海外投資｜泰國夯置產投資，為什麼大家都在衝？值得跟上嗎？

相信不少朋友都有發現，近幾年不少名人網紅像是知名YouTuber 艾莉莎莎、高山峰等人紛紛前往泰國置產投資，作為一種分散風險的方式。然而泰國買房與台灣買房其實略有不同，今天就讓小果跟大家談談「為什麼在泰國投資？」

泰國夯置產投資，為什麼大家都在衝？值得跟上嗎？

泰國的置產淺力高

一直以來泰國都是非常熱門的觀光勝地，光是2024年1月至8月初為止，台灣赴泰國旅遊人數已超過65萬人次！此外，作為「東南亞國家協會」的核心成員，他也是「北東協」五國的中心，是東南亞最大的經濟體之一。

除了在東南亞觀光業上擔當領頭羊，在地裡位置、交通與經貿關係上也擁有得天獨厚的優勢。加上其穩定的政治局勢和良好的投資環境，近幾年憑藉著地理優勢，成功吸引了外資與各國新興事業體的目光，也帶動海外置產熱門選項，成為投資客的新寵兒。

多數台灣人選擇投資泰國曼谷的原因

• 置產避險與分配：台灣地理位置優越卻十分尷尬，因此多數人選擇多元投資的方式，將雞蛋放在不同籃子，假如戰爭發生，以能避開台幣貶值的風險。
• 成本低、報酬高：在泰國買房不僅沒有公設比、實坪制，甚至買房送停車位，而且只要幾百萬台幣就能擁有堪比五星級酒店的公寓設施。加上泰國味處於熱帶的氣候、便宜的物價、旅遊的勝地，用於自住、養老都會是不少人的選擇。
• 距離近、往來方便：往返台灣飛機僅需要3~4小時，機票便宜。加上台泰關係良好，目前對外至少33國家釋出永久免簽優惠，人流高！

泰國投資優惠政策多

泰國政府提出了粉多投資優惠政策，像是建築業、旅遊業、醫療產業等，都右非常優惠的收補貼政策。對於創業公司與大型企業來說，十分有吸引力，因此近幾年吸引不少外資入場，帶動菁英人流的同時，也提升了租屋需求！

泰國置產前心態準備

根據報導顯示，平均每年房價穩定增值約5-8%，租金投報率約4-6%。也因為稅金低，買房只需負擔1%過戶費，所以出售房屋所需負擔的稅金也比其他國家便宜許多。不過由於泰國曼谷房地產還在成長階段，眼光還須放長遠，約5~8年期間才會是安全且高投報率的正確投資心態！

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