海外投資｜泰國夯置產投資，為什麼大家都在衝？值得跟上嗎？
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相信不少朋友都有發現，近幾年不少名人網紅像是知名YouTuber 艾莉莎莎、高山峰等人紛紛前往泰國置產投資，作為一種分散風險的方式。然而泰國買房與台灣買房其實略有不同，今天就讓小果跟大家談談「為什麼在泰國投資？」
泰國夯置產投資，為什麼大家都在衝？值得跟上嗎？
泰國的置產淺力高
一直以來泰國都是非常熱門的觀光勝地，光是2024年1月至8月初為止，台灣赴泰國旅遊人數已超過65萬人次！此外，作為「東南亞國家協會」的核心成員，他也是「北東協」五國的中心，是東南亞最大的經濟體之一。
除了在東南亞觀光業上擔當領頭羊，在地裡位置、交通與經貿關係上也擁有得天獨厚的優勢。加上其穩定的政治局勢和良好的投資環境，近幾年憑藉著地理優勢，成功吸引了外資與各國新興事業體的目光，也帶動海外置產熱門選項，成為投資客的新寵兒。
多數台灣人選擇投資泰國曼谷的原因
- 置產避險與分配：台灣地理位置優越卻十分尷尬，因此多數人選擇多元投資的方式，將雞蛋放在不同籃子，假如戰爭發生，以能避開台幣貶值的風險。
- 成本低、報酬高：在泰國買房不僅沒有公設比、實坪制，甚至買房送停車位，而且只要幾百萬台幣就能擁有堪比五星級酒店的公寓設施。加上泰國味處於熱帶的氣候、便宜的物價、旅遊的勝地，用於自住、養老都會是不少人的選擇。
- 距離近、往來方便：往返台灣飛機僅需要3~4小時，機票便宜。加上台泰關係良好，目前對外至少33國家釋出永久免簽優惠，人流高！
泰國投資優惠政策多
泰國政府提出了粉多投資優惠政策，像是建築業、旅遊業、醫療產業等，都右非常優惠的收補貼政策。對於創業公司與大型企業來說，十分有吸引力，因此近幾年吸引不少外資入場，帶動菁英人流的同時，也提升了租屋需求！
泰國置產前心態準備
根據報導顯示，平均每年房價穩定增值約5-8%，租金投報率約4-6%。也因為稅金低，買房只需負擔1%過戶費，所以出售房屋所需負擔的稅金也比其他國家便宜許多。不過由於泰國曼谷房地產還在成長階段，眼光還須放長遠，約5~8年期間才會是安全且高投報率的正確投資心態！
如果你對於泰國置產有興趣的朋友，歡迎加入我的Line聯繫詢問呦～
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我們的出生就好比種子發芽，花開花謝、果實採收與生長抑或是被捨棄，就好像是人生經歷的縮影。「榭小果莊園」紀錄著個人成長過程中收穫的果實，有得很酸、有得很苦、有得很甜，還有得尚未發芽略顯青澀。我只是將自己品嚐後的心得，一一分享給大家，期許每一位來到這裡的陌生人，都在未來種植出最甜的果實。
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隨著全球經濟的不斷變化，不動產投資成為越來越多投資者的首選。無論是本地還是海外的房地產市場，都充滿了無限的潛力。本文將帶你了解不動產投資的魅力，並解析房地產投資和海外投資的獨特優勢。
作者 Only 系列文章，【一天一千字，進化每一次】，台灣房地產市場持續火熱，房價穩定增長。投資房地產具有三大好處：儲蓄、槓桿和長期持有。房價由當地有支付能力的人決定，不易暴跌。建議買房自住者應根據收入謹慎選擇，而投資者可考慮好地段的舊房修繕出租。
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從臺灣投資者角度觀察日本房地產市場，探討投資機會、需求持續高漲的趨勢以及未來市場展望。重點分析東京和大阪市場，以及利率上升與貸款策略調整對投資者的影響。
過去台灣人到馬來西亞置產，通常都是想到吉隆坡、檳城等華人多的一線大城。
而過去20年來有投資吉隆坡房產的投資者，就算扣掉匯損，應該也是賺錢出場了。
"自2005到2015年，吉隆坡的房價上升了接近122%"
但比起台灣房產，這個報酬率實在是小巫見大巫，為何要捨近求遠，往馬國投資呢?
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