專題聚焦 ▎自地自建6大流程、費用與時間一篇掌握！從無到有打造理想住所

自地自建是什麼？所需費用很高嗎？一間理想的房子常常需要花費好幾個月，甚至好幾年的時間尋找，但你知道嗎？其實買一塊土地、建造100%理想的家，不一定比買新房來得貴。今天我們將與大家分享自地自建的優缺點、流程、花費時間及成本費用，一起了解關於自地自建的眉眉角角。

什麼是自地自建？與購買新屋差在哪？

自地自建指的是從建築外觀設計開始，到室內設計、建材選擇都能由屋主自行把關，比起購買新成屋，更能有效利用空間，更貼近屋主的使用需求。而建商蓋好的新成屋會有固定的格局，購買坪數有部分也會被公設佔據，所以實際的可用空間會更小，室內設計也是由建商規劃好的，比較難讓屋主完全滿意。

自地自建4大優勢｜從室內到室外都能一手掌握

自地自建最大好處就是屋主可掌控的範圍較多，不像購買新成屋，只能接受現有條件。以下為大家說明自地自建的4大優點：

1.客製化格局彈性大

在房屋設計初期，屋主就能將理想中的空間用途、風格需求轉達給設計團隊，在細部的格局規劃、空間動線、水電配置等方面，交由設計團隊最大化發揮空間功能，客製出貼近屋主需求的家。

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2.節省大量開銷

自地自建的建築成本會相對購買新建案來得低，同樣的預算下，可以建造更大的坪數空間，且房屋建材、空間風格、軟裝用品等都能一次到位，不需將就。而購買新屋的話，除了買屋費用之外，若想要修改空間、重新裝潢都會有一筆額外費用，並且會受到原本的建築結構限制，修改範圍有限。

3.可自行監工、掌握工程品質

自地自建的流程中，從土地評估、建築外觀設計及室內設計等各項環節，都會有屋主參與，自行監工從零開始建造的家，其中使用的建材、施工品質屋主都看得到，保障工程品質也更安心。

4.具有足夠隱私，杜絕鄰居干擾

住過都市大樓、公寓等集合住宅的人應該都感受過，房屋條件再好，都無法擁有足夠的隱私性。感覺周遭鄰居都知道你大概的生活作息、出門時間，且最不可控的因素就是噪音與氣味…無論是樓上鄰居的腳步聲、隔壁小孩的哭鬧聲、敲打房屋聲、樓下鄰居炒菜的油煙味等因素，都容易引起爭執並影響生活品質，就算是可以溝通的好鄰居，往往也會需要互相妥協。

而自地自建的獨棟住宅，就能保有最完整的隱私，不必擔心在家發出的聲響被鄰居抗議，生活作息也不需與他人妥協，可擁有自己的小天地。