳的時候就開始擔心「那一天」,想要好好把握機會趁早懺悔。尤其是媽咪也知道為了小朋友,寶貝狗狗挨了不少罵,想知道牠是不是覺得委屈。